เสียงนักธุรกิจอันดามัน เชื่อมั่น”ประเทศไทยต้องเดินหน้า”

นายก้องศักดิ์ คู่พงศกร  นายกสมาคมโรงแรมไทยภาคใต้ เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่า ข่าวเทขายโรงแรมยกเกาะนั้น ขอยืนยันว่าการเจรจาซื้อขายโรงแรมเป็นไปตามปกติ แต่อาจจะมีการต่อรองเรื่องราคาที่จะซื้อขายกันเพิ่มขึ้นได้ในภาวะปัจจุบัน แต่ก็ยังรายไหนที่ขายโรงแรมทิ้ง คือไม่ได้ขายต่ำกว่าทุน เพียงแต่ว่าการมีโควิดทำให้โรงแรมปิดให้บริการ การท่องเที่ยวชะงักกัน เจ้าของขาดรายได้ อาจเป็นตัวเร่งให้ตัดสินใจเร็วขึ้นเท่านั้น ใครที่สนใจจะก้าวเข้าสู่ธุรกิจโรงแรม ตอนนี้ก็เป็นภาวะที่ดีที่จะเข้ามาเจรจาและหาลู่ทางการลงทุนใหม่

“โดยส่วนตัวผมยังเชื่อว่า จุดขาย จุดเด่น จุดแข็งของภูเก็ตและการท่องเที่ยวอันดามัน ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวระดับโลก ยังแข็งแรงอยู่ และมีแต่จะดีขึ้นเรื่อย ๆ ในอนาคต เมื่อความกังวลการเดินทางและเรื่องเชื้อโควิดหมดไป  เราจะกลับมาฟื้นตัวได้เร็วกว่าพื้นที่อื่น ๆ อย่างแน่นอน”  

นายธนูศักดิ์ พึ่งเดช ประธานหอการค้าจังหวัดภูเก็ต  ชี้ว่า หลังคลายล็อก ระยะ 3 ที่เปิดให้เดินทางไปมาหาสู่กันได้ทั่วประเทศแล้ว ภูเก็ตก็เปิดเกาะแล้ว  มั่นใจว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ ภาคการค้า ธุรกิจ ที่ชะลอตัวอยู่นี้ คงจะเริ่มเคลื่อนไหวขยับเข้าสู่โหมดปกติอย่างที่เคยเป็น อาจต้องใช้เวลานิดหนึ่งแต่ไม่ได้แย่ 

  ภูเก็ตจะไปต่อได้แน่นอน และจะดีกว่าด้วยหลังโควิดนี้ เนื่องจากต่างชาติยังเชื่อมั่นในทางการแพทย์ทางการแพทย์ของไทย โดยเฉพาะในภูเก็ตที่มีแพทย์ที่ดี มีโรงพยาบาลดี และยังมีโรงเรียนนานาชาติครบทุกระดับและมากพอ ที่ผู้คนจะตัดสินใจมาเลือกที่อยู่อาศัย หรือมาลงทุนเพื่อใช้ชีวิต ทำให้ไทยเราได้เปรียบอยู่ ทั่วไปทั้งภาคใต้เลย ขึ้นอยู่กับว่าจะเลือกไปอยู่ที่ไหนเท่านั้นเอง 

นายบุญ ยงสกุล  อุปนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต และประธานกรรมการบริษัท โบ๊ทพัฒนา เจ้าของโบ๊ทลากูน) กล่าวว่า บรรยากาศธุรกิจในภูเก็ตนั้นมีทุนกลุ่มโน้นกลุ่มนี้เข้ามาเรื่อย ๆ ด้านเรือก็มีคนอยากทำท่าเรือเพิ่ม ด้านโรงแรมก็มีเพิ่ม ค้าปลีกก็มีข่าวว่าอีเกียเตรียมขยายพื้นที่ เพราะมีคนซื้อมากขึ้น อสังหาฯรวมทั้งเราเองก็มีการขยายโครงการ เพราะเขามองว่า ท่องเที่ยวเมืองไทยและภูเก็ตยังไปได้ในระยะยาว อาจเป็นปีครึ่งถึงสองปี แต่ในระหว่างนี้ต้องอยู่อย่างระมัดระวัง   

  ส่วนการซื้อขายบ้านและคอนโดฯนั้น กลุ่มคอนโดฯราคา 1-3 ล้านบาทเพื่อขายคนไทยมีไม่เยอะ เพราะขึ้นมากเมื่อ 2-3 ปีที่แล้ว คอนโดฯขายคนไทยที่ยังเหลืออยู่อาจได้เจอผลกระทบแต่มีไม่เยอะมาก ส่วนที่ขายต่างชาติ กระทบหนักหน่อยช่วงนี้ เพราะเงินมาจากต่างชาติล้วน ๆ แต่คนที่จะมาลงทุนทำคอนโดฯระดับ 500 ล้าน 1,000 ล้าน ก็เป็นทุนใหญ่ขึ้น สายป่านยาวขึ้น ถ้าเป็นผู้ประกอบการเล็กมาทำเจอสภาพอย่างนี้ ดอกเบี้ยกินหมด แต่รายใหญ่เขามีภาระดอกเบี้ยน้อยหน่อย มีเงินลงทุนจากต่างประเทศ ผลกระทบก็น้อยลง

  ส่วนแนวราบนั้น ถ้าราคาบ้านกับคอนโดฯใกล้กันคนหันมาซื้อทาวน์เฮาส์เยอะขึ้น เพราะได้ที่ดินและไม่ต้องแชร์กับใคร โครงการที่อยู่อาศัยตอนนี้อัดโปรโมชันกันเต็มที่ ยอมตัดกำไรเพื่อเอาเงินสดมาหมุนเวียน โดยมองกรอบเวลาที่ 2 ปี เชื่อว่าธุรกิจจะกลับมาคงเดิม 

