11 ธันวาคม 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,552.96  -6.03  -0.39%         Value  40,704.02  Mil.Baht         SET50  1,047.02  -1.74  -0.17%         Value  25,294.31  Mil.Baht         SET100  2,297.62  -4.55  -0.20%         Value  29,679.65  Mil.Baht         sSET  671.57  -6.94  -1.02%         Value  1,436.69  Mil.Baht         SETCLMV  964.70  +1.34  +0.14%         Value  7,586.33  Mil.Baht         SETHD  1,113.41  +2.82  +0.25%         Value  8,224.47  Mil.Baht         SETTHSI  961.45  -0.77  -0.08%         Value  20,665.93  Mil.Baht         SETWB  985.25  -4.89  -0.49%         Value  10,660.71  Mil.Baht         mai  311.14  -2.75  -0.88%         Value  404.51  Mil.Baht             AGRO  417.26  -3.32  -0.79%       AGRI  144.26  -1.46  -1.00%       FOOD  12,146.91  -95.47  -0.78%           CONSUMP  94.39  -0.71  -0.75%       FASHION  614.89  -4.52  -0.73%       HOME  21.36  -0.29  -1.34%       PERSON  246.85  -0.95  -0.38%           FINCIAL  170.25  -0.54  -0.32%       BANK  437.03  +0.98  +0.22%       FIN  4,142.90  -90.06  -2.13%       INSUR  10,655.72  -129.13  -1.20%           INDUS  94.89  +0.31  +0.33%       AUTO  385.36  -0.28  -0.07%       IMM  44.11  +0.30  +0.68%       PAPER  2,756.87  +28.13  +1.03%       PETRO  899.56  +3.78  +0.42%       PKG  2,949.13  -15.42  -0.52%       STEEL  22.73  +0.05  +0.22%           PROPCON  121.31  -0.47  -0.39%       CONMAT  9,690.88  -28.07  -0.29%       PROP  249.06  +0.24  +0.10%       PF&REIT  237.01  -2.83  -1.18%       CONS  65.40  -1.62  -2.42%           RESOURC  213.60  -0.09  -0.04%       ENERG  24,363.02  -9.48  -0.04%       MINE  5.77  -0.05  -0.86%           SERVICE  499.55  -5.98  -1.18%       COMM  38,850.52  -439.22  -1.12%       HELTH  5,384.96  +48.93  +0.92%       MEDIA  52.31  -0.64  -1.21%       PROF  142.77  -1.76  -1.22%       TOURISM  490.28  -9.20  -1.84%       TRANS  405.54  -8.98  -2.17%           TECH  164.44  +1.28  +0.78%       ETRON  1,209.17  +26.83  +2.27%       ICT  161.31  +1.02  +0.64%       TFEX       SET50 Index Futures       S50Z19  1,046.8  -0.7  162,867        S50F20  1,046.7  -2.3  30        S50G20  -  -  -        S50H20  1,043.3  -1.6  19,903        S50M20  1,040.0  -1.2  4,356        S50U20  1,033.9  -1.0  949      Sector Index Futures       BANKZ19  -  -  -        COMMZ19  -  -  -        ENERGZ19  -  -  -        FOODZ19  -  -  -        ICTZ19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVZ19  2.24  +0.06  52        ADVANCZ19  213.30  +1.35  103        AEONTSZ19  -  -  20        AMATAZ19  20.60  +0.04  1,332        AOTZ19  72.07  -2.40  2,317        APZ19  6.63  +0.05  28        BAZ19  -  -  -        BANPUZ19  11.50  +0.05  12        BAYZ19  -  -  -        BBLZ19  171.00  +1.00  49        BCHZ19  17.02  -0.18  604        BCPZ19  25.42  +0.02  2        BCPGZ19  16.54  -0.14  3        BDMSZ19  24.26  +0.26  203        BEAUTYZ19  1.77  -0.03  244        BECZ19  5.75  -0.20  31        BEMZ19  10.90  -0.02  28        BGRIMZ19  51.78  -1.71  757        BHZ19  135.51  +5.01  196        BJCZ19  42.95  -0.05  66        BLAZ19  -  -  -        BLANDZ19  1.33  +0.01  86        BTSZ19  13.95  -0.05  64        CBGZ19  86.25  +0.50  24        CENTELZ19  25.07  -0.84  120        CHGZ19  2.63  -0.01  2        CKZ19  18.80  -0.52  177        CKPZ19  4.88  -0.09  1,154        COM7Z19  27.20  -0.04  101        CPALLZ19  72.72  -2.87  333        CPFZ19  25.90  -0.70  4        CPNZ19  -  -  20        DELTAZ19  -  -  -        DTACZ19  53.15  +0.75  648        EAZ19  42.50  -0.03  112        EGCOZ19  -  -  -        EPGZ19  7.05  -0.21  1        ERWZ19  -  -  -        ESSOZ19  -  -  100        GFPTZ19  11.77  -0.42  1        GLOBALZ19X  16.40  -  19        GLOWZ19  69.49  -0.01  18        GPSCZ19X  83.25  -0.50  487        GULFZ19  167.79  -1.42  491        GUNKULZ19X  2.94  -0.06  4        HANAZ19  -  -  600        HMPROZ19  15.99  -0.31  421        ICHIZ19  -  -  -        INTUCHZ19  57.31  +0.49  46        IRPCZ19  3.37  -0.01  609        ITDZ19  1.51  -0.04  28        IVLZ19  32.70  +0.25  75        JASZ19  4.95  -0.04  5,503        KBANKZ19  147.60  -0.02  56        KCEZ19  20.00  +0.85  474        KKPZ19  -  -  -        KTBZ19  16.05  -0.05  27        KTCZ19  38.75  -2.25  1,014        LHZ19  -  -  -        LPNZ19  4.49  -0.07  58        MAJORZ19  23.60  -0.44  2        MEGAZ19  -  -  -        MINTZ19  37.50  +0.05  7        MTCZ19  58.00  -1.50  469        ORIZ19  -  -  -        PLANBZ19  7.35  -0.05  503        PRMZ19  7.13  -0.17  8        PSHZ19  15.33  -0.05  5        PSLZ19  -  -  -        PTGZ19  17.80  -0.43  334        PTTZ19  42.45  +0.35  17        PTTEPZ19  118.00  +1.94  177        PTTGCZ19  -  -  100        QHZ19  -  -  -        RATCHZ19  69.60  +0.49  6        ROBINSZ19  -  -  -        RSZ19  13.04  +0.06  1        SZ19  2.79  +0.01  2        SAMARTZ19  -  -  -        SAWADZ19X  60.31  -2.23  383        SCBZ19  117.25  +0.25  30        SCCZ19  364.80  -2.70  128        SGPZ19  -  -  -        SIRIZ19  1.05  -0.06  564        SPALIZ19  -  -  200        SPCGZ19  -  -  -        SPRCZ19  -  -  -        STAZ19  9.80  -0.07  111        STECZ19  13.52  -0.70  2,798        STPIZ19  6.32  -0.33  19        SUPERZ19  -  -  3,000        TASCOZ19  22.22  +0.02  2        TCAPZ19  -  -  -        THAIZ19  6.81  -0.15  157        THANIZ19  -  -  -        THCOMZ19  3.79  -0.05  10        TISCOZ19  -  -  20        TKNZ19  10.63  -0.16  3        TMBZ19X  1.49  +0.01  942        TOPZ19  66.88  -0.22  24        TPIPLZ19  1.26  -0.03  105        TRUEZ19  4.43  +0.03  2,366        TTAZ19  -  -  -        TTCLZ19  -  -  -        TTWZ19  -  -  -        TUZ19  12.96  -0.13  1        TVOZ19  -  -  100        UNIQZ19  -  -  100        VGIZ19  9.35  -0.25  1,526        VNGZ19  -  -  -        WHAZ19  4.04  -0.02  4,793      GF10 Futures       GF10Z19  21,090  -200  7,069        GF10G20  21,170  -190  3,720        GF10J20  21,250  -190  1,668      GF50 Futures       GFZ19  21,100  -180  434        GFG20  21,170  -160  125        GFJ20  21,240  -130  280      Gold Online Futures       GOZ19  1,464.10  -12.40  19,492        GOH20  1,474.80  -11.90  9,516      GOLD-D       GDZ19  1,465.20  -11.20  218        GDH20  1,476.20  +4.70  206      USD Futures       USDZ19  30.32  -  1,297        USDF20  -  -  -        USDG20  -  -  -        USDH20  30.25  -0.02  633      BB3 Futures       BB3Z19  -  -  -        BB3H20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z19  -  -  -        TGB5H20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DZ19  50.20  +0.90  70        RSS3DF20  50.05  +0.45  70        RSS3DG20  51.85  +0.75  74        RSS3DH20  52.45  -0.05  74        RSS3DJ20  53.00  +0.10  74        RSS3DK20  53.00  -0.10  74        RSS3DM20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50Z19C1075  2.5  -0.6  940        S50Z19C1050  8.7  -1.0  806        S50Z19C1100  0.6  -0.3  405        S50Z19C1025  25.0  -1.7  337        S50H20C1100  7.5  -0.8  228      Most Active Put Volume       S50Z19P1050  11.8  -0.2  1,470        S50Z19P1000  0.9  -0.2  962        S50Z19P1025  3.6  +0.2  671        S50Z19P1075  32.5  +2.0  362        S50H20P1000  9.0  +0.5  178      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอเชิญองค์กรที่สนใจร่วมโครงการ "Care the Bear" ชวนลดโลกร้อนด้วย 6 วิธีจัดอีเวนต์แบบรักษ์โลก ทำได้ง่ายๆ ทุกองค์กรก็ทำได้ ข้อมูลเพิ่มเติม www.setsocialimpact.com สอบถาม 0 2009 9999    ---     พบเว็บไซต์ SET Sustainability โฉมใหม่ แหล่งเรียนรู้สำหรับบริษัทจดทะเบียน เพื่อการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน โดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล รายละเอียดเพิ่มเติม www.setsustainability.com    ---    

