SC ปั้นคอนโดริมน้ำบางโพ ชู Wellness Living เจาะตลาดคนเมือง จองทะลุ 2 พันล้าน

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม “Reference BAIE River Bangpho” บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านบางโพ หลังเปิดพรีวิวให้ลูกค้าจองเมื่อวันที่ 26-27 กันยายนที่ผ่านมา และมียอดจองอย่างไม่เป็นทางการทะลุ 2,000 ล้านบาท จากเป้าหมายยอดจองของโครงการที่ 2,500 ล้านบาท โดยบริษัทเตรียมเปิดขายอย่างเป็นทางการ (Presale) วันที่ 17-18 ตุลาคม 2569 ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท

นางกนกอร หลิมกำเนิด ผู้บริหารระดับสูงในสายงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวสูงของ SC Asset กล่าวว่า โครงการ Reference BAIE River Bangpho ได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิด “Cruise Collection” ซึ่งนำเอกลักษณ์ของแม่น้ำเจ้าพระยามาเชื่อมโยงกับวิถีชีวิตและบริบทของย่านบางโพ เพื่อสร้างความแตกต่างจากโครงการอื่นในตลาด

จุดเด่นด้านการออกแบบอยู่ที่การนำเอกลักษณ์ของย่านบางโพ ซึ่งมีชื่อเสียงด้านงานไม้และงานคราฟต์ มาเป็นส่วนหนึ่งขององค์ประกอบทางสถาปัตยกรรม ผสานแรงบันดาลใจจากเรือสำราญเข้ากับแนวคิด Wellness Living ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพกายและสุขภาพจิต รองรับการอยู่อาศัยของคนหลากหลายช่วงวัย

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ซาวน่า อ่างแช่น้ำแข็ง ฟิตเนสขนาดใหญ่ สตูดิโอพิลาทิส และพื้นที่พักผ่อน เพื่อรองรับรูปแบบการใช้ชีวิตที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและการอยู่อาศัยในระยะยาว นอกจากนี้ บริษัทยังเลือกวิน เมธวิน โอภาสเอี่ยมขจร และตู ต้นตะวัน ตันติเวชกุล เป็นพรีเซนเตอร์เพื่อถ่ายทอดภาพลักษณ์การใช้ชีวิตของโครงการ

นางกนกอรกล่าวว่า เสียงตอบรับจากลูกค้าสะท้อนว่า การตัดสินใจซื้อไม่ได้มาจากวิวแม่น้ำเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงการมองเห็นรูปแบบการใช้ชีวิตของสมาชิกในครอบครัว โดยเฉพาะการพิจารณาว่าบุตรหลานจะใช้ชีวิตภายในโครงการได้อย่างไร

ชูจุดขายคอนโดริมน้ำ ซัพพลายจำกัด

SC มองว่าโครงการ Reference BAIE River Bangpho มีจุดขายจากการเป็นที่อยู่อาศัยริมแม่น้ำเจ้าพระยา โดยที่ดินของโครงการมีแนวติดแม่น้ำยาวกว่า 120 เมตร ขณะที่ข้อมูลย้อนหลัง 5 ปีที่บริษัทระบุ พบว่าจากโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวในกรุงเทพฯ ราว 250 โครงการ มีเพียง 3 โครงการที่ตั้งอยู่ติดแม่น้ำจริง สะท้อนข้อจำกัดด้านอุปทานของที่อยู่อาศัยประเภทนี้

สำหรับการพัฒนาโครงการ Reference ในแต่ละทำเล บริษัทวางแนวคิดให้สอดคล้องกับบริบทพื้นที่ โดยโครงการบริเวณวงเวียนใหญ่ใช้แนวคิด Modern Minimalist ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากพระจันทร์ ส่วนโครงการเอกมัยเน้น Lifestyle Living และ Reference Kaset District ซึ่งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วางแนวคิด Campus Community

ส่วน Reference BAIE River Bangpho ถูกกำหนดให้เป็น Riverfront Living Destination โดยมองว่าทำเลบางโพมีองค์ประกอบที่แตกต่างจากย่านอื่น ทั้งการติดแม่น้ำเจ้าพระยา เอกลักษณ์ด้านงานไม้ และการเชื่อมต่อกับระบบคมนาคม รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างโรงพยาบาลและสถานศึกษา

นอกจากนี้ บริษัทยังมองถึงศักยภาพจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ ทั้งรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สะพานเกียกกายที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง และบทบาทของย่านเตาปูนในฐานะศูนย์กลางการคมนาคม ตลอดจนการเข้าถึงพื้นที่เมืองชั้นในทางตอนเหนือ เช่น อารีย์ จตุจักร และสะพานควาย

มองบางโพ 5-10 ปี รับโครงสร้างพื้นฐาน-แผนพัฒนาย่านสร้างสรรค์

ในระยะ 5-10 ปีข้างหน้า SC ประเมินว่าบางโพมีโอกาสได้รับแรงหนุนจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการส่งเสริมเศรษฐกิจระดับพื้นที่ โดยเฉพาะแนวคิดการผลักดันย่านบางโพให้เป็นย่านสร้างสรรค์ (Creative District) ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าสนใจของพื้นที่ในมิติที่มากกว่าการเป็นแหล่งที่อยู่อาศัย

บริษัทมองว่าการมีแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นองค์ประกอบหลัก ผสานกับการเชื่อมต่อระบบขนส่งและสิ่งอำนวยความสะดวก เป็นปัจจัยที่ทำให้บางโพมีศักยภาพในการพัฒนาเป็นย่านอยู่อาศัยใกล้เมืองชั้นใน ขณะที่การผลักดันกิจกรรมท่องเที่ยวและเศรษฐกิจสร้างสรรค์อาจเป็นอีกแรงสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ในอนาคต

สำหรับภาพรวมยอดจอง นางกนกอรระบุว่า บริษัทเคยตั้งเป้ายอดจองโครงการไว้ที่ 2,500 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดจองทั้งปีของโครงการไว้ที่ 5,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม จากสถานการณ์ล่าสุด บริษัทคาดว่ายอดจองในปีนี้อาจอยู่ที่ประมาณ 3,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ นางกนกอรเปิดเผยว่า SC ยังมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลพระราม 4 ซึ่งจะต้องรอรายละเอียดเพิ่มเติมในอนาคตต่อไป