ที่กระบี่นายธนวัช ภูเก้าล้วน  กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชวนพัฒนา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกระบี่ ส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการในพื้นที่ รู้ความต้องการของตลาด ไม่ได้สร้างออกมาเกินมากนัก ต่อเนื่องกันมา 4-5 ปีแล้ว เมื่อรัฐเริ่มผ่อนคลาย ก็มีคนออกมาดูโครงการบ้างแล้ว 

  ส่วนข้อเสนอให้ภาครัฐช่วยเหลือนั้น อยากให้รัฐเรียกความมั่นใจในการจับจ่ายใช้สอยในการทำธุรกิจให้เป็นปกติที่สุด เมื่อธุรกิจขับเคลื่อนไปได้ก็จะทำให้ภาคอสังหาฯขยับตามได้ ส่วนมาตรการอัดฉีดภาคอสังหาฯที่รัฐออกมาเมื่อพ.ย.2562 เรื่องลดหย่อนค่าธรรมเนียมโอน จดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็ช่วยได้ระดับหนึ่้ง แต่พอเจอโควิดก็ชะงักไป จนเริ่มกลับมาขยับดังกล่าว

นางสาววิชุพรรณ  ภูเก้าล้วน ศรีสัญญา นายกสมาคมโรงแรมจังหวัดกระบี่ ก็กล่าวว่า การซื้อขายโรงแรมที่กระบี่้นั้นมีการเจรจากันอยู่ก่อนแล้ว จากที่กิจการโรงแรมได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจจากสงครามการค้า ค่าบาทแข็ง และการเจรจาซื้อขายกันเป็นราคาตลาด 

  หลังคลายล็อกระยะ 3 โรงแรมบางส่วนกลับมาเปิดให้บริการ แต่ต้องมีมาตรการตามข้อกำหนดด้านสาธารณสุข โรงแรมที่เปิดในระยะแรกจะเป็นกิจการขนาดไม่ใหญ่ ไม่มีต้นทุนแรงงานต้นทุนประกอบการที่สูงมากนัก และลูกค้าที่กลับมากลุ่มแรกก็เป็นกลุ่มลูกค้าคนไทย รายใหญ่ที่มีต้นทุนการบริหารจัดการสูง ยังเลือกหยุดกิจการชั่วคราวต่อไปก่อน 

  ทั้งนี้ ภาครัฐควรช่วยเหลือในด้านการกระตุ้นตลาด เช่น ตลาดประชุมสัมมนา โดยยังคงมีข้อกำหนดเรื่องเว้นระยะห่างไว้ รักษาสุขอนามัยกันไว้ พร้อมกับทางโรงแรมมีโปรโมชั่นเข้ามาช่วย สนับสนุนการท่องเที่ยวในประเทศไปก่อน ซึ่งในกระบี่เองมีโปรโมชั่นดี ๆ ของกิจการรายที่กลับมาเปิดแล้วออกมากัน 

นายจิรายุสถ์ พิตรปรีชา กรรมการผู้จัดการโรงแรมเรือรัษฎาโฮเต็ล จำกัด จังหวัดตรัง กล่าวว่า โรคระบาดโควิดกระทบผู้ประกอบการทุกประเภท ตนมีทั้งโรงแรมและห้างค้าปลีก มีพนักงานของโรงแรม ของห้าง รวมถึงซัพพลายเออร์ต่าง ๆ รวมกันหลายร้อยคน การช่วยเหลือของภาครัฐต้องใช้เงื่อนไขสถานการณ์พิเศษ ไม่ใช่ใช้เกณฑ์ปกติที่ทำให้ผู้ประกอบการเข้าไม่ถึง สินเชื่อที่ตั้งไว้ต้องช่วยให้เร็วก่อนธุรกิจจะล้ม ซึ่งจะส่งผลกระทบไกลเป็นลูกโซ่ เป็นหนทางที่ดีที่สุด 

  สถานการณ์ขณะนี้  รอให้รัฐบาลปลดล็อกเปิดท่องเที่ยว“ไทยเที่ยวไทย” ก่อน โดยให้ทุกจังหวัดไปมาหาสู่กันโดยเสรี เปิดการคมนาคมทั้งทางอากาศ รถยนต์ รถไฟ จะเกิดการจับจ่ายซื้อหาท่องเที่ยว เม็ดเงินก็จะไหลลงสู่แต่ละท้องถิ่น ทุกคนก็จะมีรายได้  แต่อย่าคาดหวังว่าจะกลับมา 100 % เพราะยังเก็บตัว อาจจะเดินทางหรือท่องเที่ยวลดน้อยลง ดังนั้น หากเป็นไปได้ 1 กรกฎาคม นี้ หากการท่าอากาศยานแห่งประเทศไทย เปิดน่านฟ้า ให้เครื่องบินจากต่างชาติที่ไม่มีการระบาด ให้บินเข้ามาท่องเที่ยวและทำการค้าได้นั้น ให้สอดรับการการเปิดประเทศ ไทยเที่ยวไทย ก็จะกระตุ้นเศรษฐกิจไปได้ระดับหนึ่งแม้ยังไม่ค่อยดี แต่รัฐบาลต้องเปิด

หน้า 17 ฐานเศรษฐกิจ ฉบับ 3582 วันที่ 11-13 มิถุนายน 2563