พรุ่งนี้ (30 มิ.ย. 69 )วันสุดท้าย เร่งใช้สิทธิ์ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง0.01%
เตือนมาตรการลดค่าโอน-จดจำนอง พรุ่งนี้วันสุดท้าย (30 มิ.ย. 69 ) ประชาชนผู้ซื้อบ้าน เร่งใช้สิทธิ์บ้านไม่เกิน 7 ล้านบาท
KEY
POINTS
- วันที่ 30 มิถุนายน 2569 เป็นวันสุดท้ายของมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
- มาตรการดังกล่าวช่วยลดภาระค่าใช้จ่าย โดยลดค่าโอนจากปกติ 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01%
- ภาคอสังหาริมทรัพย์ได้เสนอให้รัฐบาลขยายอายุมาตรการออกไปอีก 1-2 ปี แต่ยังไม่มีความชัดเจนว่าจะมีการต่ออายุหรือไม่
วันที่ 30 มิถุนายน 2569 ถือเป็นวันสุดท้ายของมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท โดยกรมที่ดินได้แจ้งเตือนประชาชนที่อยู่ระหว่างการซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ให้เร่งดำเนินการภายในวันนี้ เพื่อใช้สิทธิประโยชน์ก่อนมาตรการสิ้นสุด เนื่องจากยังไม่มีความชัดเจนว่ารัฐบาลจะพิจารณาขยายระยะเวลามาตรการออกไปหรือไม่
ขณะเดียวกัน 3 สมาคมภาคอสังหาริมทรัพย์ (สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทยและสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร) ได้ร่วมเสนอให้รัฐบาลขยายอายุมาตรการดังกล่าวออกไปอีก 1-2 ปี โดยมองว่าจะเป็นกลไกสำคัญในการกระตุ้นกำลังซื้อของประชาชน ลดภาระค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ และช่วยให้ตลาดที่อยู่อาศัยฟื้นตัวต่อเนื่อง
ผู้ประกอบการประเมินว่า หากรัฐบาลตัดสินใจขยายมาตรการออกไปจะส่งผลดีต่อการขับเคลื่อนอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม รวมถึงธุรกิจเกี่ยวเนื่อง เช่น วัสดุก่อสร้าง เฟอร์นิเจอร์ สถาบันการเงิน และธุรกิจบริการต่าง ๆ ซึ่งจะช่วยกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสร้างเม็ดเงินหมุนเวียนในระบบได้มากขึ้น
สำหรับมาตรการดังกล่าว ครอบคลุมการซื้อขายที่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์ที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัย ซึ่งมีราคาซื้อขายและวงเงินจดจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
- การลดค่าโอนเหลือ 0.01% (จากปกติ 2%) และค่าจดจำนองเหลือ 0.01% (จากปกติ 1%) สำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน7ล้านบาท
- กลุ่มเป้าหมาย บุคคลธรรมดาที่ซื้อที่อยู่อาศัยมือหนึ่งและมือสอง
