วิกฤติอสังหาฯ ลาม บ้านมือสองขายไม่ออก พอกสะสมกว่า 4 แสนหลัง
บ้านมือสองขายไม่ออก สะสมกว่า 4 แสนยูนิตทั่วกรุงเทพฯ-ปริมณฑล FazWaz ชี้ ต้องรอนานเฉลี่ย 2 ปีครึ่ง พร้อมเดินหน้าแพลตฟอร์มใหม่เร่งปิดการขายบ้านมือสองทั่วโลก
KEY
POINTS
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเผชิญภาวะวิกฤต มีบ้านรอการขายสะสมอยู่กว่า 400,000 ยูนิต
- สาเหตุหลักที่ขายไม่ออกคือการตั้งราคาที่ไม่เหมาะสม เนื่องจากขาดฐานข้อมูลอ้างอิงที่แม่นยำ ทำให้เจ้าของใช้เวลาขายเฉลี่ยนานถึง 2 ปีครึ่ง
- มีการพัฒนาเครื่องมือวิเคราะห์ราคาและทำการตลาดเจาะกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติ เพื่อช่วยแก้ปัญหาและลดระยะเวลาการขายให้เหลือเฉลี่ย 90 วัน
นางสาวเจษ กิมทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายธุรกิจ FazWaz เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญภาวะทรัพย์มือสองรอการขายสะสมไม่ต่ำกว่า 400,000 ยูนิตในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
ทั้งนี้ สถิติในรอบ 5 ปีที่ผ่านมาพบว่าเจ้าของทรัพย์ใช้เวลาเฉลี่ยในการขายยาวนานถึง 2 ปีครึ่ง โดยปัญหาดังกล่าวนี้ส่วนหนึ่งเกิดจากการขาดฐานข้อมูลราคาอ้างอิงที่แม่นยำ ต่างจากตลาดในยุโรปหรือสหรัฐอเมริกา ทำให้ตั้งราคาไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง ทั้งที่ความต้องการซื้อในตลาดยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง
รุกพัฒนาเครื่องมือวิเคราะห์ตลาด
บริษัทจึงเล็งเห็นโอกาสในการพัฒนาเครื่องมือวิเคราะห์ราคาตลาด และสร้างเครือข่ายผู้ซื้อที่ครอบคลุมทั่วโลก ภายใต้โปรแกรม FazWaz Premium โดยช่วยลดระยะเวลาการขายลงได้อย่างมีนัยสำคัญ มีสถิติการนัดหมายเข้าชมทรัพย์ เพิ่มสูงขึ้นกว่า470% ปิดการขายได้ในเวลาเฉลี่ยเพียง 90 วัน ให้กับกลุ่มผู้ซื้อต่างชาติจากทั่วโลก เช่น ญี่ปุ่น สหรัฐฯ และยุโรป
เชื่อว่าโปรแกรมดังกล่าวจะช่วยให้เจ้าของทรัพย์ไทยมีโอกาสในการแข่งขันในกับตลาดโลกได้ หลังจากที่ผ่านมาโปรแกรมสามารถช่วยให้เจ้าของอสังหาริมทรัย์จำนวนมากปิดการขายได้
สำหรับจุดเด่นของโปรแกรมดังกล่าวนั้น ประกอบด้วย กระจายประกาศขายทรัพย์ไปยังกลุ่มทุนและผู้ซื้อต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูงโดยตรงผ่านเว็บเครือข่าย และเครื่องมือวิเคราะห์ราคาที่แม่นยำ
รวมถึงทีมงาน ระบบวิเคราะห์ราคาตลาด เพื่อช่วยตั้งราคาที่เหมาะสมและดึงดูดใจที่สุด อีกทั้งยังมีการทำการตลาดการตลาดออนไลน์ในทุกช่องทาง
รวมถึงทีมงาน ระบบวิเคราะห์ราคาตลาด เพื่อช่วยตั้งราคาที่เหมาะสมและดึงดูดใจที่สุด อีกทั้งยังมีการทำการตลาดการตลาดออนไลน์ในทุกช่องทาง
