สิงห์ เอสเตท ชู Wellness Ecosystem S-OASIS ดึง World Gym เช่าพื้นที่ 3,000 ตร.ม.
สิงห์ เอสเตท ดึง World Gym เช่าพื้นที่กว่า 3,000 ตร.ม. ใน S-OASIS เตรียมเปิดไตรมาส 1 ปี 2570 สร้าง Wellness Ecosystem หวังเพิ่ม Traffic และรายได้อาคาร
KEY
POINTS
- สิงห์ เอสเตท ดึง World Gym เช่าพื้นที่กว่า 3,000 ตร.ม. ในอาคาร S-OASIS ย่านวิภาวดีรังสิต เพื่อเปิดฟิตเนสคลับ
- การร่วมมือครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ Wellness Ecosystem เพื่อเพิ่มความหลากหลายของผู้เช่าและสร้างกิจกรรมนอกเวลาทำงาน
- World Gym ใช้ S-OASIS เป็นทำเลขยายธุรกิจในไทย โดยมีกำหนดเปิดให้บริการในไตรมาส 1 ปี 2570
บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S เดินหน้าบริหารพื้นที่อาคารสำนักงาน S-OASIS ย่านวิภาวดีรังสิต ด้วยการดึง World Gym เข้ามาเป็นผู้เช่ารายใหม่ ลงนามเช่าพื้นที่กว่า 3,000 ตารางเมตร เพื่อพัฒนาฟิตเนสคลับ คาดเปิดให้บริการไตรมาส 1 ปี 2570 โดยมี Knight Frank Thailand เป็นที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในธุรกรรมดังกล่าว
S เติม Tenant Mix เพิ่ม Traffic นอกเวลาทำงาน
การดึงผู้ประกอบการฟิตเนสเข้ามาในอาคารเป็นส่วนหนึ่งของแนวทางบริหาร Tenant Mix ของ S-OASIS ซึ่ง S มองว่าการแข่งขันของตลาดอาคารสำนักงานในปัจจุบันไม่ได้พิจารณาเฉพาะทำเลและคุณภาพอาคาร แต่รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและกิจกรรมที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้เช่าและผู้ใช้อาคาร
นางอรณีย์ พูลขวัญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานพัฒนาธุรกิจค้าปลีกและการพาณิชย์ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การเข้ามาของ World Gym จะช่วยเพิ่มความหลากหลายของผู้เช่าและการใช้พื้นที่ภายใน S-OASIS โดยเฉพาะการเพิ่มกิจกรรมที่สามารถสร้าง Traffic นอกช่วงเวลาทำงาน ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ช่วยเพิ่มการใช้ประโยชน์พื้นที่อาคารสำนักงาน
ทั้งนี้ พื้นที่ Wellness ขนาดกว่า 3,000 ตารางเมตร จะเข้ามาเสริมองค์ประกอบของ S-OASIS จากเดิมที่เป็นอาคารสำนักงาน ให้มีการใช้งานที่ครอบคลุมทั้งการทำงานและกิจกรรมด้านสุขภาพมากขึ้น ซึ่ง S มองว่าเป็นแนวทางสร้างความแตกต่างให้กับอาคาร และสนับสนุนการสร้างรายได้ประจำจากพอร์ตอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในระยะยาว
World Gym ใช้ S-OASIS ขยายฐานลูกค้าตลาดฟิตเนส
ด้าน World Gym เตรียมใช้ S-OASIS เป็นทำเลสำหรับการขยายธุรกิจในประเทศไทย โดยจอห์น คารัคซิโอ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร World Gym International กล่าวว่า ตลาดฟิตเนสและเวลเนสในประเทศไทยมีศักยภาพจากแนวโน้มผู้บริโภคที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและคุณภาพชีวิตมากขึ้น ขณะที่ S-OASIS มีจุดเด่นด้านทำเล กลุ่มผู้ใช้อาคาร และแนวคิดการพัฒนาโครงการที่สอดคล้องกับการทำธุรกิจฟิตเนส
สำหรับ World Gym สาขา S-OASIS จะมีบทบาทมากกว่าการเป็นพื้นที่ออกกำลังกายภายในอาคารสำนักงาน โดยบริษัทมองว่าทำเลดังกล่าวสามารถรองรับทั้งกลุ่มพนักงานออฟฟิศและผู้บริโภคในพื้นที่โดยรอบ ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงฐานลูกค้าในทำเลวิภาวดีรังสิต
ตลาดออฟฟิศ Non-CBD ยังมีดีมานด์ อัตราเช่าแตะ 80%
นายปัญญา เจนกิจวัฒนาเลิศ หุ้นส่วนและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านพื้นที่สำนักงาน บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ความต้องการของผู้เช่าสำนักงานในปัจจุบันให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตและ Employee Well-being มากขึ้น ส่งผลให้สิ่งอำนวยความสะดวกด้าน Wellness กลายเป็นองค์ประกอบที่ช่วยเพิ่มความน่าสนใจของอาคารสำนักงาน
ขณะเดียวกัน ตลาดสำนักงานในพื้นที่ Non-CBD ยังมีแนวโน้มเชิงบวก โดย Knight Frank ระบุว่าอัตราการเช่าอยู่ที่ประมาณ 80% สะท้อนความต้องการพื้นที่สำนักงานในทำเลที่สามารถตอบโจทย์ทั้งด้านการเดินทาง ต้นทุนการเช่า และสิ่งอำนวยความสะดวก
การเข้ามาของ World Gym จึงเป็นอีกกลยุทธ์ของ S ในการเพิ่มความหลากหลายของการใช้พื้นที่ S-OASIS และสร้างกิจกรรมที่เกิดขึ้นภายในอาคารนอกเหนือจากช่วงเวลาทำงาน ขณะที่การมีผู้เช่ากลุ่ม Wellness เข้ามาเสริมพอร์ต ยังเป็นแนวทางในการเพิ่มศักยภาพการแข่งขันของอาคารสำนักงานในตลาด Non-CBD และสร้างรายได้ประจำให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของบริษัทในระยะยาว
