ทำเลโค้งน้ำเจ้าพระยาเดือด บิ๊กอสังหาฯแห่ปักหมุด คอนโด-บ้านหรูชิงกำลังซื้อ

ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาอีกทำเลทองที่น่าจับตา ที่ดีเวลอปเปอร์ ค่ายใหญ่แบรนด์ดัง ต่างชิงไหวชิงพริบเลือกวิวที่ดีที่สุด เป็นจุดขายพัฒนาโครงการกันมาก ทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมลักชัวรี ขณะราคาที่ดินขยับสูงต่อเนื่องอย่างน่าจับตา เนื่องจากเป็นแลนด์มาร์กสำคัญ เส้นทางวิถีทางประวัติศาสตร์ เสน่ห์แห่งสายน้ำของไทย ศูนย์การค้าขนาดใหญ่  ไอคอนสยาม ฝั่งเจริญนครและ เอเชียทีค ฝั่งเจริญกรุง โอบล้อม จุดหมายปลายทางระดับโลกที่นักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติชื่นชอบ รวมถึงโรงแรม ร้านอาหาร และกิจกรรมท่องเที่ยวทางน้ำ

ทำเล"บางโพ"ลุกเป็นไฟ

ที่ล่าสุด ทำเลบางโพลุกเป็นไฟเมื่อ  บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ประกาศปักหมุด “เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ” คอนโดมิเนียมใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาจำนวน3อาคาร(สูง 58 ชั้น, 52 ชั้น และ 10 ชั้น) รวมประมาณ 1,743 ยูนิต  บนที่ดินเนื้อที่13ไร่   ติดถนนประชาราษฎร์สาย 1 ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีบางโพ สายสีน้ำเงินประมาณ 450 เมตร รวมถึงท่าเรือบางโพ ใกล้รัฐสภาแห่งใหม่ และห้างสรรพสินค้าเกทเวย์ แอท บางซื่อ

 นอกจากนี้ ยังมีโครงการนิช โมโน บางโพ ของบมจ. เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ โครงการคอนโดมิเนียม ไฮไรส์ สูง37ชั้น   วิวแม่น้ำเจ้าพระยา  จำนวน 450ยูนิต ที่สำคัญตั้งอยู่ห่างสถานีรถไฟฟ้าบางโพเพียง50เมตร สะดวกในการเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะ ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี2569  จากการสำรวจบางโพเป็นย่านที่มีชุมชนขนาดใหญ่ มีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นหลายแบรนด์ดัง เรียกว่าเป็นย่านที่เจริญค่อนข้างสูงจากการมาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

นอกจากนี้ยังมี แชปเตอร์วัน โฟลว์ บางโพ คอนโดมิเนียมไฮไรส์สูง 41 ชั้น  ห่างจาก MRT บางโพ ประมาณ 600 เมตร เน้นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา  และ เดอะ ทรี บางโพ สเตชั่น  เดอะ ทรี อินเตอร์เชนจ์ คอนโดมิเนียมช่วงรอยต่อระหว่างสถานีบางโพและเตาปูน ของค่ายพฤกษา   

รวมถึง โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ   คอนโดมิเนียม ไฮไรส์ใกล้สถานีบางโพเพียง 18 เมตร จาก AssetWise  รวมถึง ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ  คอนโดมิเนียมฮำรส์ ห่างจาก MRT บางโพ ประมาณ 100 เมตร

โดยก่อนหน้านี้ มี 333 Riverside คอนโดมิเนียมริมน้ำติด MRT บางโพ จากแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ที่เปิดมานานพอสมควร บนถนนถนนประชาราษฎร์สาย 1 

สามเสน –เกียกกายร้อนแรง

ไม่ห่างกันจะเป็น ถนนสามเสน ย่าน ศรีย่าน -เกียกกาย ซึ่งเป็นชุมชนใหญ่ที่เก่าแก่ไม่แพ้กัน ที่สำคัญยังเป็นที่ตั้งของอาคารรัฐสภาแห่งใหม่มีผู้คนเข้าใช้พื้นที่จำนวนมาก ซึ่งเดิมเป็นโรงเรียน โยธินบูรณะ สถานศึกษาเก่าแก่ อายุกว่า100ปี ส่งผลให้พื้นที่รัศมีโดยรอบ มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้น

