เจาะศักยภาพ ‘ถนนวิทยุ’ ผ่านสะพานเขียวเชื่อมสองสวนใหญ่ แลนด์มาร์กสีเขียวระดับเอเชีย

"Green Mile" หรือที่รู้จักกันในชื่อ “สะพานเขียว” คือทางเดินลอยฟ้าระยะทาง 1.6 กิโลเมตรใจกลางกรุงเทพมหานคร ที่เชื่อมต่อสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติเข้าด้วยกัน เส้นทางอันร่มรื่นแห่งนี้กลายเป็นหนึ่งในแลนด์มาร์กสำคัญของเมืองที่เข้ามาส่งเสริมการใช้ชีวิตแบบแอ็กทีฟ และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในพื้นที่โดยรอบ

“สะพานเขียว” ที่เชื่อมเมืองกับสวนขนาดใหญ่

นอกจากนี้ การพัฒนาโครงการสร้างพื้นที่สำคัญอย่าง “สะพานเขียว” ที่เชื่อมเมืองกับสวนขนาดใหญ่ ยังเป็นอีกมิติที่สะท้อนทิศทางใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ โดยปัจจัยในการกำหนดมูลค่าระยะยาวเริ่มขยับจากทำเลศูนย์กลางธุรกิจ ไปสู่ย่านพื้นที่สีเขียวที่มอบสุขภาวะให้ผู้อยู่อาศัยได้จริง

โครงการปรับปรุงสะพานเขียว (Green Mile) เป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาเมืองระดับมหภาคของกรุงเทพฯ โดยสะพานแห่งนี้ได้รับการพลิกโฉมด้วยแนวคิด Universal Design อันประกอบด้วยการปรับปรุงทัศนียภาพ การเพิ่มพื้นที่สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง การนำสายไฟฟ้าและสายสื่อสารลงใต้ดิน และการปรับปรุงการเข้าถึงพื้นที่ตลอดแนวเส้นทาง

สวนสาธารณะเหล่านี้ โดยเฉพาะสวนลุมพินี อยู่คู่กรุงเทพฯ มาอย่างยาวนาน ทั้งการเติบโตของย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) สมัยใหม่ของกรุงเทพฯ ศูนย์กลางทางการทูต ตลอดจนถนนวิทยุซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อย่านสำคัญต่างๆ ก็เติบโตขึ้นล้อมรอบพื้นที่สีเขียวเหล่านี้ เกิดเป็นการผสมผสานที่หาได้ยากระหว่างชีวิตเมืองและพื้นที่ธรรมชาติใจกลางมหานคร

เทียบชั้น Central Park ในนิวยอร์ก - Hyde Park ในลอนดอน

ปรากฏการณ์นี้สอดคล้องกับเทรนด์ที่เกิดขึ้นทั่วโลก โดยทำเลไพร์มของเมืองใหญ่กำลังขยับจากย่านธุรกิจ ไปสู่ทำเลพื้นที่สีเขียวที่เอื้อต่อการใช้ชีวิต ดังที่เห็นได้จากย่านโดยรอบ Central Park ในนิวยอร์ก และ Hyde Park ในลอนดอน

นอกจากนี้การพลิกโฉมสะพานเขียว (Green Mile) ในครั้งนี้ ยังเป็นไปในทิศทางเดียวกับอีกหลากหลายเมืองทั่วโลกที่ปรับปรุงพื้นที่ให้กลายเป็นพื้นที่สีเขียวสาธารณะ อาทิ สวนลอยฟ้า High Line ในนิวยอร์ก, สวนลอยฟ้า Seoullo 7017, สวนริมลำธาร  Cheonggyecheon ในกรุงโซล และพื้นที่สีเขียวรอบเขื่อน Marina Barrage ในสิงคโปร์ ซึ่งล้วนนำการปรับปรุงภูมิทัศน์มาส่งเสริมการเดินเท้าให้สะดวกและเข้าถึงได้มากยิ่งขึ้น

เทรนด์อยู่อาศัยใกล้สวนกำลังเติบโต

ถนนวิทยุ ถือเป็นหนึ่งในทำเลสำคัญของกรุงเทพฯ ที่มีชื่อเสียงและได้รับการยอมรับมาอย่างยาวนาน โดยชื่อเสียงของย่านนี้มาจากการอยู่ใกล้ชิดสวนสาธารณะ และตำแหน่งที่ตั้งที่อยู่บนแนวพื้นที่สีเขียวซึ่งเชื่อมต่อทั้งสองสวนได้ นับเป็นย่านที่พื้นที่สาธารณะและไลฟ์สไตล์ส่วนตัวสามารถเชื่อมโยงกันได้อย่างลงตัว

