22 มกราคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,574.59  -0.35  -0.02%         Value  72,912.96  Mil.Baht         SET50  1,063.33  +1.07  +0.10%         Value  46,757.07  Mil.Baht         SET100  2,321.48  -0.35  -0.02%         Value  54,269.66  Mil.Baht         sSET  679.39  -4.30  -0.63%         Value  1,341.98  Mil.Baht         SETCLMV  957.03  -11.89  -1.23%         Value  17,360.60  Mil.Baht         SETHD  1,106.51  -2.86  -0.26%         Value  21,768.76  Mil.Baht         SETTHSI  971.69  -0.07  -0.01%         Value  43,356.77  Mil.Baht         SETWB  990.37  -1.03  -0.10%         Value  13,774.25  Mil.Baht         mai  305.76  -0.76  -0.25%         Value  461.19  Mil.Baht             AGRO  442.46  +1.73  +0.39%       AGRI  155.04  +3.16  +2.08%       FOOD  12,872.04  +39.98  +0.31%           CONSUMP  92.98  +0.61  +0.66%       FASHION  600.08  +8.26  +1.40%       HOME  21.33  -0.02  -0.09%       PERSON  247.15  -1.84  -0.74%           FINCIAL  166.23  +1.83  +1.11%       BANK  412.44  +3.68  +0.90%       FIN  4,493.12  +93.07  +2.12%       INSUR  10,892.36  +4.58  +0.04%           INDUS  92.32  -0.33  -0.36%       AUTO  383.24  -0.78  -0.20%       IMM  48.37  +0.91  +1.92%       PAPER  2,742.80  0.00  0.00%       PETRO  856.31  -5.51  -0.64%       PKG  2,976.47  -9.22  -0.31%       STEEL  21.75  -0.23  -1.05%           PROPCON  120.67  -0.38  -0.31%       CONMAT  9,399.31  -33.57  -0.36%       PROP  248.40  -0.54  -0.22%       PF&REIT  241.68  +0.78  +0.32%       CONS  66.70  -2.41  -3.49%           RESOURC  228.99  -0.49  -0.21%       ENERG  26,120.08  -55.25  -0.21%       MINE  5.07  +0.04  +0.80%           SERVICE  497.88  -2.44  -0.49%       COMM  39,682.96  -341.92  -0.85%       HELTH  5,434.31  +45.27  +0.84%       MEDIA  51.97  -0.07  -0.13%       PROF  154.53  0.00  0.00%       TOURISM  424.92  -5.00  -1.16%       TRANS  395.68  -3.10  -0.78%           TECH  164.88  +0.24  +0.15%       ETRON  1,292.00  +26.52  +2.10%       ICT  160.75  -0.07  -0.04%       TFEX       SET50 Index Futures       S50F20  1,063.1  +0.6  29        S50G20  1,065.0  +1.1  8        S50H20  1,060.7  +0.2  166,388        S50M20  1,056.7  +0.3  13,435        S50U20  1,050.6  -  2,050        S50Z20  1,049.5  -  533      Sector Index Futures       BANKH20  -  -  -        COMMH20  -  -  -        ENERGH20  -  -  -        FOODH20  -  -  -        ICTH20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH20  1.89  -0.09  31        ADVANCH20  216.00  +1.00  535        AEONTSH20  -  -  -        AMATAH20  17.12  -1.33  1,398        AOTH20  71.15  -1.10  1,305        APH20  7.22  -0.06  3,117        BAH20  6.19  -0.35  114        BANPUH20  11.17  -0.03  1,726        BAYH20  29.60  -0.76  2        BBLH20  151.41  +2.47  2,794        BCHH20  15.93  +0.20  301        BCPH20  25.40  -1.40  110        BCPGH20  16.74  +0.02  104        BDMSH20  24.88  +0.24  507        BEAUTYH20  2.68  +0.06  5,981        BECH20  5.45  -  26        BEMH20  11.24  +0.04  620        BGRIMH20  64.82  +0.82  3,125        BHH20  142.10  +0.21  145        BJCH20  -  -  40        BLAH20  -  -  -        BLANDH20  1.32  -  684        BTSH20  13.49  +0.15  2,626        CBGH20  87.06  +0.32  326        CENTELH20  21.65  -0.65  349        CHGH20  2.58  +0.01  9        CKH20  18.77  -1.28  1,874        CKPH20  4.29  -0.03  2,935        COM7H20  25.75  +0.14  146        CPALLH20  75.14  -0.15  817        CPFH20  30.40  -0.35  1,790        CPNH20  -  -  780        DELTAH20  55.00  +1.82  171        DTACH20  46.99  +0.99  136        EAH20  41.07  +0.22  