อบต.งัดโควตา พื้นที่เขียว10% ป้อง‘เซ็นทรัล’

10 Jul 2019
อ่าน 4924 ครั้ง

อบต.บางโฉลง เปิดอาณาจักรเซ็นทรัล วิลเลจ 100 ไร่ เนรมิตพื้นที่ ช็อปปิ้ง 20 อาคาร โรงแรม เฟสแรก 2 อาคาร พร้อมงัดข้อกำหนดผังเมืองปากนํ้าปี 56 ตอกกลับทอท.ชี้ชัด ไม่ขัดกฎการบิน สร้างบนพื้นที่ “เขียว” ได้ตามโควตา 10%

จากกรณี บมจ. ท่าอากาศยานไทย หรือ AOT มีหนังสือร้องไปยัง กรมการบินพลเรือน และองค์การบริหารส่วนตำบลบางโฉลง (อบต.บางโฉลง) ให้ตรวจสอบที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้ง โครงการเซ็นทรัลวิลเลจ ของ กลุ่มเซ็นทรัล โดยอ้างว่าพื้นที่บางบริเวณก่อสร้างรุกลํ้าที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์ ตลอดจนอาจกระทบเขตปลอดภัยการบิน นอกจากนี้ยังระบุอีกว่า โครงการดังกล่าวยังก่อสร้างบนพื้นที่สีเขียว ซึ่งถือว่าผิดข้อบังคับของกฎหมายผังเมืองรวมจังหวัดที่สมุทรปราการ กำหนดเป็นพื้นที่เกษตรกรรมเท่านั้น


 ต่อเรื่องนี้ “ฐานเศรษฐกิจ “ได้สอบถามไปยังอบต.บางโฉลง ถึงปมร้อนที่เกิดขึ้นซึ่งได้รับคำตอบว่า โครงการเซ็นทรัลวิลเลจยื่นขออนุญาตถูกต้อง ตามเงื่อนไขข้อบังคับกฎกระทรวงผังเมืองรวมจังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. 2556 (บังคับใช้จริงเดือนกุมภาพันธ์ 2557) และได้รับใบอนุญาตปลูกสร้างอาคารไปแล้วเมื่อปี 2561 ที่ผ่านมา หลังจากซื้อที่ดินจากตระกูลเตชะไพบูลย์ 100 ไร่ บริเวณ ทางเข้าสนามบินด้านฝั่งขาออก เพื่อวิ่งออกสู่ถนนบางนา-ตลาด กม.15เข้าพื้นที่ที่ตั้งโครงการ ประกอบด้วย อาคารเชิงพาณิชย์เปิดเป็นพื้นที่เช่าทำร้านค้าสำหรับช็อปปิ้ง เป็นอาคารสูง 1 ชั้น เนื้อที่ ประมาณ 1,999 ตารางเมตร จำนวน 20 อาคาร นอกจากนี้ยังมีอาคาร D1,D2 เป็นโรงแรม สูง 3 ชั้น จำนวน 2 อาคารและ อาคาร D3 อาคารสำนักงาน สูงไม่เกิน 3-4 ชั้น ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะเป็นลานจอดรถ สำหรับเฟส 2 จะมีโรงแรม อีก 2 อาคารความสูงไม่เกิน 3-4 ชั้น ทำให้ไม่ขัดต่อกฎหมายควบคุมการบิน

