13 ธันวาคม 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,576.12  +12.27  +0.78%         Value  40,529.22  Mil.Baht         SET50  1,067.22  +9.35  +0.88%         Value  31,078.14  Mil.Baht         SET100  2,342.83  +21.03  +0.91%         Value  34,492.98  Mil.Baht         sSET  680.48  +5.23  +0.77%         Value  422.34  Mil.Baht         SETCLMV  981.68  +12.92  +1.33%         Value  11,604.29  Mil.Baht         SETHD  1,139.38  +18.19  +1.62%         Value  11,220.52  Mil.Baht         SETTHSI  977.10  +10.71  +1.11%         Value  26,601.94  Mil.Baht         SETWB  1,003.68  +3.08  +0.31%         Value  4,768.45  Mil.Baht         mai  315.88  +2.18  +0.69%         Value  404.54  Mil.Baht             AGRO  425.17  +3.85  +0.91%       AGRI  147.14  +1.70  +1.17%       FOOD  12,376.57  +110.61  +0.90%           CONSUMP  94.14  +0.97  +1.04%       FASHION  609.34  +6.46  +1.07%       HOME  21.39  -0.09  -0.42%       PERSON  249.77  +4.63  +1.89%           FINCIAL  169.88  +1.40  +0.83%       BANK  431.31  +3.50  +0.82%       FIN  4,305.36  +44.65  +1.05%       INSUR  10,703.78  +25.01  +0.23%           INDUS  99.78  +3.22  +3.33%       AUTO  386.93  -2.93  -0.75%       IMM  43.90  -0.15  -0.34%       PAPER  2,756.87  +28.13  +1.03%       PETRO  965.69  +44.70  +4.85%       PKG  2,995.55  +28.60  +0.96%       STEEL  22.62  -0.09  -0.40%           PROPCON  121.66  +0.50  +0.41%       CONMAT  9,935.90  +220.65  +2.27%       PROP  252.93  -0.43  -0.17%       PF&REIT  220.94  -3.03  -1.35%       CONS  66.85  +0.79  +1.20%           RESOURC  220.13  +3.61  +1.67%       ENERG  25,107.90  +411.74  +1.67%       MINE  5.82  +0.21  +3.74%           SERVICE  509.32  +1.76  +0.35%       COMM  39,201.25  +202.49  +0.52%       HELTH  5,501.13  +15.97  +0.29%       MEDIA  54.21  +0.91  +1.71%       PROF  146.22  +1.97  +1.37%       TOURISM  499.82  +2.70  +0.54%       TRANS  416.27  +0.12  +0.03%           TECH  163.28  -1.47  -0.89%       ETRON  1,237.78  +16.76  +1.37%       ICT  159.72  -1.79  -1.11%       TFEX       SET50 Index Futures       S50Z19  1,069.1  +10.0  83,372        S50F20  1,067.5  +9.0  7        S50G20  1,067.8  +13.8  4        S50H20  1,066.1  +10.3  14,745        S50M20  1,061.7  +9.9  1,711        S50U20  1,055.8  +10.0  588      Sector Index Futures       BANKZ19  -  -  -        COMMZ19  -  -  -        ENERGZ19  -  -  -        FOODZ19  -  -  -        ICTZ19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVZ19  2.26  +0.03  2        ADVANCZ19  209.60  -2.42  9        AEONTSZ19  -  -  60        