แนวราบโต ดัน 9 เดือน‘เอพี’กำไรสุทธิ 3,025 ล้าน ท้ายปี ลุย 22 โครงการ 2.4หมื่น ล้าน

ท่ามกลางเศรษฐกิจชะลอตัว ตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญปัจจัยเสี่ยงทั้งภายในและภายนอก ผู้ประกอบการต่าง ปรับกลยุทธ์ เพื่อสร้างรายได้และผลกำไรในช่วงโค้งท้ายปีพร้อมเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่องโดยเฉพาะบ้านแนวราบที่ยังครองความนิยมของผู้บริโภค

นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ ประธานฝ่ายบริหาร บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) เผยผลการดำเนินงาน 9 เดือนของปี 2568 บริษัทฯ มีอัตราการเติบโตที่แข็งแกร่งและมั่นคง ด้วยรายได้รวมจากสินค้ากลุ่มแนวราบ กลุ่มคอนโดมิเนียม (100% JV) และธุรกิจอื่นๆ ที่สูงถึง 33,368 ล้านบาท และกำไรสุทธิเท่ากับ 3,025 ล้านบาท

โดยไตรมาส 3 ปี 2568 เอพีมีรายได้รวม (100% JV) 12,428 ล้านบาท เติบโตขึ้น 8.7% จากไตรมาสก่อนหน้า และกำไรสุทธิ 1,155 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 14.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนความแข็งแกร่งทางธุรกิจและการเติบโตที่ต่อเนื่องในทุกมิติ

โดยมีผลงานจากกลุ่มธุรกิจแนวราบ ทั้งบ้านแฝด ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ยังคงรักษาโมเมนตัมการโอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างแข็งแกร่ง ได้รับแรงหนุนจากทั้งโครงการพร้อมเข้าอยู่  และโครงการใหม่ในช่วงสามไตรมาสแรกของปี โดยโครงการที่โดดเด่นและสร้างมูลค่าการโอนสูงสุด ได้แก่ CENTRO บางนา CENTRO เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ CENTRO เพชรเกษม-บางแค THE CITY กัลปพฤกษ์ และ THE PALAZZO ปิ่นเกล้า-บรมฯ นอกจากนี้ ยังมีโครงการที่ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสิ้นภายในไตรมาสนี้อีก 3 โครงการ ได้แก่ GRANDE PLENO สุขุมวิท-บางนา PLENO สุขุมวิท-บางนา 2 และ PLENO ชัยพฤกษ์

กลุ่มคอนโดมิเนียมร่วมทุน (JV) กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมร่วมทุนก็สามารถสร้างการเติบโตที่โดดเด่นเช่นกัน จากยอดรับรู้รายได้ (Backlog) ที่แข็งแกร่งของคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ 2 โครงการใหม่ ได้แก่ ASPIRE สุขุมวิท-พระราม 4 และ ASPIRE อ่อนนุช สเตชั่น ซึ่งยังคงสามารถรักษาโมเมนตัมการโอนกรรมสิทธิ์ได้ดีต่อเนื่องจนถึงไตรมาส 3 และมีสัญญาณที่ดีว่าการโอนจะดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง รวมถึง บริษัทสามารถดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ ASPIRE อรุณ พรีเว่ ได้เสร็จสิ้น ภายในระยะเวลาเพียงสี่เดือน หลังจากเริ่มการโอนเมื่อเดือนพฤษภาคม 2568

สำหรับไตรมาสสุดท้ายของปี บริษัทฯ มีแผนเปิด 22 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 24,000 ล้านบาทส่งผลให้โค้งสุดท้ายของปีนี้บริษัทฯ จะมีโครงการพร้อมขายทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดมากกว่า 217 โครงการ เพื่อรักษาโมเมนตัมการเติบโต และสานต่อการส่งมอบที่สุดของ Living Quality ในแบบคุณผ่านทุกโครงการคุณภาพในเครือเอพี

ทั้งนี้ ในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 บริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายสุทธิ (Net Presales) รวมทั้งสิ้น 37,303 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายที่แข็งแกร่งต่อเนื่องมาจากไตรมาส 3 ซึ่งมียอดขายสุทธิสูงถึง 12,472 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 52.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า) แบ่งเป็นยอดขายสุทธิจากโครงการแนวราบ 9,997 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 32.2% QoQ) และยอดขายสุทธิจากโครงการคอนโดมิเนียม 2,475 ล้านบาท