แม้บริเวณที่ตั้งจะเป็นพื้นที่สีเขียวประเภทชนบทและเกษตรกรรมกำหนดให้ทำการเกษตร บ้านปลูกสร้างเองสำหรับพักอาศัยทำการเกษตรเป็นหลัก แต่ผังเมืองได้แบ่งพื้นที่ 10% ของบล็อกโซนพื้นที่สีเขียวทั้งหมด สามารถใช้เพื่อกิจการอื่นได้ อาทิ ค้าปลีก ไม่เกิน 300 ตารางเมตร พื้นที่พาณิชยกรรมสร้างอาคารขนาดไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ซึ่งเซ็นทรัลวิลเลจ ได้อาศัยอำนาจตามผังเมืองข้อนี้จึงไม่ขัดกฎหมาย

ในเวลาต่อมา ทอท.ยังร้องต่อกรณีการตีความกฎหมายผังเมืองว่า พื้นที่ก่อสร้างอาคาร ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร อยู่ในข่ายสร้างได้ 1 อาคารต่อ 1 โครงการ ซึ่งอบต.บางโฉลง ชี้แจงว่า ตามข้อเท็จจริงแล้ว ข้อกำหนดผังเมืองอนุญาตให้ อาคารพาณิชย์สร้างได้ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตรต่อ 1 อาคาร หากกรณีสร้างได้ เพียง 1 อาคาร ต่อ 1 โครงการจะต้องระบุว่า “พื้นที่ทุกอาคารรวมกันไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร”

“การร้องเรียนโครงการเซ็นทรัลวิลเลจ น่าจะเกิดจากการแข่งขัน ชิงลูกค้าระหว่างพื้นที่ในสนามบินและพื้นที่ช็อปปิ้งด้านนอก ซึ่งเซ็นทรัลจะได้เปรียบกว่า เนื่องจากผู้โดยสารสามารถแวะช้อปปิ้งก่อนขึ้นเครื่องหรือ ลงจากเครื่องบินวิ่งเข้าทางเชื่อม คือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 370 ออกสู่ถนนบางนา-ตราด กม.15 เข้าโซนช็อปปิ้งของเซ็นทรัลวิเลจได้เลยที่สำคัญเซ็นทรัลได้รับอนุญาตเชื่อมทางกับกรมทางหลวงไว้แล้ว ส่วนเขตปลอดภัยการบิน กำหนดความสูงอาคารไม่เกิน 23 เมตร แต่ที่ดินเซ็นทรัลวิลเลจตั้งห่างจากคลองราชาเทวะ เกือบ 1 กิโลเมตร และมีแปลงที่ดินเอกชนอีก ประมาณ 4-5แปลง คั่นกลาง จึง ไม่มีการสร้างทับเขตหวงห้ามของทอท. และเขตควบคุมการบินแต่อย่างใด”


 

แหล่งข่าวจากอบต.บางโฉลง ตั้งข้อสังเกตอีกว่า บริเวณพื้นที่ด้านใต้สนามบิน ตามผังเมืองยังกำหนดพื้นที่สีนํ้าเงิน (ที่ดินหน่วยงานราชการ) รอการพัฒนา และอยู่ระหว่างปรับเปลี่ยนสีผังเป็นพื้นที่สีแดงซึ่งมองว่าพื้นที่ เชิงพาณิชย์ผืนนี้ จะมีเอกชนเข้ามาบริหารอาจใกล้กับเซ็นทรัลวิลเลจ อาจใกล้กันมากเกินไปจนเกิดการแย่งลูกค้าเกิดขึ้น ขณะกรณีร้องเรียนพื้นที่ก่อสร้างทับลำรางสาธารณะ คลองโสนที่มีการกล่าว อ้างตามข้อเท็จจริงเขตที่ดินเซ็นทรัล ถูกนํ้ากัดเซาะต้องเสียที่ดินให้สาธารณะซึ่งเป็นคลองไป 70.30 ตารางวาเพราะเจ้าหน้าที่ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน และอบต.เห็นว่าต้องนำหลักหมุดขึ้นไว้บนฝั่ง