AMATAZ19  20.91  -0.02  7        AOTZ19  75.86  +0.86  13        APZ19  6.86  +0.02  1        BAZ19  -  -  -        BANPUZ19  11.71  +0.14  3,170        BAYZ19  30.33  +0.23  1        BBLZ19  156.00  -5.80  275        BCHZ19  17.58  +0.09  103        BCPZ19  26.70  +0.74  219        BCPGZ19  -  -  400        BDMSZ19  25.04  +0.04  11        BEAUTYZ19  1.84  +0.02  1,213        BECZ19  6.00  +0.11  4        BEMZ19  11.43  +0.02  513        BGRIMZ19  53.49  -0.04  109        BHZ19  -  -  20        BJCZ19  -  -  40        BLAZ19  20.90  +0.52  1        BLANDZ19  1.37  -0.01  2,125        BTSZ19  13.54  -0.51  54        CBGZ19  86.49  +0.30  2        CENTELZ19  26.50  +0.50  204        CHGZ19  2.65  -0.06  37        CKZ19  19.26  +0.26  350        CKPZ19  5.10  -  540        COM7Z19  -  -  -        CPALLZ19  73.54  -0.40  1,469        CPFZ19  26.55  +0.26  326        CPNZ19  62.50  -0.20  222        DELTAZ19  -  -  -        DTACZ19  53.28  -0.67  5        EAZ19  44.60  +0.56  108        EGCOZ19  -  -  60        EPGZ19  6.88  +0.28  2        ERWZ19  6.15  -  3        ESSOZ19  7.60  +0.36  709        GFPTZ19  -  -  -        GLOBALZ19X  -  -  -        GPSCZ19X  86.05  -0.71  130        GULFZ19  170.50  -1.81  149        GUNKULZ19X  3.03  +0.02  1        HANAZ19  32.80  +0.12  5        HMPROZ19  16.96  +0.30  4        ICHIZ19  5.16  +0.03  1        INTUCHZ19  57.37  -0.62  67        IRPCZ19  3.58  +0.20  7,059        ITDZ19  1.54  -  1        IVLZ19  35.80  +1.79  466        JASZ19  4.96  -0.04  3,508        KBANKZ19  144.50  +3.35  51        KCEZ19  22.38  +0.78  325        KKPZ19  67.00  +0.68  1        KTBZ19  16.25  +0.12  86        KTCZ19  39.92  +1.00  19        LHZ19  -  -  400        LPNZ19  4.46  -0.02  28        MAJORZ19  -  -  -        MEGAZ19  -  -  -        MINTZ19  37.79  -  2        MTCZ19  61.35  +0.90  7        ORIZ19  7.09  +0.10  11        PLANBZ19  7.80  +0.04  12        PRMZ19  7.59  +0.19  514        PSHZ19  15.54  +0.10  4        PSLZ19  7.64  +0.09  7        PTGZ19  18.00  +0.20  25        PTTZ19  44.25  +1.24  305        PTTEPZ19  123.00  +3.00  724        PTTGCZ19  55.76  +2.36  643        QHZ19  -  -  -        RATCHZ19  68.83  -0.56  1        ROBINSZ19  -  -  -        RSZ19  -  -  500        SZ19  -  -  -        SAMARTZ19  -  -  6,000        SAWADZ19X  63.75  -  126        SCBZ19  120.42  +3.14  13        SCCZ19  380.45  +10.45  193        SGPZ19  -  -  -        SIRIZ19  1.07  -  12        SPALIZ19  17.44  -0.54  118        SPCGZ19  -  -  -        SPRCZ19  10.50  +0.42  1,002        STAZ19  