โครงสร้างพื้นฐาน-บิ๊กโปรเจ็กต์มิกซ์ยูส ดัน 'รังสิต' ฮับที่อยู่อาศัยครบวงจร

รังสิตเมืองขยายตัวทางตอนเหนือของกรุงเทพ-มหานคร กำลังก้าวขึ้นเป็น “New Urban Node” ที่น่าจับตา จากพื้นที่ชานเมืองสู่ศูนย์กลางการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตที่ครบวงจรด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งทางพิเศษ(ทางด่วน) รถไฟฟ้า และโครงข่ายถนนหลัก ทำให้รังสิตเชื่อมต่อเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็วและไร้รอยต่อ

ทำเลแห่งนี้จึงกลายเป็นฮับการเดินทางสำคัญ เชื่อมทั้งกรุงเทพฯตอนเหนือ และภูมิภาคอื่นได้อย่างสะดวก จากการหลั่งไหลของเมกะโปรเจ็กต์และการลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ สะท้อนศักยภาพของพื้นที่ที่ยังเติบโตไม่หยุด ที่ โครงการที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดฯ ผุดขึ้นต่อเนื่อง รองรับดีมานด์ของคนทำงานและคนรุ่นใหม่ที่มองหาคุณภาพชีวิตใกล้เมืองพร้อมด้วยศูนย์การค้า มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์ ที่เติมเต็มการใช้ชีวิตแบบครบวงจร 

              รังสิตจึงไม่ใช่แค่ “เมืองทางผ่าน” อีกต่อไป แต่กำลังกลายเป็น “เมืองปลายทาง” ของการอยู่อาศัยด้วยศักยภาพการเติบโตของประชากรและเศรษฐกิจที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องและในภาพใหญ่ รังสิตกำลังถูกยกระดับเป็นศูนย์กลางเมืองใหม่ ที่เชื่อมกรุงเทพฯ ได้อย่างสมบูรณ์แบบในทุกมิติ  รวมถึงจังหวัดใกล้เคียงได้อย่างลงตัว

ขณะดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ทุกแบรนด์เข้าพื้นที่ สร้างอาณาจักรการอยู่อาศัย โรงเรียนนานาชาติ มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ รองรับ รวมถึงจะมีโครงสร้างพื้นฐาน โครงการก่อสร้างทางพิเศษฉลองรัชส่วนต่อขยาย (ช่วงจตุโชติ-ลำลูกกา) ระยะทาง 16.21 กิโลเมตร ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2571 เพื่อเชื่อมต่อทางพิเศษฉลองรัชที่ด่านจตุโชติสู่ถนนลำลูกกา ช่วยบรรเทาการจราจรทางตอนบนของกรุงเทพฯ

เช่นเดียวกับการลงมือก่อสร้าง รถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยาย (ช่วงรังสิต-มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต) ในเดือนมิถุนายน 2569  คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2572  โดยมีสถานีทั้งหมด 4 สถานี คือ คลองหนึ่ง, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, เชียงราก และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ยังไม่รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียว คูคต-ลำลูกกาที่สถานีคลอง5 ในอนาคต ส่งผลให้ราคาที่ดินขยับ ต่อเนื่อง

ที่น่าจับตา รังสิต กำลังถูกยกระดับสู่ “อาณาจักรการอยู่อาศัย” อย่างเต็มรูปแบบเมกะโปรเจ็กต์จากการมาของดีเวลอปเปอร์รายใหญ่แทบทุกแบรนด์ ปักหมุดรังสิตที่ไม่ได้มีแค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่  โรงเรียนนานาชาติ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และคอมมูนิตี้มอลล์ ที่เข้ามาเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของคนทุกเจเนอเรชัน

ที่ล่าสุด บริษัทศุภาลัย จำกัด(มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทยประกาศเปิดเมืองมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ “Community Living Hub” บนพื้นที่ 287 ไร่ ย่านรังสิตคลอง 3 มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท ปั้นเมืองมิกซ์ยูสแนวคิด Ecosystem ผสานที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมคู่โรงเรียนนานาชาติ SISB (สาขา 7)

ในขณะที่ก่อนหน้านี้เพียงไม่นาน   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ได้ประกาศแผนลงทุน 5 ปี (2569-2573) ทุ่มงบกว่า 1.1 แสนล้านบาท ปั้นเมกะโปรเจ็กต์มิกซ์ยูส “เมืองใหม่รังสิต” บนที่ดินยักษ์ใหญ่ 750 ไร่ ติดถนนพหลโยธิน พลิกโฉมกรุงเทพฯตอนเหนือให้เป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตแห่งอนาคต

โดยเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยทำมา เชื่อมต่อการเดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดงและโครงข่ายการเดินทาง ยังไม่รวมในทำเลใกล้กัน  “จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้”พัฒนาโดย บริษัท ธนบุรีเวลบีอิ้ง จำกัด เครือบริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THG พลิกที่ดินรวม142ไร่  เปลี่ยนภาพจากบ้านพักผู้สูงวัยเป็น “เวลเนส เรสซิเดนซ์” รูปแบบมิกซ์ยูสให้สอดคล้องกับพื้นที่และพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป ในขณะอีกหลายค่ายได้เข้าพื้นที่กันอย่างคึกคักสวนทางเศรษฐกิจชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญ  

ภาพของรังสิตในวันนี้จึงไม่ใช่แค่เมืองพักอาศัย แต่คือเมืองที่ “มีทุกอย่างอยู่ในพื้นที่เดียว” ตั้งแต่การเรียน การทำงาน ไปจนถึงการพักผ่อนและยิ่งชัดเจนขึ้นไปอีก เมื่อโครงขนาดใหญ่และระบบโครงสร้างพื้นฐานในอนาคตกำลังทยอยเกิดขึ้นต่อเนื่องเมื่อทุกองค์ประกอบถูกเชื่อมเข้าหากัน รังสิตจึงกำลังก้าวสู่การเป็น “เมืองศูนย์กลางใหม่” ที่ทั้งอยู่อาศัยได้จริง ใช้ชีวิตได้ครบ และเชื่อมกรุงเทพฯ ได้อย่างไร้รอยต่อที่น่าจับตายิ่ง!!!