ย้อนรอยที่ดินสถานทูตอังกฤษถึงสถานทูตเนเธอร์แลนด์ พลิกโฉมเมือง ดันราคาที่ดินพุ่ง  

ที่ดินสถานทูตในประเทศไทยกลายเป็นที่หมายตาของนักลงทุนเพราะนอกจากจะตั้งอยู่ย่านใจกลางเมืองทำเลศักยภาพสูงแล้วยังสร้างเรื่องราวทางประวัติศาสตร์ให้คนรุ่นหลังได้จดจำ  ที่ผ่านมามีการเสนอขายที่ดินสถานทูตในไทยจำนวนหลายแห่งสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับพื้นที่อย่างน่าจับตา

นายสุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา บริษัท คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย ระบุว่าหากย้อน รอยสถานทูตที่ขายแล้วและพัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่ใจกลางเมืองเริ่มตั้งแต่ ปีพ.ศ.2550

สถานทูตอังกฤษแบ่งขายที่ดินส่วนที่ติดกับถนนเพลินจิตขนาดประมาณ 9 ไร่โดยกลุ่มเซ็นทรัลประมูลชนะไปในราคาประมาณ 950,000 บาทต่อตารางวาหรือรวมแล้วประมาณ 3,400 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันพัฒนาเป็นโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี่

หลังจากนั้นช่วงปีพ.ศ.2560 มีการเปิดประมูลที่ดินของสถานทูตอังกฤษส่วนที่เหลืออีกประมาณ 23 ไร่ และกลุ่มเซ็นทรัลเป็นผู้ชนะการประมูลไปในราคาประมาณ 2.2 ล้านบาทต่อตารางวาหรือรวมแล้วประมาณ 19,000 ล้านบาท ปัจบันอยู่ระหว่างพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ร่วมกับกลุ่มทุนฮองกง

ปีพ.ศ.2554 สถานทูตญี่ปุ่นประกาศเปิดประมูลที่ดินขนาดประมาณ 11 ไร่หัวมุมถนนอโศกกับถนนเพชรบุรี โดยมีกลุ่มบริษัทบุญรอดบริวเวอรี่ ชนะการประมูลไปในราคาประมาณ 450,000 บาทต่อตารางวา หรือประมาณ 1,600 ล้านบาท และปัจจุบันเป็นโครงการสิงห์ คอมเพล็กซ์

ปีพ.ศ.2560 สถานทูตออสเตรเลียประกาศประมูลที่ดินขนาด 7 ไร่ 3 งานบนถนนสาทร และศุภาลัยชนะการประมูลไปในราคา 1,45 ล้านบาทต่อตารางวารวมมูลค่าทั้งหมดประมาณ 4,600 ล้านบาท และพัฒนาเป็นโครงการศุภาลัยไอคอน

ปีพ.ศ.2554 มีการประมูลที่ดินของสมาคมฝรั่งเศสขนาดประมาณ 4 ไร่บนถนนสาทรซึ่งทางกลุ่มทุนฮ่องกง บริษัท เอชเคอาร์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด หรือ เอชเคอาร์ไอ เป็นผู้ชนะการประมูลไปในราคาประมาณ 800,000 บาทต่อตารางวา คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 1,200 ล้านบาท

ล่าสุดที่ดินของสถานทูตเนเธอร์แลนด์ที่ประกาศขนาดกว่า 20 ไร่ (19 ไร่ 3 งาน 26.6 ตารางวา) ที่อยู่บนนถนวิทยุ และยังสามารถเข้า-ออกจากซอยต้นสนได้อีกด้วยประเมินว่าราคาซื้อขายน่าจะสูงลิ่วเนื่องจากที่ดินใจกลางเมืองหายากความต้องการยังมี