10.00  +0.05  102        STECZ19  14.31  +0.04  141        STPIZ19  6.58  +0.28  1        SUPERZ19  -  -  -        TASCOZ19  22.55  +0.64  101        TCAPZ19  -  -  200        THAIZ19  7.03  +0.08  5        THANIZ19  5.69  +0.10  3        THCOMZ19  -  -  -        TISCOZ19  -  -  60        TKNZ19  11.29  +0.40  74        TMBZ19X  1.52  +0.03  112        TOPZ19  68.38  +3.27  45        TPIPLZ19  1.25  -0.01  5        TRUEZ19  4.52  -0.03  2,136        TTAZ19  -  -  -        TTCLZ19  5.90  +0.60  1        TTWZ19  -  -  -        TUZ19  14.10  +0.33  1,501        TVOZ19  -  -  -        UNIQZ19  -  -  -        VGIZ19  9.80  +0.27  7        VNGZ19  -  -  -        WHAZ19  4.10  -0.01  688      GF10 Futures       GF10Z19  21,090  -60  7,103        GF10G20  21,150  -90  6,232        GF10J20  21,220  -90  1,410      GF50 Futures       GFZ19  21,060  -80  298        GFG20  21,150  -100  111        GFJ20  21,230  -  25      Gold Online Futures       GOZ19  1,469.60  -5.20  18,401        GOH20  1,479.90  -5.00  13,088      GOLD-D       GDZ19  1,470.20  -4.58  215        GDH20  1,482.00  +2.49  210      USD Futures       USDZ19  30.17  -  10        USDF20  30.15  +0.01  1        USDG20  30.14  +0.02  33        USDH20  30.12  -  411      BB3 Futures       BB3Z19  -  -  -        BB3H20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z19  -  -  -        TGB5H20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DZ19  50.90  +0.50  30        RSS3DF20  51.10  +0.95  32        RSS3DG20  51.40  +0.25  34        RSS3DH20  52.60  +0.35  36        RSS3DJ20  53.60  +0.60  48        RSS3DK20  53.75  +0.75  48        RSS3DM20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50Z19C1075  6.2  +2.3  896        S50Z19C1100  1.0  +0.1  817        S50Z19C1050  21.0  +6.9  392        S50H20C1100  11.7  +2.6  302        S50H20C1150  3.2  +0.5  294      Most Active Put Volume       S50Z19P1050  2.3  -3.1  1,528        S50Z19P1075  12.5  -6.9  541        S50Z19P1025  0.5  -0.5  287        S50H20P1025  9.8  -2.4  138        S50H20P1050  17.6  -4.1  92      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอเชิญองค์กรที่สนใจร่วมโครงการ "Care the Bear" ชวนลดโลกร้อนด้วย 6 วิธีจัดอีเวนต์แบบรักษ์โลก ทำได้ง่ายๆ ทุกองค์กรก็ทำได้ ข้อมูลเพิ่มเติม www.setsocialimpact.com สอบถาม 0 2009 9999    ---     พบเว็บไซต์ SET Sustainability โฉมใหม่ แหล่งเรียนรู้สำหรับบริษัทจดทะเบียน เพื่อการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน โดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล รายละเอียดเพิ่มเติม www.setsustainability.com    ---    

จี้รัฐเลิกโควตา10% สกัดทุนฮุบที่เกษตร

12 Jul 2019
อ่าน 2072 ครั้ง

ท้องถิ่นจี้กรมโยธาฯยกเลิกพื้นที่โควตา 10% พื้นที่สีเขียว พัฒนาเชิงพาณิชย์ อบต.บางโฉลงเผยผัง ปากนํ้าเอื้อทุนใหญ่ หลังวุ่นหนักกรณีเซ็นทรัลวิลเลจ เผยเหลืออีก 6-7 แสนตร.ม. รอขึ้นโครงการ หวั่นชาวบ้านหมดสิทธิปลูกบ้าน

จากข้อร้องเรียนของบริษัท ท่าอากาศยานไทยฯ หรือ ทีโอที กรณี “เซ็นทรัลวิลเลจ” ก่อสร้างโครงการเอาต์เลต 100 ไร่ บนพื้นที่สีเขียวหรือที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม ในเขตท้องที่ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี ส่อขัดต่อวัตถุประสงค์ของการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตามข้อกำหนดผังเมืองรวมจังหวัดสมุทรปราการนั้น

ในเวลาต่อมา องค์การบริหารส่วนตำบลบางโฉลง (อบต.บางโฉลง) ออกมาชี้แจงข้อเท็จจริงว่าสามารถดำเนินการได้ เนื่อง จากผังเมืองให้อำนาจพัฒนากิจการรองบนพื้นที่สีเขียว ในสัดส่วนพื้นที่โควตา 10% ของบล็อกโซน อย่างไรก็ตาม แม้ท้องถิ่นเห็นว่า ไม่ขัดต่อกฎหมาย แต่ในทางปฏิบัติจะก่อให้เกิดผลกระทบตามมาในวงกว้าง กระทั่งประชาชนคนพื้นที่อาจไม่สามารถขออนุญาตปลูกสร้างบ้านอยู่อาศัยบนที่ดินของตนเองได้ เนื่องจากกลุ่มทุนจับจองยื่นเรื่องพัฒนาจนเต็มพื้นที่ และแม้ที่ผ่านมา อบต.บางโฉลงได้เสนอให้ยกเลิกพื้นที่โควตา แต่ดูเหมือนจะไม่เป็นผล

 

บิ๊กทุนจับจองพรึบ

แหล่งข่าวจากอบต.บางโฉลงอธิบายว่าปัจจุบันพื้นที่โควต้า 10% ของพื้นที่สีเขียวรายบล็อกโซน (ก.1-ก.10) ตามผังเมืองรวมจังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. 2556 (บังคับใช้จริงเดือนกุมภาพันธ์ 2557) ในเขตท้องที่ตำบลบางโฉลง หมู่ที่ 5 ยังสามารถใช้สิทธิ์ยื่นขออนุญาตพัฒนาเชิงพาณิชย์ได้อีกประมาณ 6-7 แสนตารางเมตร หลังมีนักลงทุนต่างถิ่นยื่นใช้ประโยชน์จำนวนมากแล้วอย่าง กลุ่มเซ็นทรัล และบริเวณด้านในไม่ติดถนน บางนา-ตราด มีบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่สร้างบ้านจัดสรรขาย อาทิ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ บมจ.ลลิล ฯลฯ ส่วน หมู่ที่ 4 หมู่ที่ 6 ตำบลบางโฉลงอยู่ในความรับผิดชอบของ อปท. อื่น ไม่ ทราบว่ามีพื้นที่โควตาเหลือเท่าใด

แม้พื้นที่สีเขียวยังมีผู้ยื่นขออนุญาตไม่เต็มโควตา 10% แต่พื้นที่ที่เหลืออยู่น่าจะอยู่ในมือนายทุนเกือบทั้งหมดแล้ว เพียงแค่รอเวลาที่เหมาะสมในการขึ้นโครงการเท่านั้น สิ่งที่ท้องถิ่นกังวลมากที่สุดคือ ชาวบ้านเจ้าของที่ดิน ที่ยังทำการเกษตร หากต้องการปลูกสร้างอยู่อาศัย อาจจะไม่ได้รับอนุญาต หากการใช้ประโยชน์ในพื้นที่โควตาเต็ม 10% ขณะพื้นที่โดยรอบบริเวณที่ตั้งโครงการเซ็นทรัลวิลเลจ พบว่า ส่วนใหญ่ยังสภาพเป็นบ่อปลา บ่อกุ้ง ของเกษตรกร ทำให้เกิดการกระทบกระทั่งกันเนื่องจากพบว่าดินจากโครงการสไลด์ลงไปในลำรางสาธารณะ คลองโสน จึงกลายเป็นประเด็นสร้างอาคารบุกรุกลำรางสาธารณะ

 

จี้ยกเลิกที่โควตา

แหล่งข่าวกล่าวต่อว่า ที่ผ่านมา อบต.บางโฉลงและ อบต. ใกล้เคียงอื่นได้เรียกร้องให้ ยกเลิก พื้นที่โควตา หรือขอเพียงกำหนดพื้นที่โควตาเฉพาะ ที่ดินแต่ละแปลงของตนเองให้แบ่งพัฒนาเชิงพาณิชย์ได้ แต่ปรากฏว่า องค์ การบริหารส่วนจังหวัดสมุทรปราการ  (อบจ. สมุทรปราการ) ยังใส่พื้นที่โควตา 10% ตามบล็อกโซนเข้ามาเช่นเดิม อย่างไรก็ตาม อบต.บางโฉลงเพิ่งก่อตั้งได้ไม่กี่ปี ทำให้ไม่ทราบข้อมูลที่แท้จริงว่า พื้นที่สีเขียว มีการอนุญาตใช้พื้นที่โควตาไปมากน้อยเท่าใด ขณะนี้อยู่ระหว่างลงพื้นที่ตรวจสอบ ป้องกัน การอนุญาตเกินกฎหมายกำหนด ทั้งนี้ประเมินว่า เรื่องพื้นที่โคว้ตา มีความสุ่มเสี่ยง ทั้งเจ้าพนักงาน การทุจริต และการสูญเสียพื้นที่เกษตรของชาวบ้าน

