อสังหาฯ ชง มหาดไทย (กรมที่ดิน) ขยายกม.ทรัพย์อิงสิทธิจาก30ปีเป็น 60 ปี

“ทรัพย์อิงสิทธิ” ถูกหยิบยกขึ้นมาเป็นอีกหนึ่งกลไกสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ ภายใต้ความพยายามของภาครัฐในการสร้างเครื่องมือใหม่ที่ตอบโจทย์ทั้งการลงทุนและคุณภาพชีวิตของประชาชน

โดยแนวคิดนี้ไม่เพียงมุ่งดึงดูดเม็ดเงินจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ แต่ยังช่วยเปิดทางให้การใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์มีความยืดหยุ่นมากขึ้น

ในมิติของการลงทุน “ทรัพย์อิงสิทธิ” ช่วยลดข้อจำกัดด้านการถือครองทรัพย์สิน โดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติ ทำให้เกิดความคล่องตัวและความเชื่อมั่นในการเข้ามาลงทุนในประเทศไทยมากขึ้น ขณะเดียวกัน ยังเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในระบบ กระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาพรวม

สำหรับภาคประชาชน เครื่องมือนี้ยังมีบทบาทในการสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย เปิดโอกาสให้ผู้ที่อาจไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์โดยตรง สามารถเข้าถึงการอยู่อาศัยในระยะยาวได้ง่ายขึ้น ถือเป็นอีกทางเลือกที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต และลดความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึงทรัพยากรพื้นฐาน

เมื่อพิจารณาในภาพรวม “ทรัพย์อิงสิทธิ” จึงไม่ใช่เพียงนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นเครื่องมือเชิงเศรษฐกิจที่เชื่อมโยงทั้งการลงทุน การพัฒนาเมือง และความมั่นคงของประชาชนเข้าไว้ด้วยกันอย่างมีนัยสำคัญ

นายสุนทรสถาพร นอกจากนี้ขอให้กระทรวงมหาดไทย (กรมที่ดิน) ขยายระยะเวลาในกฎหมาย “ทรัพย์อิงสิทธิ” จาก 30 ปี เป็น 60 ปีเป็นการจัดระเบียบการถือครองให้เป็นระบบ โปร่งใส และอยู่ภายใต้กรอบกฎหมายไทย ลดการใช้โครงสร้างนิติกรรมอำพราง

เพิ่มภาษีต่างชาติช่วยดึงเม็ดเงินจากต่างประเทศเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจไทย ขณะเดียวกันขอให้ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง 50% เป็นระยะเวลา 1-2 ปี เนื่องจากต้นทุนการพัฒนาโครงการที่เพิ่มขึ้นในช่วงที่ผ่านมา การลดภาษีชั่วคราวจะช่วยบรรเทาภาระต้นทุน เสริมสภาพคล่อง และเอื้อให้ผู้ประกอบการสามารถชะลอการปรับขึ้นราคาที่อยู่อาศัย ส่งผลดีต่อผู้บริโภคและเสถียรภาพของตลาดโดยรวม

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทยระบุว่า  ได้เสนอรัฐขยายระยะเวลาเช่าทรัพย์อิงสิทธิ จาก 30 ปีเป็น 60 ปี  เพื่อจูงใจนักลงทุนในระยะยาวรวมถึงเพิ่มความมั่นคงให้กับคนไทยให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในระยะยาว