“แอลฟา” ยื่นไฟลิ่งตั้งกองทรัสต์ บุกคลังสินค้าโซนบางนา- EEC เพิ่ม2แสนตร.ม.
“แอลฟา” ยื่นไฟลิ่งเตรียมจัดตั้งกองทรัสต์ ALPHART มูลค่า 3,500-3,800 ล้าน ปี 67 เตรียมบุกพัฒนาคลังสินค้าโซนบางนา และ EEC อีก 200,000 ตร.ม.
หลังประสบความสำเร็จ จากผู้ให้บริการโลจิสติกส์ ,บริการห้องเย็น และจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง โดยมีผู้เช่าเต็ม100% ในหลายทำเล อาทิโซน บางนา กม.22 ,บางนากม. 19 ล่าสุด “แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น” มีแผนขยายธุรกิจต่อเนื่องเพื่อรองรับตลาดส่งออกสินค้าโต
นายปธาน สมบูรณสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น จำกัด หรือ ALPHA ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมพร้อมบริการครบวงจร ภายใต้การร่วมทุนระหว่างบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI และบริษัท เอสซีจี เจดับเบิ้ลยูดี โลจิสติกส์ จำกัด (มหาชน) หรือ SCGJWD เปิดเผยว่า
บริษัทมีแผนจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์แอลฟา อินดัสเทรียล หรือ ALPHA Industrial Leasehold Real Estate Investment Trust (ALPHART) เพื่อระดมทุนสำหรับขยายธุรกิจของบริษัทอย่างต่อเนื่อง ล่าสุด ได้ยื่นแบบคำขออนุญาตเสนอขายหลักทรัพย์แก่ประชาชนเป็นครั้งแรกและแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ (Filing) ต่อสำนักงาน ก.ล.ต. แล้วเมื่อวันที่ 29 ก.พ.ที่ผ่านมา
ทั้งนี้ ได้แต่งตั้ง บริษัท ออริจิ้น รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เป็นทรัสตี และธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินในการยื่นขออนุญาตการจัดตั้งกองทรัสต์และขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์
เบื้องต้น กองทรัสต์ ALPHART มีนโยบายจะลงทุนในสิทธิการเช่าโครงการคลังสินค้าครั้งแรกจำนวน 4 โครงการ ได้แก่ โครงการแอลฟา บางนา กม.22 (เฟส 1) โครงการแอลฟา บางนา กม.19 (เฟส 1) โครงการแอลฟา แหลมฉบัง (เฟส 1) โครงการแอลฟา รังสิต (เฟส 1) คิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 167,000 ตร.ม. และคิดเป็นมูลค่าทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุนครั้งแรกประมาณ 3,500-3,800 ล้านบาท
ปัจจุบัน มีกลุ่มผู้เช่าหลัก ได้แก่ กลุ่มผู้ให้บริการโลจิสติกส์ กลุ่มผู้ให้บริการห้องเย็น และกลุ่มผู้จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง โดยโครงการแอลฟา บางนา กม.22 (เฟส 1) และ แอลฟา บางนา กม.19 (เฟส 1) มีอัตราการเช่า (Occupancy Rate) เต็ม 100%
นายปธาน กล่าวอีกว่า ปัจจุบัน แอลฟา มีโครงการคลังสินค้าที่พัฒนาแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการพัฒนารวมทั้งสิ้น 9 โครงการ คิดเป็นพื้นที่เช่ารวมทั้งสิ้น 385,000 ตร.ม. กระจายอยู่ใน 9 ทำเลยุทธศาสตร์หลักด้านโลจิสติกส์ ได้แก่ รังสิต, บางนา กม.22, บางนา กม.19, บางนา กม.23, แหลมฉบัง, พานทอง และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) โดยในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 นี้ โครงการคลังสินค้าเฟสใหม่ๆ ในทำเลแหลมฉบัง บางนา กม.19 และพานทอง จะทยอยก่อสร้างแล้วเสร็จ และเตรียมรับรู้รายได้เพิ่มเติมในช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้
ขณะเดียวกัน บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการใหม่เพิ่มเติมในปีนี้ คิดเป็นพื้นที่ราว 200,000 ตร.ม. เน้นเจาะทำเลบางนา และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เช่น บริเวณ Free Zone ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง และในจังหวัดระยองเพิ่มเติม เพื่อรองรับความต้องการของตลาดส่งออกที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดจนการลงทุนด้านโลจิสติกส์จากบริษัทชั้นนำในต่างประเทศโดยเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการคลังสินค้าแบบสร้างตามความต้องการของลูกค้าที่มีความซับซ้อนของคลังสินค้า หรือโรงงาน และระบบต่างๆ ภายในคลังสินค้าที่ต้องการความเชี่ยวชาญสูงในการพัฒนา
“ทีมงานของเรามีความเชี่ยวชาญในทุกมิติของการดำเนินกิจกรรมภายในคลังสินค้าเป็นอย่างดี ตั้งแต่ขั้นตอนการหาพื้นที่ การออกแบบ การก่อสร้าง การนำระบบ Automation หรืองานระบบที่มีความซับซ้อน ความใส่ใจในมาตรฐานสากล และรายละเอียดอื่นๆ ตามความต้องการ และรูปแบบธุรกิจของลูกค้า ส่งผลให้บริษัทได้รับความไว้วางใจให้พัฒนาคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit อย่างต่อเนื่อง และมีอัตราการเช่าคลังสินค้าเป็นที่น่าพอใจ ไม่น้อยไปกว่าคลังสินค้าแบบ Ready Built” นายปธาน กล่าว