 


อ้างติดขั้นตอนกฎหมาย

“ฐานเศรษฐกิจ”สอบถามกรณี ไม่ยกเลิกพื้นที่โควตาพื้นที่สีเขียวในผังเมืองฉบับปี 2556 ซึ่ง อบจ. สมุทรปราการให้คำตอบว่า ตามข้อเท็จจริงไม่สามารถดำเนินการได้ง่าย เพราะต้องเข้ากระบวนการทางกฎหมาย มาตรา 26/1 แห่งพ.ร.บ. การผังเมืองพ.ศ.2558 แต่กรมโยธาธิการและผังเมืองมอบให้ตรวจสอบหลักข้อมูลสนับสนุนขอเปลี่ยนแปลงผังเมือง แล้วนำมาเสนอ ต่อคณะกรรมการ พิจารณาด้านผังเมืองกรมโยธาธิการและผังเมืองอีกครั้ง อาทิ ความหนาแน่นประชากร, การเปลี่ยนแปลงของพื้นที่, การก่อสร้างสาธารณูปโภครัฐ , นโยบายภาครัฐ เกี่ยวกับผังเมือง, สภาพแวดล้อม เป็นต้น

ล่าสุด อบจ.อยู่ระหว่างประเมินผลการใช้ผังเมืองฉบับปัจจุบัน และพร้อมยกเลิกพื้นที่โควตา หากผ่านความเห็นชอบจาก คณะกรรมการดังกล่าว ซึ่งเดือนพฤศจิกายน 2562 กฎหมายการผังเมืองจะบังคับใช้ ทำให้การปรับ ปรุงผังเมืองทั่วประเทศ ต้องใช้เกณฑ์ เดียวกับ ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร โดยนำค่า FAR (Floor Area Ratio) หรือ สัดส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดินมาใช้คำนวณ ทำให้ที่ดินทุกแปลง มีมาตรการการพัฒนาในแบบเดียวกัน

สำหรับการพัฒนาในพื้นที่สมุทรปราการปัจจุบันยอมรับว่าแตกต่างจาก กทม. เนื่องจากใช้เกณฑ์ข้อกำหนดต่างกัน ทำให้ แนวรถไฟฟ้า สายสีเขียวใต้ จะเห็นคอนโดมิเนียมสูง ใหญ่ สร้างได้ 10 เท่าของแปลงที่ดิน เช่นเดียวกับพื้นที่เกษตรจะมี บ้านจัดสรร, ห้าง, เอาต์เลต แทรกตัวเกิดขึ้น

 

ทอท.ขอสีเขียวสร้างเมือง

ส่วนความคืบหน้า กรณี ทอท. ขอเปลี่ยนสีใช้ประโยชน์ที่ดิน จากพื้นที่สีเขียว เป็นสีนํ้าเงิน ในกิจการของรัฐเนื้อที่กว่า 500 ไร่ แหล่งข่าวจากอบจ.สมุทร ปราการ ระบุ ขณะนี้ยังอยู่ในขั้นตอนมาตรา 26/1 ตามกฎหมายผังเมือง หลังจากยื่นขอเข้ามาเมื่อ ปี 2560 โดยมีเป้าหมาย เพื่อนำพื้นที่สีเขียวพัฒนาเป็นเมืองอยู่อาศัย จำนวนมาก ให้กับพนักงาน อีกทั้ง ศูนย์การประชุม และ พื้นที่โหลดสินค้าขึ้นเครื่อง 

