ทำเลรัชดาฯ-พระราม9 บูมรับ รถไฟฟ้าสายสีส้ม-New CBD ออฟฟิศให้เช่า AIA ทุ่มหมื่นเปิดพื้นที่

 

ทำเล รัชดาฯ–พระราม 9 กำลังก้าวขึ้นเป็น “ทำเลทอง” บนแกนเศรษฐกิจใหม่ของกรุงเทพฯ ด้วยแรงหนุนจากโครงข่ายรถไฟฟ้าสองสายหลัก ได้แก่ รถไฟฟ้ามหานคร สายสีน้ำเงิน และ รถไฟฟ้ามหานคร สายสีส้ม ที่เชื่อมโยงตะวันออก–ตะวันตก และเหนือ–ใต้ เข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างไร้รอยต่อ ยกระดับพื้นที่จากโซนที่อยู่อาศัยสู่ “เมืองผสมผสาน” ที่ครบวงจรทั้งสำนักงาน ค้าปลีก และไลฟ์สไตล์

 

แรงส่งจากสถานีสำคัญอย่าง สถานีพระราม 9 และ สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ทำให้ดีมานด์อาคารสำนักงานเกรดเอและคอนโดมิเนียมระดับกลาง–บนเติบโตต่อเนื่อง สะท้อนภาพการขยายตัวของภาคธุรกิจ เทคโนโลยี และบริการสมัยใหม่ที่มองหาทำเลต้นทุนคุ้มค่า แต่เข้าถึงศูนย์กลางเศรษฐกิจเดิมได้รวดเร็ว

โครงสร้างพื้นฐานที่ทยอยแล้วเสร็จ ผสานกับแปลงที่ดินขนาดใหญ่และโครงการมิกซ์ยูส ทำให้รัชดาฯ–พระราม 9 ถูกจับตาในฐานะ “นิวซีบีดี” (New CBD) ที่รองรับการกระจายตัวของกิจกรรมเศรษฐกิจจากสุขุมวิท–สีลม สู่แกนตะวันออกของเมือง ในมุมการลงทุน ราคาที่ดินและค่าเช่ามีทิศทางขยับขึ้นตามศักยภาพ ขณะที่ผู้พัฒนาโครงการเร่งเติมซัพพลายคุณภาพ เพื่อตอบโจทย์ทั้งองค์กรข้ามชาติและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง

ภาพรวมจึงไม่ใช่เพียงทำเลที่เติบโตตามรถไฟฟ้า หากแต่เป็น “เมืองเศรษฐกิจใหม่” ที่กำลังก่อรูปชัดเจน บนฐานโครงข่ายคมนาคม การลงทุนภาคเอกชน และดีมานด์เชิงคุณภาพที่ไหลเข้าสู่พื้นที่อย่างต่อเนื่อง สะท้อนศักยภาพระยะยาวของรัชดาฯ–พระราม 9 ในฐานะศูนย์กลางธุรกิจยุคใหม่ของกรุงเทพฯ

ท่ามกลางความร้อนแรงของการแข่งขัน ทั้งตลาดที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงานทันสมัย เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ เอไอเอ ประเทศไทย  เปิด อาคารสำนักงาน เอไอเอ คอนเนคท์ (AIA Connect) อย่างเป็นทางการ พร้อมเปิดให้บริการอาคารสำนักงานพรีเมียมเกรดเอ บนพื้นที่ให้เช่ารวม 58,000 ตารางเมตร ใจกลางถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นย่านธุรกิจ ของกรุงเทพฯ มูลค่าการลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท

AIA Connect เป็นอาคารสำนักงานแห่งที่ 4 โดย เอไอเอ ประเทศไทย ซึ่งได้รับออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์องค์กรชั้นนำทั้งในและต่างประเทศที่มองหาพื้นที่ทำงานทันสมัย (Modern) ยืดหยุ่น (Hybrid) และใส่ใจสุขภาวะของพนักงาน (Wellbeing) พร้อมเชื่อมต่อแหล่งธุรกิจสำคัญและไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ได้อย่างสะดวก

