ที่ดินพุ่งรับ 4 เลนสันกําแพง อสังหาฯเจ้าถิ่นชิงทําเลทอง
ขยาย 4 เลน “สันกำแพงสายใหม่ เชื่อมสนามบินแห่งที่ 2” ฮอต เจ้าถิ่นเชียงใหม่ ประชัน เปิดบ้านจัดสรรขาย กว่า 30 โครงการ “มาลาดา” ลุย 6 โครงการรับกำลังซื้อ
ปัจจุบันถนนสันกำแพง สายใหม่ หรือทางหลวงหมายเลข 1317 กลายเป็นทำเลทองที่อยู่อาศัยชั้นดี มีผู้ประกอบการให้ความสนใจขึ้นโครงการบ้านจัดสรรเป็นจำนวนมากเนื่องจากกรมทาง หลวงชนบท ขยายเขตทาง เชื่อมโยงสนามบินแห่งที่ 2 และพื้นที่ใกล้เคียงได้สะดวกรวดเร็ว
นายอัศวิน ณ หนองคาย นายหน้า อิสระ จังหวัดเชียงใหม่ เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า แผนก่อสร้าง และขยายถนนสันกำแพง จาก 2 ช่องจราจรเป็น 4 ช่องจราจร ของกรมทางหลวงชนบท นอกจากช่วยให้การเดินทางง่ายขึ้นแล้วยัง เปิดโซนที่อยู่อาศัย ฝั่งตะวันออก ของจังหวัดเชียงใหม่ เป็นเมืองอยู่อาศัย มีนักลงทุนให้ความสนใจจำนวนมาก โดยเฉพาะทุนท้องถิ่น ส่วนบริษัทพัฒนาที่ดินจากส่วนกลาง จะขยับเข้าทำเลนี้ก็ต่อเมื่อถนนใกล้แล้วเสร็จ ในปี 2565 รวมถึงความเป็นรูปเป็นร่างของสนามบิน ล่าสุดมีการรวมแปลงกว่า 100 ไร่ รอไว้แล้ว ส่วนราคาที่ดินขยับสูงจากไร่ละไม่เกิน 4-5 แสนบาท เป็นกว่า 1 ล้านบาทต่อไร่ขึ้นไป
สอดคล้องกับ นางศรีมาลา พรรณเชษฐ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาลาดา จำกัด ผู้บริหาร โครงการ มาลาดา กล่าวว่า ทำเลบนถนนสันกำแพงสายใหม่ มีผู้ประกอบการ เปิดตัวโครงการบ้านจัดสรรมาก โดยปี 2561 พบว่าบริเวณกิโลเมตรที่ 5 ใกล้ที่ตั้งโครงการสนามบินเชียงใหม่แห่งที่ 2 มีโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายมากถึง 33 โครงการ สำหรับโครงการมาลาดา พัฒนา 5 โครงการ ต่างได้รับความสนใจของผู้บริโภค ล่าสุดอยู่ระหว่างปิดตัวโครงการที่ 6 “มาลาดา แกรนด์ คูลลี่” มองว่าการขายยังไปได้ดี มีคู่แข่งยังไม่มาก จากจุดเด่นของ ความกว้างเขตทาง 70 เมตร และอนาคตจะขยายเป็นถนน 8 เลน มีโครงการสนามบินนานาชาติเชียงใหม่แห่งที่ 2 เกิดขึ้น ประมาณ 4 กม.เชื่อมต่อระหว่างบ้านธิกับอำเภอสันกำแพงยิ่งตอกยํ้าความเจริญ
ศรีมาลา พรรณเชษฐ์
“บนถนนสายนี้มีกว่า 30 โครงการ เป็นอสังหาริมทรัพย์ล้วนๆ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของทำเล เพราะว่าจริงๆ เราเริ่มมาจับโครงการมาลาดาแกรนด์คูลลี่ เป็นจุดศูนย์กลางไม่ว่าเราจะเดินทางไปที่ใกล้หมด ใกล้กับสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ทั้ง 2 แห่ง ก็เลยเป็นคำตอบเราจึงมาลงโครงการ 6 ที่นี่ เรามีความตั้งใจว่าเชียงใหม่กำลังเนื้อหอม จึงคิดว่าดีมานด์ น่าจะมีมากกว่าอดีตที่ผ่านมา”
นางศรีมาลาระบุว่า กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ เป็นคนนอกพื้นที่ สำหรับลูกค้าชาวต่างชาติ เริ่มเข้ามามากขึ้น อาจเป็นรูปแบบของการจัดตั้งบริษัท หรือรูปแบบเช่าระยะยาว อันนี้ยังไม่มีความชัดเจน
หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3,456 วันที่ 28-30 มีนาคม 2562
