เปลี่ยนที่ดินเปล่าสู่รายได้ประจำ IHC ชี้ออพาร์ตเมนต์ให้เช่าโตแรง

บริษัท อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด หรือ IHC ในเครือบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เดินหน้ารุกตลาดก่อสร้างโครงการอะพาร์ตเมนต์และหอพักแบบครบวงจร ชูบทบาทผู้เชี่ยวชาญด้านการต่อยอดการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อช่วยเจ้าของที่ดินและนักลงทุนเปลี่ยนที่ดินเปล่าหรือทรัพย์สินที่มีอยู่ให้กลายเป็นแหล่งรายได้ประจำระยะยาว รองรับแนวโน้มตลาดเช่าที่ขยายตัวต่อเนื่องจากพฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่นในการอยู่อาศัยมากขึ้น

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด (IHC) ในเครือพฤกษา โฮลดิ้ง เปิดเผยว่า ภายใต้ภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอน ผู้บริโภคบางส่วนยังชะลอการซื้อที่อยู่อาศัย ขณะที่ความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่ในหลายทำเล โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้สถานศึกษา แหล่งงาน และนิคมอุตสาหกรรม ส่งผลให้การพัฒนาอะพาร์ตเมนต์กลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของเจ้าของที่ดินและนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้ประจำระยะยาว

ข้อมูลจาก IHC ระบุว่า ตลาดอะพาร์ตเมนต์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังมีขนาดใหญ่ โดยมีจำนวนหน่วยเช่ามากกว่า 745,000 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าตลาดประมาณ 26,600 ล้านบาท และยังมีช่องว่างสำหรับผู้ประกอบการรายใหม่ โดยเฉพาะนักลงทุนรายเล็กถึงกลางที่ต้องการเข้าสู่ตลาดเช่าอย่างจริงจัง สะท้อนว่าอะพาร์ตเมนต์ไม่ได้เป็นเพียงทางเลือกที่อยู่อาศัย แต่เป็นสินทรัพย์ที่สามารถพัฒนาเป็นธุรกิจสร้างรายได้ในระยะยาว

นายปิยะกล่าวว่า ปัจจุบันตลาดอะพาร์ตเมนต์กลับมาเป็นเซ็กเมนต์ที่น่าจับตาอีกครั้ง จากปัจจัยด้านเศรษฐกิจ พฤติกรรมผู้บริโภค และข้อจำกัดในการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ผู้บริโภคจำนวนมากเลือกเช่ามากกว่าซื้อ เพื่อเพิ่มความคล่องตัวในการใช้ชีวิต ทำให้ตลาดเช่ากลายเป็นโอกาสสำหรับผู้ที่ต้องการพัฒนาที่ดินสู่สินทรัพย์สร้างรายได้ประจำ

ทั้งนี้ IHC วางบทบาทเป็นผู้ให้บริการพัฒนาอะพาร์ตเมนต์แบบครบวงจร ตั้งแต่การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การวางคอนเซ็ปต์โครงการ การออกแบบอาคาร ไปจนถึงการบริหารงานก่อสร้าง ภายใต้แนวคิด “Fast Think Fast Build” หรือ “คิดไว สร้างไว ได้มาตรฐาน” เพื่อช่วยลดระยะเวลาพัฒนาโครงการและเพิ่มประสิทธิภาพในการลงทุน

จุดแข็งของ IHC อยู่ที่การนำประสบการณ์ด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 30 ปี มาประยุกต์ใช้กับการพัฒนาอะพาร์ตเมนต์ โดยเริ่มตั้งแต่การทำ Feasibility Study เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของโครงการ ทั้งด้านการตลาด การเงิน การดำเนินงาน และความเสี่ยง พร้อมศึกษาดีมานด์ในพื้นที่ กำหนดกลุ่มเป้าหมายหลัก วางรูปแบบอาคาร จำนวนยูนิต และพิจารณาข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

นายปิยะกล่าวเพิ่มเติมว่า การพัฒนาอะพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันต้องเริ่มจากการเข้าใจตลาดและกลุ่มผู้เช่าอย่างชัดเจน รวมถึงการประเมินศักยภาพที่ดินอย่างรอบด้าน เพื่อให้โครงการตอบโจทย์ความต้องการจริงและสามารถสร้างผลตอบแทนในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ

“บทบาทของ IHC ไม่ได้เป็นเพียงผู้รับเหมาก่อสร้าง แต่เป็นพาร์ตเนอร์ที่ช่วยเจ้าของที่ดินคิดตั้งแต่ต้น ว่าควรพัฒนาโครงการในรูปแบบใด ขนาดเท่าใด และออกแบบอย่างไรให้ตอบโจทย์ตลาด ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุน และเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้ระยะยาว” นายปิยะกล่าว

ทั้งนี้ IHC ยังมุ่งเน้นการช่วยเจ้าของที่ดินลดความซับซ้อนในกระบวนการพัฒนาโครงการ พร้อมเร่งระยะเวลาการก่อสร้างจากที่ดินเปล่าสู่โครงการที่พร้อมใช้งานได้ภายในระยะเวลาไม่กี่เดือน เพื่อเพิ่มความคุ้มค่าในการลงทุนและตอบโจทย์การแข่งขันในตลาดเช่า

สำหรับผู้ประกอบการหรือเจ้าของที่ดินที่สนใจพัฒนาโครงการอะพาร์ตเมนต์ IHC ได้เปิดโอกาสขอคำปรึกษาและประเมินความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility Study) ได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ผ่านบริษัท อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด หรือ IHC เพื่อวางแผนการลงทุนและต่อยอดทรัพย์สินสู่ธุรกิจสร้างรายได้ประจำในระยะยาว