ครึ่งปีแรก เอพี กวาดรายได้ 22,431 ล้าน กำไรสุทธิ 1,967 ล้าน รุกครึ่งหลัง 31 โครงการ
อสังหาฯ ฝ่าวิกฤติ เอพี ไทยแลนด์ครึ่งปีแรก รายได้ 22,431 ล้าน กำไรสุทธิ 1,967 ล้าน ไตรมาส 3 ลุย17 โครงการ 17,900 ล้าน ไตรมาส 4อีก 14 โครงการ 15,420 ล้าน ทั้งปีปรับเพิ่มเปิดตัว 46โครงการ 56,000ล้าน ตอบโจทย์เรียลดีมานด์
KEY
POINTS
- เอพี (ไทยแลนด์) ประกาศผลประกอบการครึ่งปีแรก มีรายได้รวม 22,431 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 1,967 ล้านบาท เติบโตขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน
- บริษัทเตรียมเดินหน้ารุกตลาดอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีหลัง โดยมีแผนเปิดโครงการใหม่ 31 โครงการ มูลค่ารวม 33,320 ล้านบาท
- มีการปรับเพิ่มแผนการเปิดโครงการใหม่ตลอดทั้งปี 2569 เป็น 46 โครงการ มูลค่ารวม 56,000 ล้านบาท
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังเผชิญโจทย์ท้าทายรอบด้าน ทั้งเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวไม่ทั่วถึง กำลังซื้อที่ยังเปราะบาง หนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูง และสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น ทำให้ผู้บริโภคจำนวนไม่น้อยยังชะลอการตัดสินใจซื้อ ขณะที่ผู้ประกอบการต้องเร่งบริหารสต๊อก คุมต้นทุน และรักษาสภาพคล่อง เพื่อรับมือกับตลาดที่ยังไม่กลับเข้าสู่ภาวะปกติเต็มที่ โดย ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์(REIC) ระบุว่า ผู้ประกอบการจำนวนมากชะลอการลงทุนโครงการใหม่ และหันมาให้ความสำคัญกับการบริหารสภาพคล่องมากขึ้น
เจาะตลาดบ้านตอบโจทย์เรียลดีมานด์
อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางแรงกดดันดังกล่าว ภาพของผู้ประกอบการรายใหญ่กลับยังมีความแตกต่างอย่างชัดเจน ด้วยฐานธุรกิจที่แข็งแกร่ง สินค้าหลากหลาย และมีความพร้อมด้านเงินทุน ทำให้หลายรายยังสามารถสร้างรายได้และกำไรได้ แม้ตลาดโดยรวมจะอยู่ในภาวะชะลอตัว สะท้อนว่าการแข่งขันในช่วงครึ่งปีหลังไม่ได้วัดกันเพียงยอดขาย แต่เป็นเกมของการบริหารต้นทุน สภาพคล่อง และการเลือกทำเลและสินค้าที่ตอบโจทย์ เรียลดีมานด์ มากขึ้น
หนึ่งในผู้ประกอบการที่เดินหน้ารับมือกับสถานการณ์ดังกล่าวคือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP รุกโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องครอบคลุมทั้งแนวราบ คอนโดมิเนียม และโครงการในต่างจังหวัด สะท้อนกลยุทธ์ที่ไม่ได้เลือก หยุดเกม ตามภาวะตลาด แต่เน้นบริหารจังหวะการลงทุนให้สอดคล้องกับกำลังซื้อและความต้องการของลูกค้าในแต่ละพื้นที่ ท่ามกลางตลาดที่ยังมีแรงต้านจากกำลังซื้อ สินเชื่อ และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ
เกมครึ่งปีหลังของธุรกิจอสังหาฯ จึงอาจไม่ใช่การแข่งขันว่าใครเปิดโครงการได้มากที่สุด แต่เป็นการแข่งขันว่าใครสามารถรักษาสภาพคล่อง คุมความเสี่ยง และเปลี่ยน เรียลดีมานด์ที่ยังมีอยู่ให้กลายเป็นยอดโอนและรายได้ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด
นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ ประธานฝ่ายบริหาร บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงผลการดำเนินงานในครึ่งปีแรก มองว่าเติบโตอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางปัจจัยท้าทายรอบด้าน ทั้งภาวะเศรษฐกิจโลกและภาพรวมเศรษฐกิจไทยที่ยังคงฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป ซึ่งส่งผลต่อความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ กำลังซื้อ และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคอย่างเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ตาม ทุกกลุ่มธุรกิจในเครือเอพี ไทยแลนด์ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม ตลอดจนโครงการในตลาดภูมิภาค ยังคงรักษาโมเมนตัมการเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง
