ลดหย่อนค่าโอน-จดจำนองบ้าน-คอนโด 0.01% 'มหาดไทย' ประกาศต่ออีก 1 ปี ถึง 30 มิ.ย.70
กระทรวงมหาดไทย ออกประกาศด่วนสองฉบับ ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง ห้องชุด และ บ้าน จาก 2% เหลือ 0.01% ต่อไปอีก 1 ปี นับตั้งแต่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึง 30 มิ.ย.70 เพื่อบรรเทาภาระให้กับประชาชน ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง -ส่งเสริมการซื้อขายอสังหาฯ กระตุ้นเศรษฐกิจประเทศ
KEY
POINTS
- กระทรวงมหาดไทยประกาศขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ไปอีก 1 ปี จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570
- ลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01%
- สำหรับบ้านและคอนโดทั้งมือหนึ่งและมือสอง ที่มีราคาซื้อขายและวงเงินกู้ไม่เกิน 7 ล้านบาท โดยผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยเท่านั้น
กระทรวงมหาดไทย โดย นาย พลพีร์ สุวรรณฉวี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย รักษาราชการแทนรัฐมนตรีว่าการ กระทรวงมหาดไทย ลงนามในประกาศกระทรวงมหาดไทย เมื่อวันที่30 มิถุนายน2569 จำนวน2ฉบับ
กระทรวงมหาดไทยประกาศลดค่าโอน-จดจำนองบ้าน-คอนโด
ได้แก่ ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่องการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจะทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด กรณีห้องชุดตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด และประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามประมวลกฎหมายที่ดินกรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์
บรรเทาภาระให้กับประชาชน -ส่งเสริมการซื้อขายอสังหาฯ
ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด หรือการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และจดจำนองเพื่อบรรเทาภาระให้กับประชาชน ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองและส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อันจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจของประเทศ
โดยมีการปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนจากร้อยละ 2 เหลือเพียงร้อยละ 0.01 และลดค่าธรรมเนียมการจำนอง จากร้อยละ1 เหลือร้อยละ 0.01 สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาซื้อขายและวงเงินกู้ไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ครอบคลุมทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ และห้องชุด
ทั้งในรูปแบบของที่อยู่อาศัยมือหนึ่งและมือสอง มาตรการดังกล่าวมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 อย่างไรก็ตาม สิทธิประโยชน์นี้จำกัดเฉพาะบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทยเท่านั้น และไม่รวมถึงการโอนประเภทอื่น เช่น การรับมรดกหรือการให้โดยเสน่หา ในขณะที่ภาษีอากรส่วนอื่น ๆ ยังคงต้องชำระในอัตราปกติทุกประการ
