คอนโดฯใจกลางเมือง 9เดือนเปิด7,870ยูนิต

บริษัท ซีบีอาร์ (ประเทศไทย) จำกัด เผยซัพพลายคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ ในใจกลางเมือง ช่วงปี 2553-2560 ว่า ด้วยความที่ที่ดินในการพัฒนามีไม่มากนัก ดังนั้นซัพพลายโดยเฉลี่ยระหว่างปี 2553-2556 มีประมาณ 9,500 หน่วย ลดลงไม่ใช่เพราะพัฒนาลด แต่ปี 2554 เกิดเหตุการณ์นํ้าท่วมใหญ่ กับปัญหาการเมือง

ต่อมาในช่วงปี 2558-2559 และ 2560 ซัพพลายโดยเฉลี่ยก็ลดลง เพราะเศรษฐกิจเริ่มตก ประกอบกับราคาที่ดินที่แพงขึ้นๆ รวมแล้ว ซัพพลายเฉลี่ยช่วง 3 ปีนี้อยู่ที่ 8,000 หน่วยต่อปี

ณ ปี 2560 ไตรมาส 1, 2 และ 3 มีโครงการคอนโดมิเนียม ใจกลางเมืองเปิดขายใหม่รวมทุกระดับราคามีทั้งสิ้น 7,870 หน่วย และไตรมาส 4 ซึ่งเป็นช่วงที่มีวันหยุดค่อนข้างมาก ตั้งแต่เดือนตุลาคมจนถึงธันวาคม ฉะนั้นจะมีช่วงเปิดตัวโครงการก็คือเดือนพฤศจิกายน อย่างไรก็ตาม คงมีซัพพลายออกมาไม่ถึง 1,000 หน่วย รวมแล้วปีนี้คาดการณ์สินค้าใหม่ที่นำเสนอออกสู่ตลาดทั้งหมดคงอยู่ที่ประมาณกว่า 8,000 หน่วย เท่ากับปีที่ผ่านมา

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ของซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) กล่าวยํ้าว่า ไม่กังวลว่าจะเกิดภาวะสินค้าล้นตลาด ทั้งนี้หากตลาดดีขึ้นก็คิดว่าในแง่ของการขาย ก็จะมีกำลังซื้อดูดซับไป

หากรวมซัพพลายที่มีอยู่ กับโครงการที่เปิดตัวขายใหม่ ปัจจุบันในใจกลางเมืองมีคอนโดมิเนียมรวมที่ 1.6 แสนหน่วยเท่านั้น เมื่อเทียบกับปริมาณคนที่เดินทางเข้ามาทำงานในเมืองหรือคนที่เดินทางจากข้างนอกเข้ามาแล้ว ถือว่าไม่มาก โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 77%

ในจำนวนซัพพลายใหม่ที่ออกมาช่วง 3 ไตรมาสที่ผ่านมาซึ่งมี 7,870 หน่วยนั้น ถ้าแบ่งตามเกรดแล้ว คอนโดมิเนียมกลุ่มลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรี จะมีไม่ถึง 1,000 หน่วย ถือเป็นจำนวนที่ไม่มาก และถ้าแบ่งตามทำเลพบว่า สุขุมวิท เป็นโซนยอดนิยมของโครงการ
คอนโดมิเนียมลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรี

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,313 วันที่ 12 - 15 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560