แนวโน้มของความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้พื้นที่สวนสาธารณะและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ เป็นเทรนด์ที่กำลังเติบโตในตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีทั่วโลก โดยกลุ่มผู้ซื้อระดับพรีเมียมปัจจุบัน หันมาให้ความสำคัญกับสุขภาพ ความเป็นอยู่ที่ดี และความเป็นส่วนตัว ควบคู่ไปกับเรื่องทำเล การออกแบบ และความเอ็กซ์คลูซีฟของโครงการ ซึ่งทั้งหมดนี้ล้วนเป็นจุดแข็งและความโดดเด่นของถนนวิทยุ ในปัจจุบันมูลค่าระยะยาวของโครงการอสังหาฯ ไม่ได้ถูกกำหนดด้วย “ราคาขาย” เพียงอย่างเดียวอีกต่อไป แต่สะท้อนถึงคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นและเติบโตไปตามกาลเวลา

Upper House Residences Bangkok (อัปเปอร์ เฮาส์ เรสซิเดนเซส กรุงเทพ) และ The Wireless Residences by Upper House (เดอะ ไวร์เลส เรสซิเดนเซส บาย อัปเปอร์ เฮาส์) คือตัวอย่างโครงการที่สะท้อนการเปลี่ยนผ่านครั้งนี้อย่างชัดเจน โดย Upper House เป็นแบรนด์ที่ให้ความสำคัญเรื่องความมีเอกลักษณ์ของสถานที่มาโดยตลอด ทุกโครงการของ Upper House ได้แรงบันดาลใจจากเอกลักษณ์เฉพาะตัวของทำเลที่ตั้งนั้น ๆ

โครงการทั้งสองแห่งโดย ซิตี้ ไดนามิค ได้รับการออกแบบขึ้นโดยคำนึงถึงบริบทของทำเลถนนวิทยุ งานสถาปัตยกรรมโดย Foster + Partners ที่ดำเนินงานผ่านบริษัทย่อยในไทย บริษัท เอฟแอนด์พี (ประเทศไทย) จำกัด ให้ความสำคัญกับสัดส่วน แสง และการวางทิศทางอาคาร เพื่อถ่ายทอดแนวคิด “Thai Villa in the Sky” ขณะที่งานออกแบบภูมิทัศน์โดย

P Landscape ทั้งสวนและระเบียงลอยฟ้า ช่วยนำธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันภายใต้คอนเซปต์ “บ้านในสวน” ผู้อยู่อาศัยจะได้รับความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบายใจกลางเมือง และการอยู่ใกล้ชิดธรรมชาติ บนที่ดิน

ฟรีโฮลด์หายาก ใกล้สะพานเขียวอันร่มรื่น

นายโทมัส วูลซี กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด กล่าวว่า “โครงการ Upper House ทั้งสองโครงการนี้ ออกแบบขึ้นโดยคำนึงถึงเอกลักษณ์อันโดดเด่นและหาได้ยากของถนนวิทยุ ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างพื้นที่สีเขียวอันกว้างใหญ่ของสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ ทำเลแห่งนี้ตอบโจทย์สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ในเมืองให้ความสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นความใกล้ชิดธรรมชาติ พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ และสามารถใช้ชีวิตแบบแอ็กทีฟไปพร้อมกัน รายล้อมด้วยความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในเมืองที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม”

ปัจจุบัน ถนนวิทยุกำลังก้าวเข้าสู่บทใหม่ท่ามกลางการเติบโตของกรุงเทพฯ ในฐานะมหานครระดับนานาชาติ โดยการเดินหน้าพัฒนาพื้นที่สีเขียวและการปรับปรุงทางเดินเท้าอย่างต่อเนื่อง ยิ่งช่วยตอกย้ำศักยภาพของทำเลในระยะยาว

นายเคซี อาว กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด เสริมว่า “เรามองว่า Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของเรื่องราวบทใหม่ของถนนวิทยุ ความมุ่งมั่นของเราคือการมีส่วนร่วมในการพัฒนาย่านที่มีความพิเศษแห่งนี้ให้เติบโตไปในทิศทางที่ดี พร้อมสร้าง ‘บ้าน’ ที่มีคุณค่าและตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยจากรุ่นสู่รุ่น”

ในขณะที่เมืองต่าง ๆ ทั่วโลกกำลังสร้างนิยามใหม่ให้กับการอยู่อาศัย ถนนวิทยุได้ก้าวขึ้นมาเป็นทำเลที่โดดเด่นและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ด้วยพื้นที่สีเขียวใจกลางเมืองที่หายาก ทำเลเปี่ยมศักยภาพ และไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ส่งเสริมการมีสุขภาพที่ดีได้อย่างสมดุล