662        EGCOH20  -  -  196        EPGH20  5.99  -0.08  1        ERWH20  4.77  +0.02  552        ESSOH20  7.01  -0.20  2,989        GFPTH20  12.37  -0.41  37        GLOBALH20  -  -  150        GPSCH20X  95.89  +3.21  2,856        GULFH20  199.50  +4.50  2,059        GUNKULH20X  2.68  -0.04  11        HANAH20  -  -  -        HMPROH20  15.83  -0.24  721        ICHIH20  -  -  -        INTUCHH20  58.90  -  90        IRPCH20  2.96  -0.17  13,633        ITDH20  1.56  -0.02  1,379        IVLH20  29.60  +0.20  1,220        JASH20  4.89  +0.04  3,036        KBANKH20  140.00  +1.00  506        KCEH20  22.00  +0.20  2,576        KKPH20  69.02  +0.48  147        KTBH20  16.63  +0.38  2,309        KTCH20  34.61  +0.01  14        LHH20  9.99  -0.03  106        LPNH20  -  -  -        MAJORH20  23.45  +0.19  1        MEGAH20  -  -  -        MINTH20  33.49  -0.51  1,518        MTCH20  63.75  +0.75  301        ORIH20  -  -  -        PLANBH20  7.14  -0.44  1,003        PRMH20  6.24  +0.08  1        PSHH20  14.15  -0.15  528        PSLH20  6.71  -0.21  1        PTGH20  13.90  -0.40  3,788        PTTH20  45.45  +0.05  357        PTTEPH20  128.50  -0.50  344        PTTGCH20  49.20  -0.70  320        QHH20  2.56  -0.04  3,016        RATCHH20  72.58  -0.42  585        ROBINSH20  67.71  -0.18  326        RSH20  12.87  +0.07  201        SH20  2.40  -0.08  2        SAMARTH20  7.69  +0.18  24        SAWADH20X  71.10  +2.60  70        SCBH20  99.81  -0.99  687        SCCH20  360.03  -2.97  216        SGPH20  -  -  500        SIRIH20  1.00  -  1,565        SPALIH20  16.55  -0.30  1,429        SPCGH20  -  -  -        SPRCH20  8.10  -0.96  3,532        STAH20  11.03  +0.44  2,372        STECH20  14.70  -0.45  2,371        STPIH20  6.44  -0.17  21        SUPERH20  0.54  +0.02  1        TASCOH20  21.25  +0.24  613        TCAPH20X  52.83  +1.46  93        THAIH20  6.35  -0.10  606        THANIH20  -  -  -        THCOMH20  -  -  -        TISCOH20  -  -  150        TKNH20  10.64  +0.24  557        TMBH20X  1.54  +0.01  1,128        TOPH20  57.80  -2.60  974        TPIPLH20  -  -  500        TRUEH20  3.91  -0.11  17,339        TTAH20  3.97  -0.10  21        TTCLH20  -  -  -        TTWH20  -  -  -        TUH20  14.40  +0.16  622        TVOH20  -  -  -        UNIQH20  -  -  200        VGIH20  9.35  +0.10  1,590        VNGH20  -  -  -        WHAH20  3.14  -0.02  13,812      GF10 Futures       GF10G20  22,520  -10  4,729        GF10J20  22,590  -  1,553        GF10M20  22,660  -10  894      GF50 Futures       GFG20  22,530  -  260        GFJ20  22,600  +10  16        GFM20  22,630  -40  21      Gold Online Futures       GOH20  1,566.60  -  22,194      GOLD-D       GDH20  1,562.40  -8.87  9      USD Futures       USDF20  30.38  -  35        USDG20  -  -  -        USDH20  30.30  -0.02  551        USDM20  30.28  +0.01  710      BB3 Futures       BB3H20  -  -  -        BB3M20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H20  -  -  -        TGB5M20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DF20  -  -  -        RSS3DG20  -  -  -        RSS3DH20  -  -  -        RSS3DJ20  -  -  -        RSS3DK20  -  -  -        RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H20C1075  12.8  -0.3  1,071        S50H20C1100  6.0  -0.3  998        S50H20C1125  2.4  -0.1  434        S50H20C1150  1.1  -  241        S50H20C1050  25.5  +0.5  87      Most Active Put Volume       S50H20P1050  14.3  -0.7  747        S50H20P1025  6.7  -  610        S50H20P1075  28.0  +0.3  253        S50H20P1000  2.6  -0.1  192        S50M20P1025  15.3  +0.5  34          

