คอนโดฯกทม.-ปริมณฑลราคาขึ้นสวนทางกำลังซื้อ

จากการจัดทำดัชนีราคาห้องชุดประจำไตรมาส 2 ปี 2560 พื้นที่กรุงเทพฯ - เขตปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า มีค่าดัชนีเท่ากับ 126.8 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 119.9 จุด หรือ 5.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1 ปี 2560 โดยเพิ่มขึ้นจาก 124.9 จุด หรือ 1.5% โดยการปรับขึ้นของราคาห้องชุดเป็นผลมาจาก วิธีการจัดเก็บดัชนีราคา ใช้วิธีการสำรวจราคาจากโครงการเดิม ดังนั้นดัชนีราคาเพิ่มขึ้นเพราะผู้ประกอบการประกาศขายโครงการในราคาที่สูงขึ้น ซึ่งเป็นสภาวะปกติของการขายโครงการที่มีการเปิดขายโครงการเฟสใหม่จะขายแพงกว่าเฟสเก่า

[caption id="attachment_179265" align="aligncenter" width="401"] คอนโดฯกทม.-ปริมณฑลราคาขึ้นสวนทางกำลังซื้อ[/caption]

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาขายปรับสูงขึ้นคือ ต้นทุนราคาที่ดิน ต้นทุนการก่อสร้าง และค่าแรงที่สูงขึ้น

สำหรับพื้นที่ที่มีการปรับขึ้นของราคาห้องชุดสูงสุด คือ พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงพระโขนงเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงพระโขนง) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 11.3-13.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าพบว่า มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 6-8% รองลงมาได้แก่ พื้นที่สุขุมวิทตอนต้น สุขุมวิทตอนปลาย (เขตพระโขนง และเขตบางนา) พื้นที่เขตพญาไท เขตราชเทวี เขตบางซื่อ และเขตดุสิต

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,279 วันที่ 16 - 19 กรกฎาคม พ.ศ. 2560