ขณะเดียวกันทำเลนี้ร้อนแรง จากการเข้ามาปักหมุดโครงการคอนโดมิเนียมหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา "วันเวลา ณ เจ้าพระยา"บนที่ดิน โรงไม้เก่า  เนื้อที่กว่า18ไร่   ของ  บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์   ริมถนนสามเสน ใกล้ รร.ราชินีบน และรถไฟฟ้า MRT ศรีย่าน รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคต ไม่ห่างจาก สถานีบางโพ และสะพานเกียกกายที่อยู่ระหว่างก่อสร้างมากนัก โดยโครงการ ณวันเวลา เจ้าพระยาจะเปิดให้ชมส่วนกลางวันที่12กันยายนนี้  

 จรัญฯ  -เจริญกรุง –เจริญนครบูม

ย่านจรัญสนิทวงศ์ ทอดยาวขนานไปกับ แม่น้ำเจ้าพระยา แนวเส้นทางรถไฟฟ้าMRT สายสีน้ำเงิน จากชุมชนเก่าแก่ ถูกพลิกโฉมเป็นคอนโดมิเนียมของทุกค่ายทุกแบรนด์ พัฒนา ให้คนรุ่นใหม่ วัยทำงานเข้ามาอยู่อาศัยใช้ชีวิต และ สามารถเดินทางโดยรถไฟฟ้า เชื่อมเข้าใจกลางเมือง สีลม สาทร ย่านแหล่งงานได้อย่างสะดวก จากราคาที่ดินไม่ถึง1แสนบาทต่อตารางวา กลับกลายเป็นราคา3แสนบาทต่อตารางวา แนวเส้นทางรถไฟฟ้าถนนจรัญสนิทวงศ์  

  ล่าสุด  แชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ  คอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา  บนถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางอ้อ เขตบางพลัดสูง 26 ชั้นห่าง MRT บางพลัด  150 เมตร ราคาเริ่มต้นที่  1.89 ล้านบาท ภายใต้ การดำเนินโครงการของ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท  จำนวน 1 อาคาร 1,533 ยูนิต

 นอกจากนี้พฤกษา  ยังมีโครงการ คอนโดหรูริมเจ้าพระยาบนทำเลเจริญกรุงริมแม่น้ำเจ้าพระยา  “ แชปเตอร์ เจริญกรุง – ริเวอร์ไซด์”ใกล้ BTS สถานีสะพานตากสิน ราคา4.99 ล้านบาทอีกด้วย

ที่น่าสนใจ ในย่านเจริญกรุง ยังมี โครงการ"มนตรา เจ้าพระยา - เจริญกรุง" เป็นมิกซ์ยูสเวลเนส เรสซิเดนซ์ โดย เจ้าพระยามหานคร หรือ CMC  ที่เชื่อมชุมชนเก่าแก่ของเมืองในย่านนี้ให้กลมกลืนไปกับไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ  สำหรับมนตรา เจ้าพระยา - เจริญกรุง มูลค่าโครงการกว่า 2,200 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 37,000 ตร.ม. ของสำนักงานพระคลังข้างที่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 27 ชั้น และ สูง 6 ชั้น รวม 321 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท ที่มุ่งเน้นสุขภาวะที่ดี

ส่วนฝั่งเจริญนคร ฝั่งธนบุรี ในขณะนี้ต้องยอมรับว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นจำนวนมากรายล้อม ไอคอนสยาม ศูนย์การค้าริมแม่น้ำเจ้าพระยา อย่าง   LOVE By Sansiri. LOVE Charoen Nakhon  ( เลิฟ เจริญนคร)  ของบมจ.แสนสิริ   คอนโดมิเนียมไฮไรส์  วิวแม่น้ำและเลี้ยงสัตว์ได้แห่งแรกในย่านฝั่งธนฯ จาก มูลค่า 6,500 ล้านบาท ราคา 3.39 ล้านบาท รวมถึง  คอนโดมิเนียม RHYTHM เจริญนคร บมจ.เอพี (AP) ริมแม่น้ำเจ้าพระยา  และ  ไอคอนิค และ LIFE เจริญนคร –สาทร

