25 พฤษภาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,313.40  +9.43  +0.72%         Value  27,208.87  Mil.Baht         SET50  873.48  +5.67  +0.65%         Value  13,307.34  Mil.Baht         SET100  1,925.48  +14.27  +0.75%         Value  19,393.24  Mil.Baht         sSET  564.57  +8.87  +1.60%         Value  1,722.57  Mil.Baht         SETCLMV  867.70  +6.77  +0.79%         Value  6,150.11  Mil.Baht         SETHD  871.71  +3.71  +0.43%         Value  4,935.76  Mil.Baht         SETTHSI  803.52  +4.97  +0.62%         Value  13,973.99  Mil.Baht         SETWB  862.15  +6.06  +0.71%         Value  3,460.41  Mil.Baht         mai  279.88  +6.21  +2.27%         Value  638.09  Mil.Baht             AGRO  398.57  +4.53  +1.15%       AGRI  203.61  +5.47  +2.76%       FOOD  11,336.29  +115.93  +1.03%           CONSUMP  82.40  +0.30  +0.37%       FASHION  527.93  +2.24  +0.43%       HOME  21.02  -0.05  -0.24%       PERSON  207.44  +1.36  +0.66%           FINCIAL  120.48  +0.78  +0.65%       BANK  270.57  +2.12  +0.79%       FIN  3,960.89  +21.09  +0.54%       INSUR  10,129.41  -3.02  -0.03%           INDUS  84.46  +0.67  +0.80%       AUTO  321.61  +4.41  +1.39%       IMM  50.78  +2.36  +4.87%       PAPER  2,897.52  -56.27  -1.90%       PETRO  768.00  +0.37  +0.05%       PKG  2,975.81  +35.55  +1.21%       STEEL  19.13  +0.22  +1.16%           PROPCON  100.72  +1.08  +1.08%       CONMAT  8,548.14  -19.53  -0.23%       PROP  194.13  +4.54  +2.39%       PF&REIT  203.32  +0.25  +0.12%       CONS  57.80  +1.23  +2.17%           RESOURC  188.05  +1.15  +0.62%       ENERG  21,448.92  +130.68  +0.61%       MINE  4.94  +0.20  +4.22%           SERVICE  424.86  +2.14  +0.51%       COMM  34,887.83  +22.98  +0.07%       HELTH  4,563.25  +4.92  +0.11%       MEDIA  43.09  +0.36  +0.84%       PROF  137.65  +7.00  +5.36%       TOURISM  369.14  +9.59  +2.67%       TRANS  328.39  +3.37  +1.04%           TECH  147.99  +1.22  +0.83%       ETRON  1,215.79  +12.62  +1.05%       ICT  143.57  +1.14  +0.80%       TFEX       SET50 Index Futures       S50K20  870.5  +8.0  24        S50M20  870.1  +8.6  45,637        S50N20  861.8  +4.4  3        S50U20  864.0  +8.3  4,273        S50Z20  862.5  +8.3  611        S50H21  857.8  +8.9  394      Sector Index Futures       BANKM20  -  -  -        COMMM20  -  -  -        ENERGM20  -  -  -        FOODM20  -  -  -        ICTM20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM20  1.72  +0.02  636        ADVANCM20  189.75  +0.55  68        AEONTSM20  -  -  -        AMATAM20  14.20  +0.77  761        AOTM20  57.44  +0.19  129        APM20  -  -  -        BAM20  -  -  -        BANPUM20  7.23  +0.04  448        BAYM20  -  -  -        BBLM20  95.75  +0.50  22        BCHM20  13.92  +0.10  102        BCPM20  20.30  -0.03  5        BCPGM20  -  -  -        BDMSM20  20.80  +0.20  4        BEAUTYM20  1.83  +0.02  1,042        BECM20  4.38  +0.03  8        BEMM20  9.63  +0.07  14        BGRIMM20  52.85  -0.05  4        BHM20  109.95  +3.03  21        BJCM20  39.56  -0.43  222        BLAM20  14.70  +0.19  1        BLANDM20  -  -  -        BTSM20X  -  -  -        CBGM20  98.75  -  58        CENTELM20  21.60  +0.90  16        CHGM20  -  -  -        CKM20  16.24  +0.64  129        CKPM20  4.54  +0.17  508        COM7M20X  -  -  -        CPALLM20  68.72  +0.07  106        CPFM20  28.45  +0.35  404        CPNM20  49.54  +1.35  606        DELTAM20  -  -  -        DTACM20  42.30  +1.00  4        EAM20  -  -  100        EGCOM20  262.05  +2.05  21        EPGM20  -  -  -        ERWM20  3.15  +0.25  32        ESSOM20  -  -  -        GFPTM20  -  -  -        GLOBALM20X  -  -  -        GPSCM20X  78.37  +1.28  51        GULFM20X  38.11  -0.40  103        GUNKULM20  2.90  +0.02  524        HANAM20  29.00  +0.62  1        HMPROM20  14.50  +0.30  251        ICHIM20  6.78  +0.26  6        INTUCHM20  52.60  +0.35  45        IRPCM20  2.77  -0.02  736        ITDM20  1.17  +0.01  11        IVLM20  29.15  +0.30  82        JASM20  3.61  -0.11  7        KBANKM20  86.55  +1.80  28        KCEM20  17.10  +0.10  134        KKPM20  -  -  -        KTBM20  9.67  -0.04  58        KTCM20  37.37  +0.17  103        LHM20  6.90  +0.10  5        LPNM20  4.75  -0.24  2,122        MAJORM20  16.10  +0.01  2        MEGAM20  34.01  -0.43  1        MINTM20  17.01  -0.04  208        MTCM20  55.40  +0.89  11        ORIM20  -  -  -        PLANBM20  -  -  -        PRMM20  -  -  500        PSHM20  11.00  +0.30  3        PSLM20  3.90  -  509        PTGM20  14.70  +0.05  102        PTTM20  36.05  +0.35  201        PTTEPM20  84.55  +0.53  213        PTTGCM20  43.20  +0.22  50        QHM20  2.10  +0.04  12        RATCHM20  -  -  20        ROBINSM20X  -  -  -        RSM20  11.50  +0.40  103        SM20  -  -  -        SAMARTM20  -  -  -        SAWADM20  58.00  +1.00  102        SCBM20X  67.81  +0.06  27        SCCM20  340.23  -1.67  39        SGPM20  -  -  -        SIRIM20  0.75  +0.03  39        SPALIM20  -  -  -        SPCGM20  -  -  -        SPRCM20  -  -  -        STAM20  22.20  +0.19  1,631        STECM20  15.32  +0.46  226        STPIM20  -  -  -        SUPERM20  0.74  +0.08  27,047        TASCOM20  20.75  -0.25  505        TCAPM20X  35.31  +0.09  26        THAIM20  4.26  -0.44  143        THANIM20  -  -  -        THCOMM20  -  -  -        TISCOM20  -  -  130        TKNM20  -  -  -        TMBM20X  1.02  -  126        TOPM20  44.55  -0.44  20        TPIPLM20  -  -  -        TRUEM20  3.69  -  1,386        TTAM20  2.69  +0.03  15        TTCLM20  -  -  -        TTWM20  -  -  -        TUM20  -  -  -        TVOM20  -  -  -        UNIQM20  5.60  +0.10  10        VGIM20  -  -  -        VNGM20  3.50  -0.01  1        WHAM20  3.16  +0.16  6,982      GF10 Futures       GF10M20  26,300  -40  1,170        GF10Q20  26,370  -40  414        GF10V20  26,440  -40  209      GF50 Futures       GFM20  26,290  -50  25        GFQ20  26,380  -30  9        GFV20  26,500  -40  2      Gold Online Futures       GOM20  1,732.00  -6.30  12,857      GOLD-D       GDM20  -  -  -      USD Futures       USDK20  31.98  +0.12  6        USDM20  31.98  +0.08  420        USDN20  -  -  -        USDU20  32.00  +0.09  41      BB3 Futures       BB3M20  -  -  -        BB3U20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M20  -  -  -        TGB5U20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DK20  -  -  -        RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M20C900  14.4  +1.6  164        S50M20C875  25.0  +1.7  123        S50M20C850  40.7  +4.0  94        S50M20C950  4.5  +0.9  69        S50M20C975  2.8  +0.3  65      Most Active Put Volume       S50M20P850  22.0  -2.7  109        S50M20P825  15.9  -1.4  100        S50M20P800  11.6  -1.4  89        S50M20P675  1.6  -0.6  54        S50M20P650  1.2  -0.4  52          