อบต.งัดโควตา พื้นที่เขียว10% ป้อง‘เซ็นทรัล’

10 Jul 2019
อ่าน 4948 ครั้ง

อบต.บางโฉลง เปิดอาณาจักรเซ็นทรัล วิลเลจ 100 ไร่ เนรมิตพื้นที่ ช็อปปิ้ง 20 อาคาร โรงแรม เฟสแรก 2 อาคาร พร้อมงัดข้อกำหนดผังเมืองปากนํ้าปี 56 ตอกกลับทอท.ชี้ชัด ไม่ขัดกฎการบิน สร้างบนพื้นที่ “เขียว” ได้ตามโควตา 10%

จากกรณี บมจ. ท่าอากาศยานไทย หรือ AOT มีหนังสือร้องไปยัง กรมการบินพลเรือน และองค์การบริหารส่วนตำบลบางโฉลง (อบต.บางโฉลง) ให้ตรวจสอบที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้ง โครงการเซ็นทรัลวิลเลจ ของ กลุ่มเซ็นทรัล โดยอ้างว่าพื้นที่บางบริเวณก่อสร้างรุกลํ้าที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์ ตลอดจนอาจกระทบเขตปลอดภัยการบิน นอกจากนี้ยังระบุอีกว่า โครงการดังกล่าวยังก่อสร้างบนพื้นที่สีเขียว ซึ่งถือว่าผิดข้อบังคับของกฎหมายผังเมืองรวมจังหวัดที่สมุทรปราการ กำหนดเป็นพื้นที่เกษตรกรรมเท่านั้น


 ต่อเรื่องนี้ “ฐานเศรษฐกิจ “ได้สอบถามไปยังอบต.บางโฉลง ถึงปมร้อนที่เกิดขึ้นซึ่งได้รับคำตอบว่า โครงการเซ็นทรัลวิลเลจยื่นขออนุญาตถูกต้อง ตามเงื่อนไขข้อบังคับกฎกระทรวงผังเมืองรวมจังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. 2556 (บังคับใช้จริงเดือนกุมภาพันธ์ 2557) และได้รับใบอนุญาตปลูกสร้างอาคารไปแล้วเมื่อปี 2561 ที่ผ่านมา หลังจากซื้อที่ดินจากตระกูลเตชะไพบูลย์ 100 ไร่ บริเวณ ทางเข้าสนามบินด้านฝั่งขาออก เพื่อวิ่งออกสู่ถนนบางนา-ตลาด กม.15เข้าพื้นที่ที่ตั้งโครงการ ประกอบด้วย อาคารเชิงพาณิชย์เปิดเป็นพื้นที่เช่าทำร้านค้าสำหรับช็อปปิ้ง เป็นอาคารสูง 1 ชั้น เนื้อที่ ประมาณ 1,999 ตารางเมตร จำนวน 20 อาคาร นอกจากนี้ยังมีอาคาร D1,D2 เป็นโรงแรม สูง 3 ชั้น จำนวน 2 อาคารและ อาคาร D3 อาคารสำนักงาน สูงไม่เกิน 3-4 ชั้น ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะเป็นลานจอดรถ สำหรับเฟส 2 จะมีโรงแรม อีก 2 อาคารความสูงไม่เกิน 3-4 ชั้น ทำให้ไม่ขัดต่อกฎหมายควบคุมการบิน

แม้บริเวณที่ตั้งจะเป็นพื้นที่สีเขียวประเภทชนบทและเกษตรกรรมกำหนดให้ทำการเกษตร บ้านปลูกสร้างเองสำหรับพักอาศัยทำการเกษตรเป็นหลัก แต่ผังเมืองได้แบ่งพื้นที่ 10% ของบล็อกโซนพื้นที่สีเขียวทั้งหมด สามารถใช้เพื่อกิจการอื่นได้ อาทิ ค้าปลีก ไม่เกิน 300 ตารางเมตร พื้นที่พาณิชยกรรมสร้างอาคารขนาดไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ซึ่งเซ็นทรัลวิลเลจ ได้อาศัยอำนาจตามผังเมืองข้อนี้จึงไม่ขัดกฎหมาย

ในเวลาต่อมา ทอท.ยังร้องต่อกรณีการตีความกฎหมายผังเมืองว่า พื้นที่ก่อสร้างอาคาร ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร อยู่ในข่ายสร้างได้ 1 อาคารต่อ 1 โครงการ ซึ่งอบต.บางโฉลง ชี้แจงว่า ตามข้อเท็จจริงแล้ว ข้อกำหนดผังเมืองอนุญาตให้ อาคารพาณิชย์สร้างได้ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตรต่อ 1 อาคาร หากกรณีสร้างได้ เพียง 1 อาคาร ต่อ 1 โครงการจะต้องระบุว่า “พื้นที่ทุกอาคารรวมกันไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร”

“การร้องเรียนโครงการเซ็นทรัลวิลเลจ น่าจะเกิดจากการแข่งขัน ชิงลูกค้าระหว่างพื้นที่ในสนามบินและพื้นที่ช็อปปิ้งด้านนอก ซึ่งเซ็นทรัลจะได้เปรียบกว่า เนื่องจากผู้โดยสารสามารถแวะช้อปปิ้งก่อนขึ้นเครื่องหรือ ลงจากเครื่องบินวิ่งเข้าทางเชื่อม คือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 370 ออกสู่ถนนบางนา-ตราด กม.15 เข้าโซนช็อปปิ้งของเซ็นทรัลวิเลจได้เลยที่สำคัญเซ็นทรัลได้รับอนุญาตเชื่อมทางกับกรมทางหลวงไว้แล้ว ส่วนเขตปลอดภัยการบิน กำหนดความสูงอาคารไม่เกิน 23 เมตร แต่ที่ดินเซ็นทรัลวิลเลจตั้งห่างจากคลองราชาเทวะ เกือบ 1 กิโลเมตร และมีแปลงที่ดินเอกชนอีก ประมาณ 4-5แปลง คั่นกลาง จึง ไม่มีการสร้างทับเขตหวงห้ามของทอท. และเขตควบคุมการบินแต่อย่างใด”



 

แหล่งข่าวจากอบต.บางโฉลง ตั้งข้อสังเกตอีกว่า บริเวณพื้นที่ด้านใต้สนามบิน ตามผังเมืองยังกำหนดพื้นที่สีนํ้าเงิน (ที่ดินหน่วยงานราชการ) รอการพัฒนา และอยู่ระหว่างปรับเปลี่ยนสีผังเป็นพื้นที่สีแดงซึ่งมองว่าพื้นที่ เชิงพาณิชย์ผืนนี้ จะมีเอกชนเข้ามาบริหารอาจใกล้กับเซ็นทรัลวิลเลจ อาจใกล้กันมากเกินไปจนเกิดการแย่งลูกค้าเกิดขึ้น ขณะกรณีร้องเรียนพื้นที่ก่อสร้างทับลำรางสาธารณะ คลองโสนที่มีการกล่าว อ้างตามข้อเท็จจริงเขตที่ดินเซ็นทรัล ถูกนํ้ากัดเซาะต้องเสียที่ดินให้สาธารณะซึ่งเป็นคลองไป 70.30 ตารางวาเพราะเจ้าหน้าที่ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน และอบต.เห็นว่าต้องนำหลักหมุดขึ้นไว้บนฝั่ง