หน้า 1 ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 3,485 วันที่ 7 - 10 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

 

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

● สาวปมลึก! ทอท.กลับลำยกเลิกคืนที่

● เซ็นทรัลดับเครื่องชนฟ้อง “AOT”

● เเบรนด์หรูสูญพันล้าน หวั่นศึกเซ็นทรัลวิลเลจลากยาว

● นายกฯสั่งเคลียร์ปมเซ็นทรัลวิลเลจ

● บิ๊กเซ็นทรัล บุกโครงการเคลียร์ปมทอท.” ปิดล้อม

● กพท.ยันเซ็นทรัลวิลเลจยังไม่ผิดกม.การบิน แต่ห้าม3กิจกรรมเสี่ยง

● เซ็นทรัลร้องนายก! AOT ปิดทางกระทบความเชื่อมั่นทุนต่างชาติ

● ตามคาด! "เซ็นทรัล"ฟ้องนายกฯ AOT ปิดทางเข้าสะเทือนภาพลักษณ์ประเทศ

● "เซ็นทรัล"ออกโรงกระทุ้งรัฐ เร่งหย่าศึก AOT

● "ทอท.-กรมทางหลวง"ใครมีสิทธิ์คุมทางเข้า!เอาต์เล็ตหรู เซ็นทรัลฯ (คลิป)

● สถาปนิกสยามตั้งโต๊ะอัดทอท.ป่วนสุวรรณภูมิซ้ำอีกดอกวันนี้

● 12 องค์กรวิชาชีพ รุมต้าน "หยุดแผน ทอท. ป่วนสุวรรณภูมิ"

● ปัดเอื้อประโยชน์"นิตินัย" แจงปิด"เซ็นทรัล วิลเลจ"ทำตามหน้าที่

● ทอท.-เปิดศึกเซ็นทรัล วิลเลจ กางเต้นท์ขวางประตู ห้ามรถเข้า-ออก

● ศึกช้างชนช้างปะทุยก 2 “ทอท.”ตามราวีเซ็นทรัล

● ศึกทอท.-เซ็นทรัลฯหลักฐานชัด! กรมทางหลวงคุมเบ็ดเสร็จถนนสุวรรณภูมิ

● ทอท.-เปิดศึกเซ็นทรัล วิลเลจ กางเต้นท์ขวางประตู ห้ามรถเข้า-ออก

● ศึกช้างชนช้างปะทุยก 2 “ทอท.”ตามราวีเซ็นทรัล

● ศึกทอท.-เซ็นทรัลฯหลักฐานชัด! กรมทางหลวงคุมเบ็ดเสร็จถนนสุวรรณภูมิ

● "ทอท.-กรมทางหลวง"ใครมีสิทธิ์คุมทางเข้า!เอาต์เล็ตหรู เซ็นทรัลฯ  (คลิป)

● จี้รัฐเลิกโควตา10% สกัดทุนฮุบที่เกษตร

● อบต.งัดโควตา พื้นที่เขียว10% ป้องเซ็นทรัล

● ทอท.เอาบ้าง...ขอเปลี่ยนสีผังผุดเมกะโปรเจ็กต์

● ทอท.”จี้สอบเซ็นทรัลวิลเลจสร้างรุกที่ราชพัสดุกระทบเขตการบิน

● เซ็นทรัล ยันสร้างเอาท์เล็ต ถูกกฎหมาย

● กพท.เคลียร์ปม! “เซ็นทรัล วิลเลจชี้ไฟเขียวก่อสร้างตั้งแต่ปี 61

● รุมยำคิงเพาเวอร์บิ๊กเนมผุดเอาต์เลตหรูล้อมสุวรรณภูมิ

● แฉทอท.สร้างอาคารบนที่เกษตร ขนาดใหญ่เกินผังเมืองกำหนด

 


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij