โควิด-19 ขวิดกองทุนอสังหาฯโลกร่วง
นักลงทุนต่างไถ่ถอนเงินมากกว่า 8.5 หมื่นล้านเหรียญ (2.63 ล้านล้านบาท)ในกองทุนเฮดฟันด์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคิดเป็นจำนวนมากถึง 2.7% เมื่อเทียบกับมูลค่าของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก – จากการเผชิญกับความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 (ข้อมูลจาก Barclay Hedge )
จากข้อมูลพบว่านักลงทุนต่างเคลื่อนย้ายเงินทุนออกจากอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 8.1 พันล้านเหรียญในเดือนกุมภาพันธ์ และถอนเงินลงทุนเพิ่มเป็นหลายเท่าตัวในเดือนมีนาคม โดยมีมูลค่ามากถึง 8.5 หมื่นล้านเหรียญ โดยกลุ่มกองทุนในยุโรปได้รับผลกระทบมากที่สุด
กองทุนเฮดฟันด์ในยุโรปได้รับผลกระทบมากถึง 3.83 หมื่นล้านเหรียญ (1.187 ล้านล้านบาท) ขณะที่กองทุนในสัญชาติสหรัฐถูกไถ่ถอนไป 3.16 หมื่นล้านเหรียญ 9.79 (แสนล้านบาท) ส่วนเฮดฟันด์ในอังกฤษถูกไถ่ถอนไป 2.47 หมื่นล้านเหรียญ(7.65 แสนล้านบาท)
การที่เงินลงทุนจำนวนมากถูกถอนออกอย่างไรรู้ว่าจะสิ้นสุดลงเมื่อไหร่ ทำให้ตัวเลขไตรมาส 1 ของปีนี้ออกมาไม่ค่อยสวยมากนัก
เดือนมีนาคมมูลค่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกลดลงถึง 2.29 แสนล้านเหรียญ ขณะที่มูลค่ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกขณะนี้มีมูลค่าที่ 2.86 ล้านล้านเหรียญ ลดลงจากมูลค่า 3.21 ล้านล้านเหรียญในเดือนกุมภาพันธ์
“ท่ามกลางสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 ที่ชัดเจนในช่วงต้นปีที่ผ่านมา ประกอบกับ สภาพคล่องในตลาดที่มีไม่มาก ราคาน้ำมันร่วง และเศรษฐกิจที่ร่วงลง ทำให้นักลงุทนแห่ถอนเงินจากกองทุนต่างๆและถือเงินสดกันมากขึ้น และเป็นสถานการณ์ที่รุนแรงที่สุดนับตั้งแต่วิกฤติ ซับไพรม์เมื่อปี 2008-2009” โซล วากส์แมน ประธานของ บาร์เคลย์เฮด กล่าว
ขณะที่กองทุนเหล่านี้จะบริหารเงินที่มีในอีก 12 เดือนข้างหน้า โดยลดน้ำหนักในการลงทุนอสังหาฯลง พร้อมกับลงทุนในอุตสาหกรรมที่เฉพาะเจาะจง เช่น ธุรกิจเกี่ยวข้องกับสาธารณะสุข และสื่อสารโทรคมนาคม