ครึ่งปีแรกกวาดรายได้รวม 22,431 ล้านบาทกำไรสุทธิ1,967 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.2% (YoY)
สะท้อนผ่านผลประกอบการในครึ่งแรกของปี 2569 ที่สามารถต้านทานความผันผวนได้อย่างยอดเยี่ยม โดยบริษัทฯ สามารถรับรู้รายได้รวม 22,431 ล้านบาท (Revenue 100% JV) เติบโต 7.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ควบคู่ไปกับการทำกำไรสุทธิที่ 1,967 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.2% (YoY) ผลลัพธ์ดังกล่าวไม่เพียงตอกย้ำความเชื่อมั่นในฐานะผู้นำอันดับ 1 ของอุตสาหกรรม แต่ยังสะท้อนถึงเสถียรภาพและวินัยทางการเงินระดับสูง ด้วยการรักษาระดับอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน (Net Debt-to-Equity Ratio) ไว้ได้อย่างแข็งแกร่งที่ระดับต่ำเพียง 0.66 เท่า
ขณะที่ผลงานยอดขายสุทธิ (Net Presales) ในช่วง 7 เดือนแรก สะท้อนความแข็งแกร่งด้วยการทำยอดขายสุทธิทะลุ 57% ของเป้าหมายทั้งปีที่ 49,000 ล้านบาท โดยสามารถกวาดยอดขายรวมได้ถึง 27,974 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายสุทธิจากกลุ่มแนวราบที่ 22,747 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.6% (YoY) และยอดขายสุทธิจากกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ 5,227 ล้านบาท เติบโตสูงถึง 59.6% (YoY)
เปิดโครงการใหม่ต่อเนื่องครึ่งปีหลัง31โครงการ
ทั้งนี้บริษัทฯ ได้ประกาศ ‘ปรับเพิ่ม’ แผนการเปิดโครงการใหม่ประจำปี 2569 โดยเตรียมลุยเปิดตัวโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 46 โครงการ ดันมูลค่าพอร์ตโฟลิโอรวม 56,000 ล้านบาท (ซึ่งเป็นการปรับเพิ่มขึ้นจากแผนต้นปีเพิ่ม 4 โครงการ มูลค่า 1,000 ล้านบาท) พร้อมเดินหน้า ‘รุกเกมรวดเร็ว’ ในช่วงครึ่งปีหลัง ด้วยความพร้อมในการเปิดโครงการใหม่เข้าสู่ตลาดมากถึง 31 โครงการ มูลค่ารวม 33,320 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นการเปิดตัวในไตรมาส 3 จำนวน 17 โครงการใหม่ มูลค่า 17,900 ล้านบาท และเตรียมเปิดในไตรมาส 4 จำนวน 14 โครงการใหม่ มูลค่า 15,420 ล้านบาท
“ผลการดำเนินงานในครึ่งปีแรกของปี 2569 และมูฟเมนต์การปรับเพิ่มแผนการเปิดโครงการใหม่ประจำปีในครั้งนี้ ถือเป็นก้าวสำคัญที่พิสูจน์ให้เห็นถึงขีดความสามารถและความพร้อมที่ตั้งอยู่บนรากฐานของ ‘วินัยทางการเงินที่แข็งแกร่ง’ ของเอพี ไทยแลนด์ ในการบริหารจัดการพอร์ตโฟลิโอโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม และโครงการในตลาดภูมิภาค กว่า 200 โครงการคุณภาพจากเอพีทุกภูมิภาคทั่วประเทศ ให้มีความหลากหลายและครอบคลุมดีมานด์ที่อยู่อาศัยในทุกเซกเมนต์ เพื่อส่งมอบคำมั่นสัญญา ‘ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้’ ให้เกิดขึ้นจริงอย่างเป็นรูปธรรม ภายใต้การดำเนินงานด้วยความโปร่งใสทางธุรกิจ หลักธรรมาภิบาล และเดินหน้าร่วมกันกับ AP Ecosystem Strategic Green Partner พันธมิตรคุณภาพเพื่อตอกย้ำรากฐานการเติบโตที่ยั่งยืนร่วมกับลูกค้า พันธมิตร คู่ค้า และนักลงทุนในทุกภาคส่วน” นายรัชต์ชยุตม์ กล่าวปิดท้าย
