เปิดพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานประกันสังคมลงทุนอะไรบ้าง

สำนักงานประกันสังคม ถูกวิพากษ์วิจารณ์อย่างหนักในช่วงที่ผ่านมา โดยเฉพาะในแง่ของการเลือกลงทุนในสินทรัพย์ที่อาจจะไม่ตรงกับวัตถุประสงค์ของกองทุนประกันสังคม ซึ่งตั้งขึ้นมาเพื่อให้ความคุ้มครองและดูแลผู้ประกันตนในระยะยาว โดยมุ่งเน้นไปที่การสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและยั่งยืนผ่านการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีเสถียรภาพ

โดยเฉพาะการลงทุนใน TU DOME ที่ประสบปัญหาการขาดทุนต่อเนื่อง ซึ่งนางสาวกาญจนา พูลแก้ว เลขาธิการ สำนักงานกองทุนประกันสังคมชี้แจงว่า กองทุนประกันสังคมไม่ได้ลงทุนใน TU DOME โดยตรง แต่เป็นการลงทุนหน่วยลงทุนผ่านกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ (TU-PF) เช่นเดียวกับอาคาร SKYY9 Centre

นางสาวกาญจนาระบุว่า สำนักงานประกันสังคมมีการลงทุนในกองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศรวมทั้งสิ้น 30,319 ล้านบาท และได้รับเงินปันผลรวมกว่า 18,636 ล้านบาท ตั้งแต่เริ่มลงทุน สำหรับในรอบปี 2568 ได้รับเงินปันผลมาแล้ว 1,847 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็น 6.09%

อย่างไรก็ตาม จากการค้นข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย(ตลท.)พบว่า การอสังหาริมทรัพย์ผ่านหน่วยลงทุนทั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าและกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานรวมทั้งสิ้น 31 กองทุนแบ่งเป็น

1.ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์

1. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท (AIMIRT)   จำนวน 18,157,511 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 2.29%
2. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อัลไล (ALLY) จำนวน 114,870,843 หุ้น  สัดส่วนการถือหุ้น 13.14%   
3. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า แอ็กซ์ตร้า ฟิวเจอร์ ซิตี้ (AXTRART) จำนวน  244,125,810 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 10.44%
4. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ (BOFFICE) จำนวน 64,350,900 หุ้น  สัดส่วนการถือหุ้น 8.72%  
5. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง ออฟฟิศ (B-WORK) จำนวน  33,330,000 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 9.04%      
6. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) จำนวน    208,687,200 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น  5.76%      
7. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.ทาวเวอร์ (CPTREIT) จำนวน   99,681,900 หุ้น  สัดส่วนการถือหุ้น 10.31%   
8. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี(DREIT) จำนวน 180,826,930 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 25.41% 
9. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (FTREIT)  จำนวน 369,993,973 หุ้น  สัดส่วนการถือหุ้น  11.27%      
10. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์ซิตี้ (FUTURERT) จำนวน   39,636,300 หุ้น  สัดส่วนการถือหุ้น 7.48%      
11. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ โฮสพีทาลิตี้ (GAHREIT) จำนวน  37,876,100 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 21.58%
12. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ (GVREIT) จำนวน  55,966,300 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 6.87%      
13. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท(IMPACT) จำนวน 123,239,400 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 8.31%              
14. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น (KPNREIT) จำนวน 37,948,100 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 21.08%
15. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) จำนวน  55,326,700 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 7.11% 
16. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิริภิญโญ (SIRIPRT) จำนวน  46,820,800 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 27.54%              
17. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอส ไพรม์ โกรท (SPRIME) จำนวน  45,122,400 หุ้น  สัดส่วนการถือหุ้น 10.10%   
18. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SRIPANWA) จำนวน  63,129,815 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 22.62%
19. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยแลนด์ ไพร์ม พร็อพเพอร์ตี้(TPRIME) จำนวน 25,365,900 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 4.63%        
20. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) จำนวน  55,017,500 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 27.24%     
21. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) จำนวน  465,895,144หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 13.43%    

2.กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า 

1. กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล (HPF) จำนวน 20,000,000 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 4.26%   
2. กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาฯ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ไลฟ์สไตส์ (MJLF)  จำนวน  103,049,800 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 31.23% 
3. กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (POPF) จำนวน 68,277,500 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 14.18%              
4. กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP) จำนวน 63,000,000 หุ้น  สัดส่วนการถือหุ้น 32.93%
5. กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ไทยแลนด์ โฮสพีทาลิตี้ (TLHPF ) จำนวน 39,185,700 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 22.78%
6. กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ (TU-PF) จำนวน  80,000,000 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 76.75%              

3. กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน

1. กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโรงไฟฟ้ากลุ่มน้ำตาลบุรีรัมย์ (BRRGIF) จำนวน  25,072,900 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 7.16%              
2. กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานระบบขนส่งมวลชนทางราง บีทีเอสโกรท (BTSGIF) จำนวน  243,817,100 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 4.21%
3. กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคม ดิจิทัล(DIF) จำนวน  333,643,025 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 3.14%
4. กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานเพื่ออนาคตประเทศไทย (TFFIF) จำนวน  157,789,600 หุ้น สัดส่วนการถือหุ้น 3.45%