มาตรการลดค่าโอน-จดจำนอง หลังครม.ไฟเขียว บ้าน-คอนโด7ล้าน ลดเงินในกระเป๋ากี่บาท

จากกรณี คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และระบายอุปทานคงค้างในตลาด

กำหนดลดอัตราค่าธรรมเนียม 2 ประเภท ได้แก่ ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ จากอัตราเดิม 2% เหลือเพียง 0.01% และค่าจดทะเบียนการจำนอง จากเดิม 1% เหลือ 0.01% เช่นกัน เมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 มีผลหลังประกาศในราชกิจจานุเบกษา ถึงวันที่30 มิถุนายน2569 ใครต้องการซื้อที่อยู่อาศัยช่วงนี้เตรียมความพร้อมได้เลย

ประกอบด้วย อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ รวมถึงที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว และห้องชุดในอาคารชุด ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท พร้อมทั้งวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญาโดย ไม่รวมถึงกรณีขายเฉพาะส่วน

• ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จาก 2% เหลือ 0.01%
• ลดค่าจดทะเบียนการจำนอง อสังหาริมทรัพย์จาก 1% เหลือ 0.01%

ยกตัวอย่าง ราคาที่อยู่อาศัย7 ล้านบาท วงเงินจำนอง 7 ล้านบาท

• ค่าจดทะเบียนการโอน  ปกติ 2%  = 140,000 บาท
•  ลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ 0.01%  =  700บาท  
• ค่าจดจำนอง ปกติ 1%   =70,000 บาท
• ลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ 0.01% = 700บาท  
•  รวม ค่าจะทะเบียนโอน และจดจำนวง (ปกติ รวม3%)  =210,000 บาท
•  รวมค่าจดทะเบียนโอน และจดจำนอง  เหลือ 0.02%    =1,400 บาท