10 บิ๊กทุนสน ที่ดิน'อสมท' 50 ไร่ ทำเลทองย่านรัชดา-พระราม 9 มูลค่า 9 พันล้าน
10 บิ๊กทุน สน ขุมทองที่ดินแปลงงาม 'อสมท' 50 ไร่ ย่านใจกลาง"รัชดา-พระราม 9" มูลค่า 9 พันล้านบาท ให้เช่ายาว30ปี เปิดยื่นข้อเสนอโครงการลงทุนอสังหาฯ ภายใน Q1/69 พร้อมประกาศชื่อผู้ชนะภายใน Q4/69 ชี้เป็นที่ดินแปลงศักยภาพ รับรถไฟฟ้าสายสีส้ม
KEY
POINTS
- บมจ. อสมท เปิดประมูลที่ดินแปลงใหญ่ขนาด 50 ไร่ ในทำเลศักยภาพสูงย่านรัชดา-พระราม 9
- มีกลุ่มทุนขนาดใหญ่ทั้งไทยและต่างชาติกว่า 10 ราย สนใจเข้าร่วมลงทุนในที่ดินซึ่งมีมูลค่าประเมินราว 9 พันล้านบาท
- ทำเลดังกล่าวเหมาะสำหรับพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่รูปแบบมิกซ์ยูส เพื่อรองรับการเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่
ที่ดิน ย่านรัชดาภิเษก –พระราม9 เริ่มคึกคักขึ้น เมื่อ”อสมท” หรือ บริษัท อสมท จำกัด (มหาชน) เปิดประมูลที่ดินแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ 50-1-30.5ไร่ บนถนนเทียมร่วมมิตรเขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ใกล้สถานีรถไฟฟ้าศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย จุดตัดMRT ใต้ดินสายสีน้ำเงิน จิ๊กซอว์ตัวสำคัญเติมเต็มให้ย่านดังกล่าว มีสีสันมากขึ้นและพบว่ามีนักลงทุนให้ความสนใจมากกว่า10ราย
ภายหลัง ได้จัด Market Sounding เชิญชวนนักลงทุนและผู้ที่สนใจเข้าร่วมรับฟังและเสนอความคิดเห็นนักลงทุน เมื่อวันที่11กุมภาพันธ์ 2569 ที่ผ่านมาโดยความคืบหน้า จะเปิดให้เอกชนเสนอโครงการลงทุนอสังหาฯ ภายใน Q1/69 คาดประกาศชื่อผู้ชนะภายใน Q4/69
ด้วยทำเลศักยภาพ และเป็นที่ดินแปลงใหญ่ ท่ามกลางความเจริญของเมือง ที่มีโครงการที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน เกิดขึ้นจำนวนมาก ประเมินว่าย่านนี้เหมาะอย่างมากต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โครงการขนาดใหญ่รูปแบบมิกซ์ยูส อย่างไรก็ตาม แปลงที่ดิน ของ อสมท 50 ไร่ เป็นหนึ่งใน ที่ดินแปลงใหญ่ที่สุดในย่าน ที่จะเติมเต็มความสมบูรณ์ให้เกิดการเปลี่ยนแปลง สร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนพื้นที่โดยรอบและการตัดสินใจของผู้บริโภคได้เป็นอย่างดี
อย่างไรก็ตาม ในรอบ10ปีที่ผ่านมาย่านพระราม9-รัชดาภิเษกนี้ไม่เคยหลับใหล เป็นได้ทั้งการอยู่อาศัย การพักผ่อน แหล่งงาน โรงแรม ความบินเทิง สัมมนาวิชาการ แหล่งช้อปปิ้ง สะท้อนได้จาก โครงการคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า แหล่งช้อปปิ้ง เกิดขึ้นต่อเนื่อง มีคอนโดระดับกลางถึงบนจำนวนมาก มีความต้องการสูงจากลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติ เนื่องจากอยู่ใกล้รถไฟฟ้าและศูนย์กลางไลฟ์สไตล์
ขณะที่ ราคาและแนวโน้มราคาที่ดินทำเลพระราม 9-รัชดาภิเษกมีแรงกดดันต่อราคาที่ดินขึ้นต่อเนื่องราคาที่ดินบางแปลงถูกบันทึกไว้ที่สูงถึงเกือบ 2 ล้านบาทต่อตารางวา บ่งชี้ถึงศักยภาพของย่าน ว่าเป็นพื้นที่รองรับการเติบโตของธุรกิจและอสังหาริมทรัพย์
ที่มี จุดเด่นเชิงคุณภาพชีวิตและการใช้งานจริงใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ครบทั้งศูนย์การค้า โรงแรม ร้านอาหาร และ ย่านสถานบันเทิง ตั้งแต่แยกพระราม 9 ถึงรัชดาภิเษก ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจ เช่น ออฟฟิศ เช่าออฟฟิศ และโฮมออฟฟิศ เนื่องจากเป็นศูนย์กลางเชื่อมต่อการเดินทางทั้งรถไฟฟ้าและถนนหลัก
ทั้งนี้โดยภาพรวม พระราม9 -รัชดาภิเษก ทำเลยัง ร้อนแรงและมีศักยภาพ โดยมีตัวชีวัดจาก MRT ใต้ดิน สายสีส้มตัดกับMRT ใต้ดิน สายสีน้ำเงิน โครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์ รูปแบบมิกซ์ยูสเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อีกทั้ง เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ตอบโจทย์ทั้งที่อยู่อาศัยและธุรกิจ