หน้า 1 ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 3,486 วันที่ 11 - 13 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

 

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

● สาวปมลึก! ทอท.กลับลำยกเลิกคืนที่

● เซ็นทรัลดับเครื่องชนฟ้อง “AOT”

● เเบรนด์หรูสูญพันล้าน หวั่นศึกเซ็นทรัลวิลเลจลากยาว

● นายกฯสั่งเคลียร์ปมเซ็นทรัลวิลเลจ

● บิ๊กเซ็นทรัล บุกโครงการเคลียร์ปมทอท.” ปิดล้อม

● กพท.ยันเซ็นทรัลวิลเลจยังไม่ผิดกม.การบิน แต่ห้าม3กิจกรรมเสี่ยง

● เซ็นทรัลร้องนายก! AOT ปิดทางกระทบความเชื่อมั่นทุนต่างชาติ

● ตามคาด! "เซ็นทรัล"ฟ้องนายกฯ AOT ปิดทางเข้าสะเทือนภาพลักษณ์ประเทศ

● "เซ็นทรัล"ออกโรงกระทุ้งรัฐ เร่งหย่าศึก AOT

● "ทอท.-กรมทางหลวง"ใครมีสิทธิ์คุมทางเข้า!เอาต์เล็ตหรู เซ็นทรัลฯ (คลิป)

● สถาปนิกสยามตั้งโต๊ะอัดทอท.ป่วนสุวรรณภูมิซ้ำอีกดอกวันนี้

● 12 องค์กรวิชาชีพ รุมต้าน "หยุดแผน ทอท. ป่วนสุวรรณภูมิ"

● ปัดเอื้อประโยชน์"นิตินัย" แจงปิด"เซ็นทรัล วิลเลจ"ทำตามหน้าที่

● ทอท.-เปิดศึกเซ็นทรัล วิลเลจ กางเต้นท์ขวางประตู ห้ามรถเข้า-ออก

● ศึกช้างชนช้างปะทุยก 2 “ทอท.”ตามราวีเซ็นทรัล

● ศึกทอท.-เซ็นทรัลฯหลักฐานชัด! กรมทางหลวงคุมเบ็ดเสร็จถนนสุวรรณภูมิ

● ทอท.-เปิดศึกเซ็นทรัล วิลเลจ กางเต้นท์ขวางประตู ห้ามรถเข้า-ออก

● ศึกช้างชนช้างปะทุยก 2 “ทอท.”ตามราวีเซ็นทรัล

● ศึกทอท.-เซ็นทรัลฯหลักฐานชัด! กรมทางหลวงคุมเบ็ดเสร็จถนนสุวรรณภูมิ

● "ทอท.-กรมทางหลวง"ใครมีสิทธิ์คุมทางเข้า!เอาต์เล็ตหรู เซ็นทรัลฯ  (คลิป)

● จี้รัฐเลิกโควตา10% สกัดทุนฮุบที่เกษตร

● อบต.งัดโควตา พื้นที่เขียว10% ป้องเซ็นทรัล

● ทอท.เอาบ้าง...ขอเปลี่ยนสีผังผุดเมกะโปรเจ็กต์

● ทอท.”จี้สอบเซ็นทรัลวิลเลจสร้างรุกที่ราชพัสดุกระทบเขตการบิน

● เซ็นทรัล ยันสร้างเอาท์เล็ต ถูกกฎหมาย

● กพท.เคลียร์ปม! “เซ็นทรัล วิลเลจชี้ไฟเขียวก่อสร้างตั้งแต่ปี 61

● รุมยำคิงเพาเวอร์บิ๊กเนมผุดเอาต์เลตหรูล้อมสุวรรณภูมิ

● แฉทอท.สร้างอาคารบนที่เกษตร ขนาดใหญ่เกินผังเมืองกำหนด



ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij