ทำเลบางใหญ่ จ.นนทบุรี บูมรับ‘เจ้าสัวเจริญ” ขยับที่ดินห้างบิ๊กคิงส์ ดันราคาที่ดินพุ่ง  

บางใหญ่ เป็นอำเภอศักยภาพสูงทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ในจังหวัด นนทบุรี เติบโตแรงจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงและเมกะโปรเจ็กต์กลุ่มค้าปลีกขนาดใหญ่ รายล้อมด้วยที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูง สนับสนุนให้ย่านนี้หนาแน่นไปด้วยผู้คน  เชื่อมการเดินทาง โดยรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง (ปลายทางที่ คลองบางไผ่) เชื่อมต่อเข้าเมืองผ่านเตาปูน ถนน สายหลักอย่าง กาญจนาภิเษก, รัตนาธิเบศร์ ที่น่าสนใกล้ทางด่วนศรีรัช–วงแหวนรอบนอก รวมถึงทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง(มอเตอรอ์เวย์) บางใหญ่-กาญจนบุรี ดึงดูดคนเข้าพื้นที่  

ที่น่าจับตา ที่ดินห้างสรรพสินค้าบิ๊กคิงส์ 23ไร่ ทัพลงทุนจากกลุ่มซีทีที เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ซื้อไปในราคา2,200 ล้านบาท ที่ประเมินว่า อาจเป็นที่ดินผืนสุดท้ายที่ดีที่สุดในย่าน ขณะ ผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี ที่กำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นพื้นที่สีแดง ประเภทพาณิชยกรรม

คนในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่า  การพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสครบวงจร ทั้งสองฝั่งเนื่องจาก ฝั่งตรงข้าม ซึ่งเป็นห้างบิ๊กชีเดิม ของเจ้าสัวเจริญ ขณะนี้ได้ถูกรื้อทิ้งเพื่อพัฒนาใหม่ คาดการจะเป็นโครงการขนาดใหญ่เชื่อมถึงกันทั้งสองฝั่ง

จุดเด่นที่น่าสนใจมีการบอกเล่าจากคนในพื้นที่ว่า แปลงที่ดินหางบ๊กคิงส์ และบิ๊กซี ติดกับสถานีบางใหญ่รถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งเป็นแปลงศักยภาพราคาที่ดินคาดว่าสูง น้องๆ กรุงเทพมหานคร

นายวสันต์ คงจันทร์ ดำรงตำแหน่งนายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM) และกรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด ที่ปรึกษาประเมินค่าทรัพย์สิน เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่าทำเลบางใหญ่เกตเวย์ รองรับกลุ่มคนเดินทางเข้ากรุงเทพฯ จากจังหวัดใกล้เคียง เชื่อมการเดินทางได้สะดวกทั้งรถไฟฟ้า เป็นศูนย์รวมของช้อปปิ้งมอลล์

โดยมีเซ็นทรัล เวสต์เกต ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ระดับภูมิภาครองรับกลุ่มกำลังซื้อในพื้นที่และพื้นที่ใกล้เคียงค่อนข้างมากไม่ต่ำกว่า2-3แสนคน ขณะราคาที่ดินอยู่ที่ตารางวาละ1แสนบาท และแนวโน้มขยับไปที่2-3แสนบาทต่อตารางวาจากความเคลื่อไหวของโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นโดยรอบรสมถึงโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆมีผลต่อการปรับขึ้นของราคาที่ดินแทบทั้งสิ้น