ตอบโจทย์ตลาดออฟฟิศยุคใหม่ บนทำเลเชื่อมต่อครบวงจร

   ภายใต้“Where Possibilites Connect” จะเชื่อมต่อทุกความเป็นไปได้ทั้งธุรกิจและการเดินทาง โดยขณะนี้ AIA Connect นับเป็นอาคารเดียวในย่านรัชดาภิเษกที่มีทางเดินเชื่อมตรงเข้าตัวอาคารจากรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย สะดวกสบายสำหรับบริษัท ร้านค้า และผู้ที่เดินทางมายังอาคาร รวมถึงผู้ที่ต้องการเดินทางมายังย่านรัชดาและอนาคตจะเชื่อมต่อ MRT สายสีส้ม ซึ่งเตรียมเปิดให้บริการเฟสแรก ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ในช่วงปลายปี 2570 ช่วยเสริมศักยภาพการเชื่อมต่อกรุงเทพฯ ให้ครอบคลุมพื้นที่หลากหลาย ทำให้รัชดาภิเษกกลายเป็นจุดเชื่อมต่อธุรกิจที่สำคัญมากยิ่งขึ้นด้วยทำเลและโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อม ประกอบกับแนวโน้มการเติบโตของอาคารสำนักงานในย่านรัชดาฯ-พระราม 9 ที่เรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางธุรกิจใหม่ "New CBD"

นิคฮิล แอดวานี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เอไอเอ ประเทศไทย กล่าวว่า ได้เล็งเห็นโอกาสในการเติบโตของย่านรัชดาภิเษกอย่างต่อเนื่องจากการผสานพื้นที่ธุรกิจเข้ากับไลฟ์สไตล์เมืองที่ครบครัน ทำให้เป็นย่านที่มีศักยภาพโดดเด่น ดึงดูดทั้งองค์กรและรีเทลชั้นนำ ซึ่ง AIA Connect ถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์เมกะเทรนด์ในตลาดออฟฟิศโลก ไม่ว่าจะเป็น Hybrid Work การทำงานที่ยืดหยุ่นและคำนึงถึงคุณภาพชีวิตและสุขภาวะที่ดี (Wellbeing) ของพนักงานซึ่งองค์กรชั้นนำให้ความสำคัญมากขึ้น

    “เราเลือกทำเลใจกลางการเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินและสายสีส้มในอนาคต เราเชื่อมั่นว่าอาคารแห่งนี้จะเป็นส่วนหนึ่งในการยกระดับรัชดาภิเษกสู่ศูนย์กลางธุรกิจที่แข็งแกร่งของกรุงเทพฯ พร้อมขับเคลื่อนมาตรฐานใหม่ของสำนักงานพรีเมียมที่ใส่ใจผู้คนและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมในทุกมิติ"

ผสานพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม Wellbeing

  โดยเสนอแนวคิด "A Home-inspired Workplace" ที่ยกระดับพื้นที่ทำงานให้เอื้อต่อการใช้ชีวิตจริง โดยผสานองค์ประกอบด้านสุขภาวะและพื้นที่สีเขียวเข้าด้วยกัน อาคารได้รับการออกแบบตามมาตรฐานสากล พร้อมได้การรับรอง Pre-Certified LEED Gold, Pre-Certified WELL Gold และ Pre-Certified WiredScore Platinum ครอบคลุมทั้งประสิทธิภาพพลังงาน คุณภาพอากาศภายใน และสภาพแวดล้อมที่ส่งเสริมสุขภาพด้วยพื้นที่สีเขียวหลากหลายรูปแบบ AIA Connect เป็นอาคารสูง 34 ชั้น มีพื้นที่สำนักงานให้เช่า 27 ชั้น รวม 53,500 ตารางเมตร ขนาดพื้นที่ต่อชั้นอยู่ที่ 1,700-2,100 ตารางเมตร

ศักยภาพรัชดาภิเษกเติบโตอย่างต่อเนื่อง

รุ่งรัตน์ วีระภาคย์การุณ กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่าซีบีอาร์อี ระบุว่าเห็นศักยภาพของรัชดาภิเษกที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง สิ่งที่ทำให้ AIA Connect โดดเด่นคือความพร้อมรองรับการเติบโตของธุรกิจทุกสเกล ทั้งทำเล การออกแบบที่ตอบโจทย์การทำงานยืดหยุ่น และมาตรฐานที่ส่งเสริมคุณภาพชีวิต โดยพร้อมผลักดันให้อาคารแห่งนี้เป็นหนึ่งในแลนด์มาร์กที่สร้างมาตรฐานใหม่ให้ย่านรัชดาฯขณะเดียวกัน โจนส์ แลง ลาซาลล์ แมนเนจเม้นท์ (JLL) จะเข้ามาบริหารจัดการอาคาร AIA Connect อย่างครบวงจร เพื่อสร้างประสบการณ์การใช้อาคารที่มีคุณภาพและสะดวกสบายให้แก่ผู้เช่า