วิธีสังเกตตึกแถวเก่า โครงสร้างอาคารเสี่ยงอันตรายมีอะไรบ้าง

จากกรณีมีเหตุคานตึกแถวเก่าแก่ย่านพระราม4พังถล่ม ส่งผลให้มีผู้เสียชีวิตและทรัพย์สินส่งผลกระทบเป็นวงกว้าง ถึงความไม่ปลอดภัยในการใช้ชีวิต   

อย่างไรก็ตามประเมินว่าตึกแถวเก่าแก่จำนวนไม่น้อยในย่านใจกลางกรุงเทพมหานคร กำลังกลายเป็น ภัยเงียบ ที่ซ่อนความเสี่ยงต่อชีวิตและทรัพย์สินของประชาชน ทั้งผู้อยู่อาศัย ผู้ประกอบการ และผู้สัญจรผ่านไปมา โดยเฉพาะอาคารที่มีอายุการใช้งานยาวนาน ขาดการบำรุงรักษา หรือมีการต่อเติมที่ไม่ได้มาตรฐาน ซึ่งอาจส่งผลต่อความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้างในระยะยาว

สถานการณ์ดังกล่าวสะท้อนถึงความจำเป็นที่หน่วยงานภาครัฐต้องเร่งดำเนินการตรวจสอบอาคารเก่าอย่างต่อเนื่องและเป็นระบบ เพื่อประเมินความปลอดภัยและลดความเสี่ยงที่อาจนำไปสู่อุบัติเหตุร้ายแรง ขณะเดียวกัน เจ้าของอาคารและประชาชนในพื้นที่ควรมีส่วนร่วมในการเฝ้าระวัง สังเกตความผิดปกติของโครงสร้าง และแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทันทีเมื่อพบสัญญาณอันตราย

การสร้างความตระหนักรู้และความร่วมมือระหว่างภาครัฐ ภาคเอกชน และประชาชน จึงเป็นกลไกสำคัญในการป้องกันไม่ให้ตึกเก่าที่ทรุดโทรมกลายเป็นโศกนาฏกรรมที่ส่งผลกระทบต่อชีวิต เศรษฐกิจ และความเชื่อมั่นของสังคมในอนาคต

วิธีสังเกตตึกแถวเก่าโครงสร้างเสี่ยงอันตราย

หากต้องการสังเกตว่าตึกแถวอาจมีความเสี่ยงด้านโครงสร้างหรือไม่ ควรดูจากหลายปัจจัยร่วมกัน เพราะบางความเสียหายเป็นเพียงผิวเผิน แต่บางอย่างอาจบ่งชี้ถึงปัญหาโครงสร้างที่ร้ายแรงได้

สัญญาณที่ควรระวัง

1. รอยร้าวขนาดใหญ่หรือรอยร้าวผิดปกติ

• รอยร้าวเฉียงพาดจากมุมประตูหรือหน้าต่าง
• รอยร้าวที่กว้างขึ้นเรื่อย ๆ หรือยาวต่อเนื่องหลายเมตร
• รอยร้าวที่ทะลุผ่านทั้งผนัง ไม่ใช่แค่รอยแตกร้าวของปูนฉาบ
• รอยร้าวบริเวณเสา คาน หรือจุดต่อระหว่างเสากับคาน

2. อาคารเอียงหรือทรุดตัว

• พื้นเอียงจนรู้สึกได้เมื่อเดิน
• ประตูหรือหน้าต่างเปิดปิดยากกว่าปกติ
• มีช่องว่างผิดปกติระหว่างผนังกับพื้นหรือเพดาน
• สังเกตจากภายนอกแล้วแนวอาคารไม่ตั้งฉาก

3. เสาและคานเสียหาย

• คอนกรีตกะเทาะจนเห็นเหล็กเสริม
• เหล็กเสริมเป็นสนิม บวม หรือดันคอนกรีตแตก
• เสาหรือคานมีรอยร้าวลึกหรือโก่งตัว

4. พื้นหรือระเบียงแอ่นตัว

• พื้นยุบเป็นแอ่ง
• ระเบียงหรือชายคาเอียงลงอย่างเห็นได้ชัด
• มีเสียงแตกร้าวผิดปกติเมื่อรับน้ำหนัก

5. ความเสียหายจากน้ำ

• น้ำรั่วซึมต่อเนื่องเป็นเวลานาน
• คอนกรีตเปื่อย หลุดร่อน
• คราบสนิมหรือคราบเกลือขึ้นตามผนังและเสา

6. ความเสียหายหลังเหตุการณ์รุนแรง

หลังแผ่นดินไหว ไฟไหม้ น้ำท่วมใหญ่ หรือการต่อเติมหนัก ๆ ควรตรวจสอบเป็นพิเศษ หากพบ

• รอยร้าวใหม่จำนวนมาก
• อาคารเอียงเพิ่มขึ้น
• เสียงโครงสร้างลั่นหรือแตกร้าว

สัญญาณอันตรายเร่งด่วน

หากพบข้อใดข้อหนึ่งต่อไปนี้ ควรหลีกเลี่ยงการใช้อาคารและให้วิศวกรเข้าตรวจสอบทันที

• เสาแตกหรือบี้ตัวอย่างชัดเจน
• คานร้าวลึกจนเห็นเหล็ก
• อาคารเอียงมากขึ้นอย่างรวดเร็ว
• พื้นทรุดหรือยุบตัวทันที
• มีเศษคอนกรีตร่วงจากโครงสร้างหลัก

สิ่งที่ควรทำหากพบอาคารมีความผิดปกติ

• ให้วิศวกรโยธาที่มีใบอนุญาตเข้าตรวจสอบหากพบความผิดปกติ
• ถ่ายภาพรอยร้าวและติดตามว่าขยายตัวหรือไม่
• หลีกเลี่ยงการต่อเติมหรือวางของหนักเพิ่มเติมจนกว่าจะตรวจสอบแล้ว