กรมที่ดินเตือนมาตรการลดค่าโอน-จดจำนองสิ้นสุด30 มิ.ย.นี้ อสังหาฯจี้ต่ออายุ

วันที่27 มิถุนายน 2569นับถอยหลังโค้งสุดท้าย มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์-จดจำนองที่อยู่อาศัย กรมที่ดินออกประกาศแจ้งเตือนประชาชนที่อยู่ระหว่างการซื้อขายบ้านและที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ให้เร่งดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ซึ่งเป็นวันสุดท้ายของมาตรการลดค่าธรรมเนียม ก่อนกลับไปใช้อัตราปกติ หากไม่มีการต่ออายุมาตรการจากภาครัฐ

อย่างไรก็ตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังเผชิญภาวะชะลอตัวต่อเนื่อง สะท้อนผ่านกำลังซื้อที่หดหายและการตัดสินใจซื้อที่ยืดเยื้อ ท่ามกลางแรงกดดันจากปัจจัยเสี่ยงรอบด้าน ทั้งภาวะเศรษฐกิจในประเทศที่ฟื้นตัวไม่ทั่วถึง หนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง ตลอดจนความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน

ขณะที่ปัจจัยภายนอก ทั้งความผันผวนของเศรษฐกิจโลก สงครามการค้า และความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ ยังคงบั่นทอนความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและนักลงทุน ส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต้องเร่งปรับกลยุทธ์ เพื่อประคองยอดขายและรักษาสภาพคล่องในช่วงที่ตลาดยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่

 ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์  ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) หรือRICHY ในฐานะ นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่า จากสถานการณ์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังซบเซา ภาคเอกชนต้องการให้รัฐบาลขยายอายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยและจดจำนองออกไปอีก1-2ปี เพื่อพยุงกำลังซื้อ และให้ตลาดนี้สามารถเดินต่อไปได้ เนื่องจากเป็นเฟืองจักรสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและเป็นธุรกิจต้นน้ำถึงปลายน้ำที่จะช่วยอีกหลายอุตสาหกรรม รวมถึงแรงงานสามารถอยู่รอดได้

เช่นเดียวกับนายสุนทร สถาพร นายกสมาคมธูรกิจบ้านจัดสรรระบุว่า ประเด็นที่มีความเร่งด่วนมากที่สุดในขณะนี้ คือ การขอให้รัฐบาลพิจารณาต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองเหลือ 0.01% ซึ่งจะสิ้นสุดในวันที่ 30 มิถุนายนนี้ มาตรการดังกล่าวเป็นเครื่องมือสำคัญที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อบ้าน เพิ่มโอกาสการตัดสินใจซื้อ และช่วยประคับประคองธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ตลาดยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ หากสามารถขยายอายุมาตรการดังกล่าวออกไปอีกอย่างน้อย 1-2 ปี จะเป็นประโยชน์อย่างมากต่อทั้งผู้บริโภค ผู้ประกอบการ และเศรษฐกิจโดยรวม