นอกจากนี้ ศุภาลัยได้สร้างโครงการไฮไลต์ริมแม่น้ำเจ้าพระยาและโซนสาทร ได้แก่ ศุภาลัย ธาม เจริญนคร คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาบนถนนเจริญนคร ใกล้สะพานสาทรและรถไฟฟ้า ศุภาลัย ริวา แกรนด์ คอนโดหรูสไตล์รีสอร์ตริมโค้งน้ำสวยบนถนนพระราม 3 เชื่อมต่อสาทรและสีลมง่ายดายศุภาลัย ไอคอน สาทร โครงการมิกซ์ยูสระดับลักซ์ชัวรีใจกลางถนนสาทร ที่ให้กลิ่นอายความเป็นเมืองใหญ่และวิวแม่น้ำที่สะดุดตา 

ศิริราชฮับการแพทย์

อีกทำเลที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเข้าไปปักหมุดกันมากจะเป็นย่านศิริราช รายล้อม โรงพยาบาลศิริราช  ศูนย์กลางทางการแพทย์ของไทย และนอกจากเป็นทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาแลนด์มาร์กสำคัญแล้ว ยังมีรถไฟฟ้า2สายมาบรรจบกัน ได้แก่รถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีแดง ส่งผลให้ การพัฒนาในทำเลนี้ร้อนระอุ ที่มีค่ายใหญ่แบรนด์ดังเข้ามา รวมถึงเจ้าถิ่น  พัฒนาโครงการ"อรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น "  ที่พัฒนาคอนโดมิเนียมในย่านนี้มาอย่างยาวนาน ทำเล ใกล้โรงพยาบาลศิริราชและห่างจากสถานีบางขุนนนท์ เพียง120เมตร  รวมถึงการรถไฟแห่งประเทศไทย(รฟท.)มีแผนเตรียมนำที่ดินทำเลศักยภาพ 22ไร่ ซึ่งเป็นบ้านพักพนังงานรถไฟเดิม นำออกปัดฝุ่นประมูลรูปแบบมิกซ์ยูส สร้างรายได้ 

บ้านหรูริมน้ำฮอต  

 นอกจากคอนโดมิเนียมแล้วยังมี โครงการ บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาในปัจจุบันเป็นอสังหาริมทรัพย์ระดับหายากที่มีราคาสูง เนื่องจากราคาที่ดินมีราคาสูงและค่อนข้างหายาก 

 สะท้อนจากโครงการโนเบิลเอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ 3-4 ชั้น ติดถนนราษฎร์บูรณะและแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาเริ่มต้นประมาณ 26.9 - 30 ล้านบาทขึ้นไป

นอกจากนี้ ยังมี เดอะ คอลเลคชั่น ริเวอร์ฟรอนท์ บาย อัลติจูด โครงการบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรี่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านราษฎร์บูรณะ จำนวนเพียง 11 ยูนิต สร้างสถิติใหม่ด้วยราคาสูงสุดถึง 515 ล้านบาทต่อยูนิต

  รวมถึงก่อนหน้านี้ บมจ.ไนมอนแลนด์ ประกาศเปิดขายโครงการแนวราบระดับอัลตร้าลักชัวรีริมแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาขายประมาณ 1,000 ล้านบาทต่อหลัง  ซึ่งมีเพียง1หลัง ซึ่งอยู่บนทำเลติดกับโครงการคอนโดมิเนียมเก่าของไรมอนแลนด์ ย่านเจริญนคร

อย่างไรก็ตามยังมีอีกหลายโครงการที่ไม่ได้เอ่ยถึงและเชื่อว่าอนาคตจะไม่หยุดนิ่งต่อการพัฒนา สำหรับทำเลโค้งน้ำเจ้าพระยา จุดหมายปลายทางระดับโลกหนึ่งเดียวของไทย!