อบต.งัดโควตา พื้นที่เขียว10% ป้อง‘เซ็นทรัล’

10 Jul 2019 10:40 น.
อ่าน 5,014 ครั้ง

อบต.บางโฉลง เปิดอาณาจักรเซ็นทรัล วิลเลจ 100 ไร่ เนรมิตพื้นที่ ช็อปปิ้ง 20 อาคาร โรงแรม เฟสแรก 2 อาคาร พร้อมงัดข้อกำหนดผังเมืองปากนํ้าปี 56 ตอกกลับทอท.ชี้ชัด ไม่ขัดกฎการบิน สร้างบนพื้นที่ “เขียว” ได้ตามโควตา 10%

จากกรณี บมจ. ท่าอากาศยานไทย หรือ AOT มีหนังสือร้องไปยัง กรมการบินพลเรือน และองค์การบริหารส่วนตำบลบางโฉลง (อบต.บางโฉลง) ให้ตรวจสอบที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้ง โครงการเซ็นทรัลวิลเลจ ของ กลุ่มเซ็นทรัล โดยอ้างว่าพื้นที่บางบริเวณก่อสร้างรุกลํ้าที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์ ตลอดจนอาจกระทบเขตปลอดภัยการบิน นอกจากนี้ยังระบุอีกว่า โครงการดังกล่าวยังก่อสร้างบนพื้นที่สีเขียว ซึ่งถือว่าผิดข้อบังคับของกฎหมายผังเมืองรวมจังหวัดที่สมุทรปราการ กำหนดเป็นพื้นที่เกษตรกรรมเท่านั้น



 ต่อเรื่องนี้ “ฐานเศรษฐกิจ “ได้สอบถามไปยังอบต.บางโฉลง ถึงปมร้อนที่เกิดขึ้นซึ่งได้รับคำตอบว่า โครงการเซ็นทรัลวิลเลจยื่นขออนุญาตถูกต้อง ตามเงื่อนไขข้อบังคับกฎกระทรวงผังเมืองรวมจังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. 2556 (บังคับใช้จริงเดือนกุมภาพันธ์ 2557) และได้รับใบอนุญาตปลูกสร้างอาคารไปแล้วเมื่อปี 2561 ที่ผ่านมา หลังจากซื้อที่ดินจากตระกูลเตชะไพบูลย์ 100 ไร่ บริเวณ ทางเข้าสนามบินด้านฝั่งขาออก เพื่อวิ่งออกสู่ถนนบางนา-ตลาด กม.15เข้าพื้นที่ที่ตั้งโครงการ ประกอบด้วย อาคารเชิงพาณิชย์เปิดเป็นพื้นที่เช่าทำร้านค้าสำหรับช็อปปิ้ง เป็นอาคารสูง 1 ชั้น เนื้อที่ ประมาณ 1,999 ตารางเมตร จำนวน 20 อาคาร นอกจากนี้ยังมีอาคาร D1,D2 เป็นโรงแรม สูง 3 ชั้น จำนวน 2 อาคารและ อาคาร D3 อาคารสำนักงาน สูงไม่เกิน 3-4 ชั้น ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะเป็นลานจอดรถ สำหรับเฟส 2 จะมีโรงแรม อีก 2 อาคารความสูงไม่เกิน 3-4 ชั้น ทำให้ไม่ขัดต่อกฎหมายควบคุมการบิน

แม้บริเวณที่ตั้งจะเป็นพื้นที่สีเขียวประเภทชนบทและเกษตรกรรมกำหนดให้ทำการเกษตร บ้านปลูกสร้างเองสำหรับพักอาศัยทำการเกษตรเป็นหลัก แต่ผังเมืองได้แบ่งพื้นที่ 10% ของบล็อกโซนพื้นที่สีเขียวทั้งหมด สามารถใช้เพื่อกิจการอื่นได้ อาทิ ค้าปลีก ไม่เกิน 300 ตารางเมตร พื้นที่พาณิชยกรรมสร้างอาคารขนาดไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ซึ่งเซ็นทรัลวิลเลจ ได้อาศัยอำนาจตามผังเมืองข้อนี้จึงไม่ขัดกฎหมาย

ในเวลาต่อมา ทอท.ยังร้องต่อกรณีการตีความกฎหมายผังเมืองว่า พื้นที่ก่อสร้างอาคาร ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร อยู่ในข่ายสร้างได้ 1 อาคารต่อ 1 โครงการ ซึ่งอบต.บางโฉลง ชี้แจงว่า ตามข้อเท็จจริงแล้ว ข้อกำหนดผังเมืองอนุญาตให้ อาคารพาณิชย์สร้างได้ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตรต่อ 1 อาคาร หากกรณีสร้างได้ เพียง 1 อาคาร ต่อ 1 โครงการจะต้องระบุว่า “พื้นที่ทุกอาคารรวมกันไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร”

“การร้องเรียนโครงการเซ็นทรัลวิลเลจ น่าจะเกิดจากการแข่งขัน ชิงลูกค้าระหว่างพื้นที่ในสนามบินและพื้นที่ช็อปปิ้งด้านนอก ซึ่งเซ็นทรัลจะได้เปรียบกว่า เนื่องจากผู้โดยสารสามารถแวะช้อปปิ้งก่อนขึ้นเครื่องหรือ ลงจากเครื่องบินวิ่งเข้าทางเชื่อม คือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 370 ออกสู่ถนนบางนา-ตราด กม.15 เข้าโซนช็อปปิ้งของเซ็นทรัลวิเลจได้เลยที่สำคัญเซ็นทรัลได้รับอนุญาตเชื่อมทางกับกรมทางหลวงไว้แล้ว ส่วนเขตปลอดภัยการบิน กำหนดความสูงอาคารไม่เกิน 23 เมตร แต่ที่ดินเซ็นทรัลวิลเลจตั้งห่างจากคลองราชาเทวะ เกือบ 1 กิโลเมตร และมีแปลงที่ดินเอกชนอีก ประมาณ 4-5แปลง คั่นกลาง จึง ไม่มีการสร้างทับเขตหวงห้ามของทอท. และเขตควบคุมการบินแต่อย่างใด”



 

แหล่งข่าวจากอบต.บางโฉลง ตั้งข้อสังเกตอีกว่า บริเวณพื้นที่ด้านใต้สนามบิน ตามผังเมืองยังกำหนดพื้นที่สีนํ้าเงิน (ที่ดินหน่วยงานราชการ) รอการพัฒนา และอยู่ระหว่างปรับเปลี่ยนสีผังเป็นพื้นที่สีแดงซึ่งมองว่าพื้นที่ เชิงพาณิชย์ผืนนี้ จะมีเอกชนเข้ามาบริหารอาจใกล้กับเซ็นทรัลวิลเลจ อาจใกล้กันมากเกินไปจนเกิดการแย่งลูกค้าเกิดขึ้น ขณะกรณีร้องเรียนพื้นที่ก่อสร้างทับลำรางสาธารณะ คลองโสนที่มีการกล่าว อ้างตามข้อเท็จจริงเขตที่ดินเซ็นทรัล ถูกนํ้ากัดเซาะต้องเสียที่ดินให้สาธารณะซึ่งเป็นคลองไป 70.30 ตารางวาเพราะเจ้าหน้าที่ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน และอบต.เห็นว่าต้องนำหลักหมุดขึ้นไว้บนฝั่ง

หน้า 1 ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 3,485 วันที่ 7 - 10 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

 

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

● สาวปมลึก! ทอท.กลับลำยกเลิกคืนที่

● เซ็นทรัลดับเครื่องชนฟ้อง “AOT”

● เเบรนด์หรูสูญพันล้าน หวั่นศึกเซ็นทรัลวิลเลจลากยาว

● นายกฯสั่งเคลียร์ปมเซ็นทรัลวิลเลจ

● บิ๊กเซ็นทรัล บุกโครงการเคลียร์ปมทอท.” ปิดล้อม

● กพท.ยันเซ็นทรัลวิลเลจยังไม่ผิดกม.การบิน แต่ห้าม3กิจกรรมเสี่ยง

● เซ็นทรัลร้องนายก! AOT ปิดทางกระทบความเชื่อมั่นทุนต่างชาติ

● ตามคาด! "เซ็นทรัล"ฟ้องนายกฯ AOT ปิดทางเข้าสะเทือนภาพลักษณ์ประเทศ

● "เซ็นทรัล"ออกโรงกระทุ้งรัฐ เร่งหย่าศึก AOT

● "ทอท.-กรมทางหลวง"ใครมีสิทธิ์คุมทางเข้า!เอาต์เล็ตหรู เซ็นทรัลฯ (คลิป)

● สถาปนิกสยามตั้งโต๊ะอัดทอท.ป่วนสุวรรณภูมิซ้ำอีกดอกวันนี้

● 12 องค์กรวิชาชีพ รุมต้าน "หยุดแผน ทอท. ป่วนสุวรรณภูมิ"

● ปัดเอื้อประโยชน์"นิตินัย" แจงปิด"เซ็นทรัล วิลเลจ"ทำตามหน้าที่

● ทอท.-เปิดศึกเซ็นทรัล วิลเลจ กางเต้นท์ขวางประตู ห้ามรถเข้า-ออก

● ศึกช้างชนช้างปะทุยก 2 “ทอท.”ตามราวีเซ็นทรัล

● ศึกทอท.-เซ็นทรัลฯหลักฐานชัด! กรมทางหลวงคุมเบ็ดเสร็จถนนสุวรรณภูมิ

● ทอท.-เปิดศึกเซ็นทรัล วิลเลจ กางเต้นท์ขวางประตู ห้ามรถเข้า-ออก

● ศึกช้างชนช้างปะทุยก 2 “ทอท.”ตามราวีเซ็นทรัล

● ศึกทอท.-เซ็นทรัลฯหลักฐานชัด! กรมทางหลวงคุมเบ็ดเสร็จถนนสุวรรณภูมิ

● "ทอท.-กรมทางหลวง"ใครมีสิทธิ์คุมทางเข้า!เอาต์เล็ตหรู เซ็นทรัลฯ  (คลิป)

● จี้รัฐเลิกโควตา10% สกัดทุนฮุบที่เกษตร

● อบต.งัดโควตา พื้นที่เขียว10% ป้องเซ็นทรัล

● ทอท.เอาบ้าง...ขอเปลี่ยนสีผังผุดเมกะโปรเจ็กต์

● ทอท.”จี้สอบเซ็นทรัลวิลเลจสร้างรุกที่ราชพัสดุกระทบเขตการบิน

● เซ็นทรัล ยันสร้างเอาท์เล็ต ถูกกฎหมาย

● กพท.เคลียร์ปม! “เซ็นทรัล วิลเลจชี้ไฟเขียวก่อสร้างตั้งแต่ปี 61

● รุมยำคิงเพาเวอร์บิ๊กเนมผุดเอาต์เลตหรูล้อมสุวรรณภูมิ

● แฉทอท.สร้างอาคารบนที่เกษตร ขนาดใหญ่เกินผังเมืองกำหนด

 


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij