เปิดสนง.ขาย ‘เซี่ยงไฮ้-ไทเป’ อีกก้าวสำคัญของ ALL

คอลัมน์ผ่ามุมคิด

การขยายฐานไปยังต่างประเทศ เพื่อเพิ่มสัดส่วนกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ ของ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL ผ่านบริษัท ไทย ดี เรียลเอสเตท จำกัด (Thai D) ซึ่งเป็นบริษัทลูกในฐานะตัวแทนและนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ ทะลวงงานขายในต่างแดน ถือเป็นอีกก้าวสำคัญ ท่ามกลางสมรภูมิรบทางการค้า และสงครามค่าเงิน นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ALL สะท้อนว่า บริษัทไม่เคยหวั่นวิตก แต่ในทางตรงกันข้ามต้องเดินไปข้างหน้า หาแหล่งอาหาร มองหากลุ่มลูกค้าให้เจอและตรงจุด เช่นเดียวกับเรียลดีมานด์ในประเทศ

“นับเป็นอีกหนึ่งก้าวครั้งสำคัญของบริษัทที่จะเข้าไปขยายฐานในการดำเนินธุรกิจ ในรูปแบบการเปิดสำนักงานขายในเซี่ยงไฮ้ และไทเป ซึ่งถือเป็นมหานครที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของสาธารณรัฐประชาชนจีน มีประชากรอยู่กันอย่างหนาแน่น ซึ่งถือเป็นการเปิดโอกาสขยายฐานกลุ่มลูกค้าชาวจีน อย่างมีนัยสำคัญในอนาคตอันใกล้”

ธนากร  ธนวริทธิ์

ล่าสุดได้ตั้งทีมตลาดและงานขายในต่างประเทศ 4 สัญชาติกระจายหาลูกค้าเป้าหมายอย่างจริงจังขณะเดียวกันยังขยายธุรกิจเข้าสู่การลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงอาคารศูนย์การค้า “เดอะ นิวฟอรั่ม พลาซ่า” จังหวัดชลบุรี กว่า 11 ไร่ 34,952 ตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่าอีก 11,593 ตารางเมตร โดยมีอายุสัญญาเช่า 29 ปีมูลค่ารวมประมาณ 600 ล้านบาท นายธนากร มองว่าเป็นการแตกไลน์ทางธุรกิจจากอสังหาฯไปยัง ช็อปปิ้งมอลล์ สร้างรายได้ระยะยาวพร้อมเปิดให้บริการในช่วงครึ่งหลังปี 2563 ทำให้มีรายได้เข้าบริษัทรวมเดือนละกว่า 10 ล้านบาท และหลังจากเปิดบริการเต็มปีในปี 2564 จะส่งผลให้มีรายได้เฉลี่ย 200 ล้านบาทต่อปี ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทมีรายได้จากธุรกิจดังกล่าวเข้ามา 5,800 ล้านบาท ตลอดอายุสัญญาเช่า ซึ่งแบ่งเป็นรายได้จากค่าเช่า 90% และอื่นๆ อีก 10%

ด้วยความมุ่งมั่นที่ต้องการสร้างผลตอบแทนให้กับผู้ถือหุ้น ภายหลังจากเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ mai เมื่อช่วงเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา พบว่าผลประกอบการในครึ่งปีแรกเติบโตได้โดดเด่น

ดีกว่าภาพรวมของอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัย เป็นสิ่งสะท้อนความตั้งใจในการทำงานของทีมผู้บริหารเป็นอย่างดี และในครึ่งปีหลังแม้จะมีปัจจัยท้าทายอยู่หลายด้าน เราเชื่อว่าภาวะอุตสาหกรรมอสังหาฯครึ่งปีหลังโดยรวมจะปรับตัวได้ดีขึ้น และมั่นใจว่าผลประกอบการในทุกมิติจะสามารถเติบโตได้ตามเป้าหมาย

สะท้อนจากผลการดำเนินงานช่วงครึ่งแรกปี 2562 อัตราการเติบโตตามที่คาดการณ์ไว้ โดยกลุ่มบริษัท มีรายได้รวม 1,692 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49% และมีกำไรสุทธิ 213 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29% เมื่อเทียบจากงวดเดียวกันของปีก่อน ขณะผลการดำเนินงานไตรมาส 2 มีรายได้รวม 840 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49% และมีกำไรสุทธิ 116 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 44% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งการเติบโตของผลการดำเนินงานในครั้งนี้ เห็นถึงศักยภาพการบริหารงานของบริษัทที่มีความมุ่งเน้นการดำเนินธุรกิจที่ให้ความสำคัญในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าบนทำเลที่มีศักยภาพ เพื่อเจาะเข้าถึงกลุ่มเรียลดีมานด์อย่างแท้จริง ทำให้ทุกโครงการสามารถตอบโจทย์ของทุกกลุ่มผู้อยู่อาศัยได้ในทุกมิติ

จากความสำเร็จที่เกิดขึ้น ได้วางยุทธศาสตร์ขยายการลงทุนครึ่งปีหลังนี้เปิดโครงการใหม่มูลค่า 12,500 ล้านบาท ทั้ง โลว์ไรส์-ไฮไรส์ และทาวน์โฮม

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,501 วันที่ 1-4 กันยายน 2562