‘ฮาบิแทท’ ลุ้นตลาดฟื้นครึ่งปีหลัง

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ระบุว่า สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2564 คาดว่าจะดีกว่าปี 2563 แม้เปิดต้นปีใหม่มา จะมีการล็อกดาวน์ในบางจังหวัดหรือบางพื้นที่ เนื่องจากการระบาดรอบใหม่ของไวรัสโควิด-19 แต่เชื่อว่าประสบการณ์การปิดประเทศ (ล็อกดาวน์) ในช่วงปี 2563 จะช่วยเพิ่มภูมิคุ้มกันให้แต่ละบริษัทในการบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น 

โดยภาพรวมของอสังหาฯ ปี 2564 น่าจะมีความคล้ายคลึงกับปี 2563 โดยมีการชะลอตัวในครึ่งปีแรก และฟื้นตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งหลังปี 2564 ปัจจัยสำคัญที่เข้ามาหนุนตลาดคือ การพัฒนาวัคซีนป้องกันเชื้อโควิด-19 ได้สำเร็จ และเริ่มใช้ในหลายประเทศ ซึ่งจะทำให้ความเคลื่อนไหว ของตลาดน่าจะดีขึ้นและนักลงทุนมีความมั่นใจในการลงทุนมากขึ้น

“หากย้อนกลับไปที่เกิดการระบาดโควิด-19รอบแรก เหตุการณ์ตอนนั้นได้สร้างความตื่นตระหนกมากกว่า ซึ่งไม่รู้เลยว่าสถานการณ์จะจบลงอย่างไร และจะไปในทิศทางใดต่อ ตลอดจนมีการล็อกดาวน์ เชื่อว่าทุกอย่างได้ผ่านจุดต่ำสุดแล้ว ทั้งเศรษฐกิจ การค้า การท่องเที่ยวที่ต้องหยุดชะงัก แต่การระบาดรอบใหม่ แม้การระบาดจะกระจายไปในหลายจังหวัด แต่ไม่มีการล็อกดาวน์ประเทศ และด้วยประสบการณ์เคยมีมาแล้ว ความตื่นตระหนกอาจจะน้อยกว่า โดยคาดว่าสถานการณ์กลับมานิ่งคงต้องใช้เวลาอย่างน้อย 2 เดือน ซึ่งคงเป็นช่วงปลายเดือนมีนาคมนี้” 

ทั้งนี้ แม้ในภาพรวม ผู้บริโภคจะได้รับผลกระทบ แต่เชื่อว่าผู้บริโภคกลุ่มเซ็กเมนต์กลาง-บนยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยสังเกตได้ว่าภาพรวมตลาดอสังหาฯปี 2563ทุกบริษัทยังคงมียอดขายเข้ามาและเติบโตอย่างต่อเนื่อง 

หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40  ฉบับที่ 3,648 วันที่ 28 - 30 มกราคม พ.ศ. 2564