หน้า 1 ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 3,485 วันที่ 7 - 10 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

 

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

● สาวปมลึก! ทอท.กลับลำยกเลิกคืนที่

● เซ็นทรัลดับเครื่องชนฟ้อง “AOT”

● เเบรนด์หรูสูญพันล้าน หวั่นศึกเซ็นทรัลวิลเลจลากยาว

● นายกฯสั่งเคลียร์ปมเซ็นทรัลวิลเลจ

● บิ๊กเซ็นทรัล บุกโครงการเคลียร์ปมทอท.” ปิดล้อม

● กพท.ยันเซ็นทรัลวิลเลจยังไม่ผิดกม.การบิน แต่ห้าม3กิจกรรมเสี่ยง

● เซ็นทรัลร้องนายก! AOT ปิดทางกระทบความเชื่อมั่นทุนต่างชาติ

● ตามคาด! "เซ็นทรัล"ฟ้องนายกฯ AOT ปิดทางเข้าสะเทือนภาพลักษณ์ประเทศ

● "เซ็นทรัล"ออกโรงกระทุ้งรัฐ เร่งหย่าศึก AOT

● "ทอท.-กรมทางหลวง"ใครมีสิทธิ์คุมทางเข้า!เอาต์เล็ตหรู เซ็นทรัลฯ (คลิป)

● สถาปนิกสยามตั้งโต๊ะอัดทอท.ป่วนสุวรรณภูมิซ้ำอีกดอกวันนี้

● 12 องค์กรวิชาชีพ รุมต้าน "หยุดแผน ทอท. ป่วนสุวรรณภูมิ"

● ปัดเอื้อประโยชน์"นิตินัย" แจงปิด"เซ็นทรัล วิลเลจ"ทำตามหน้าที่

● ทอท.-เปิดศึกเซ็นทรัล วิลเลจ กางเต้นท์ขวางประตู ห้ามรถเข้า-ออก

● ศึกช้างชนช้างปะทุยก 2 “ทอท.”ตามราวีเซ็นทรัล

● ศึกทอท.-เซ็นทรัลฯหลักฐานชัด! กรมทางหลวงคุมเบ็ดเสร็จถนนสุวรรณภูมิ

● ทอท.-เปิดศึกเซ็นทรัล วิลเลจ กางเต้นท์ขวางประตู ห้ามรถเข้า-ออก

● ศึกช้างชนช้างปะทุยก 2 “ทอท.”ตามราวีเซ็นทรัล

● ศึกทอท.-เซ็นทรัลฯหลักฐานชัด! กรมทางหลวงคุมเบ็ดเสร็จถนนสุวรรณภูมิ

● "ทอท.-กรมทางหลวง"ใครมีสิทธิ์คุมทางเข้า!เอาต์เล็ตหรู เซ็นทรัลฯ  (คลิป)

● จี้รัฐเลิกโควตา10% สกัดทุนฮุบที่เกษตร

● อบต.งัดโควตา พื้นที่เขียว10% ป้องเซ็นทรัล

● ทอท.เอาบ้าง...ขอเปลี่ยนสีผังผุดเมกะโปรเจ็กต์

● ทอท.”จี้สอบเซ็นทรัลวิลเลจสร้างรุกที่ราชพัสดุกระทบเขตการบิน

● เซ็นทรัล ยันสร้างเอาท์เล็ต ถูกกฎหมาย

● กพท.เคลียร์ปม! “เซ็นทรัล วิลเลจชี้ไฟเขียวก่อสร้างตั้งแต่ปี 61

● รุมยำคิงเพาเวอร์บิ๊กเนมผุดเอาต์เลตหรูล้อมสุวรรณภูมิ

● แฉทอท.สร้างอาคารบนที่เกษตร ขนาดใหญ่เกินผังเมืองกำหนด

 


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij