‘Work@Home’  จุดขายกลางขุนเขา  ‘ภิรมย์ แอท วินยาร์ด’   

ผ่ามุมคิด

ที่ดินผืนใหญ่กว่า 800 ไร่ กลางใจขุนเขาใหญ่เส้นทางผ่านศึก-กุดคล้า กลายเป็นจุดเด่นที่น่าจับตาสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านพักตากอากาศ หนีการแพร่ระบาดโรคสายพันธุ์ใหม่ไวรัสโคโรนา หรือโควิด-19 เหมือนช่วงนํ้าท่วมใหญ่ ปี 2554 ขณะการเดินทางในอนาคตอันใกล้ สะดวกมากขึ้น ร่นระยะเวลาเดินทาง เนื่องจากโครงการก่อสร้างทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์)  สายบางปะอิน-นครราชสีมา ใกล้แล้วเสร็จ

มอเตอร์เวย์-โอโซนดึงลูกค้า

นายบูรณิศ ยุกตะนันทน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ปิยะ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด สะท้อนจุดเด่น โครงการภิรมย์ แอท วินยาร์ด บ้านพักตากอากาศระดับลักชัวรี ทำเลเขาใหญ่ ว่าด้วยแปลงที่ดินขนาดใหญ่ มีลักษณะเป็นเนินสูงตํ่า ทำให้บ้านทุกหลังมองเห็นทิวเขาในมุมมอง 360 องศา ลูกค้าที่ซื้อที่ดินไปแล้วค่อนข้างพอใจ ที่สำคัญการเดินทางในอนาคต จากกรุงเทพฯ มุ่งหน้ามาเขาใหญ่ค่อนข้างสะดวก หากมอเตอร์เวย์ สายบางปะอิน-นครราชสีมา เปิดให้บริการ ล่าสุดการก่อสร้างมีความคืบหน้าไปมาก นอกจากนี้ยังมีรถไฟไทย-จีน รถไฟความเร็วสูง ที่อยู่ระหว่างประมูลและก่อสร้าง ซึ่งเป็นทางเลือกในการเดินทาง ไปกลับกรุงเทพฯ-เขาใหญ่ ได้สะดวก

บูรณิศ ยุกตะนันทน์

เจาะกลุ่มย้ายที่ทำงาน

อีกจุดเด่นที่ลูกค้าพึงพอใจ นั่นคือ ราคาขายต่อตารางวาค่อนข้างถูก แม้จะเป็นทำเลโอโซนระดับโลก เนื่องจาก เจ้าของที่ดินคือ นายปิยะ ภิรมย์ภักดี ซื้อสะสมมานาน เอกสารสิทธิเป็นโฉนด มีการยื่นขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ไม่มีภาระดอกเบี้ยทำให้ราคาขายถูกกว่าในย่านนี้ และไม่ต้องเร่งรีบที่จะพัฒนา โดยทั่วไปราคาขายที่ดินในโครงการอยู่ที่ตารางวาละ 80,000-100,000 บาท แต่ของโครงการขายเพียง 
50,000-60,000 บาทต่อตารางวา

ขณะลูกค้าที่ซื้อ เป็นกลุ่ม เอบวก และบีบวก เจ้าของกิจการไม่ต้องเข้าไปทำงานในกทม. หรือคนสมัยใหม่ต้องการย้ายที่ทำงาน มีอาชีพอิสระ กลุ่ม Work@Home จึงไม่ค่อยมีผลกระทบเรื่องภาวะเศรษฐกิจ หรือผลกระทบจากไวรัสโคโรนาหรือโควิด-19 มีเงินสดพร้อมตัดสินใจซื้อ และเป็นกลุ่มลูกค้าที่ต้องการความสงบ เพราะภายในโครงการจะค่อนข้างเงียบสงบ จึงต้องพูดคุยกับลูกค้าตั้งแต่ช่วงแรก และต้องพอใจ เข้าใจในคอนเซ็ปต์ของโครงการก่อน แล้วจึงตัดสินใจซื้อ หากต้องการชีวิตคนเมืองต้องการสีสัน ก็จะไม่ใช่ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของบริษัท

ลุยโครงการสูงวัย50+

สำหรับพื้นที่โครงการส่วนที่เหลือ อยู่ระหว่างการพิจารณาแผนจากเดิมที่เตรียมการพัฒนาภายในปีนี้ ซึ่งต้องเป็นโครงการที่สอดคล้องกับโครงการเดิม และสิ่งที่อยู่ระหว่างการศึกษาคือโครงการสำหรับคนสูงอายุวัย 50 บวก ที่ทำงานน้อยลงและใช้ชีวิตส่วนตัวมากขึ้น เป็นโครงการอพาร์ตเมนต์ ขนาด 100 ตารางเมตร มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี มีคอมมิวนิตีที่หรูหรา เน้นกลุ่มระดับบน เพราะข้อดีคือไม่มีผลกระทบทางเศรษฐกิจและพร้อมซื้อเมื่อมีความพึงพอใจ อีกทั้งเป็นนโยบายของเจ้าของที่ดินด้วยเช่นกัน เพราะหากทำตลาดจับลูกค้าจำนวนมากแล้ว เมื่อประสบภาวะเศรษฐกิจอย่างปัจจุบัน อาจต้องชะลอโครงการออกไป

หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40 ฉบับที่ 3,559 วันที่ 22-25 มีนาคม 2563