มหกรรมบ้าน-คอนโดคึก ขน 1,000 โครงการ อัดโปรชิงกำลังซื้อท้ายปี บ้านประหยัดพลังงานแรง

โค้งท้ายปี2569 ทุกธุรกิจต่างจัดอีเว้นท์ใหญ่ เพื่อเพิ่มช่องทางขยาย ท่ามกลางเศรษฐกิจชะลอตัว เช่นเดียวกับ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่ซบเซาอย่างหนัก กำลังซื้อหายไปจากตลาด สถาบันการเงินเข้มงวดสินเชื่อ แม้ว่าจะมีมาตรการรัฐมาสนับสนุนก็ตาม  อย่างไรก็ตามเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อและสร้างบรรยากาศให้ ผู้ซื้อ ผู้ขายและผู้ให้สินเชื่อฯลฯโคจรมาพบกัน  

จัดอีเว้นท์ใหญ่มหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่50 ชิงกำลังซื้อท้ายปี 

ครั้งนี้ก็เช่นกัน 3สมาคมอสังหาฯ ประกอบด้วย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทยและสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร จัดงาน มหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่50 ระหว่างวันที่ 29 ตุลาคม –1พฤศจิกายน นี้ ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ซึ่งเป็นงานอีเว้นท์ใหญ่ประจำปี ที่จัดขึ้นปีละ2ครั้ง ต้นปีและปลายปี    ประเมินว่าจะเป็นโอกาสทองของคนที่พร้อม 

บ้านประหยัดพลังงานมาแรง

 ที่สำคัญนอกจากเรื่องของราคาและทำเลแล้ว อีกโจทย์สำคัญที่ผู้บริโภคมองหาคือที่อยู่อาศัยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ให้ความสำคัญต่อสิ่งแวดล้อม บ้านสีเขียว บ้านประหยัดพลังงานที่กำลังมาแรงในยุคนี้  ที่3สมาคมฯให้ความสำคัญภายใต้"THAILAND GREEN HOUSE &CONDO"

ขน1,000โครงการอัดแคมเปญเดือด

ที่ผู้ประกอบการขนทัพ นำ โครงการ บ้านและคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ กว่า1,000โครงการ เข้าร่วมงาน พร้อมจัดแคมเปญ ลดแลกแจกแถม เพื่อระบายสต็อกในมือให้ได้มากที่สุด ซึ่งผู้ซื้อจะได้เปรียบ หลายเด้ง โดยเฉพาะจากมาตรการรัฐ ลดค่าโอนและจดจำนอง แต่ในทางกลับกัน ผู้ประกอบการ ได้จัดแคมเปญ ฟรีโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตามประเมินว่า จะช่วยสร้างสีสันและคนสนใจซื้อที่อยู่อาศัยกันมาก มูลค่าสะพัดไม่ต่ำกว่า1หมื่นล้านบาท

ผวาแบงก์เข้มบ้านไม่เกิน3ล้าน

ที่เป็นโจทย์ยากและท้าทาย  คือความเข้มงวดการพิจารณาปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน แม้ว่าความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีสูง โดยเฉพาะระดับราคาไม่เกิน 3ล้านบาท แต่กำลังซื้อกลุ่มนี้ค่อนข้างเปราะบาง และมีหนี้ครัวเรือนที่สูง จึงนำมาสู่การไม่ปล่อยสินเชื่อ และระบายสต็อกค่อนข้างช้า

สต็อกรอระบาย2แสนหน่วย

จากข้อมูลของ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์   ( REIC ) ตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ภาพรวมสต็อกที่อยู่อาศัย (ไตรมาส 2 ปี 2569)สต็อกเหลือขายรวม อยู่ที่ 202,414 หน่วย มูลค่า1.28ล้านล้านบาท ซึ่งปรับตัวลดลงจากงวดก่อนหน้าประมาณ 10.2% สาเหตุที่สต็อกลดลง เกิดจากการที่ผู้ประกอบการชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ เข้าสู่ตลาด เพื่อปรับสมดุลอุปสงค์และอุปทาน (Supply)

แยกตามประเภทที่อยู่อาศัย อาคารชุด (คอนโดมิเนียม) ยอดขายคอนโดมิเนียมปรับตัวพุ่งสูงขึ้นถึง 19.5%สะท้อนถึงการฟื้นตัวและความต้องการในตลาดแนวสูงที่ไหลลื่นขึ้น

บ้านจัดสรร (บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์): ผู้ประกอบการชะลอการเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ช่วยลดแรงกดดันจากสต็อกเก่าที่ค้างอยู่ในระบบ