ตื๊อรัฐอัดฉีดรอบใหม่ อสังหาฯโอดรายได้-กำไรหดถ้วนหน้า
มาตรการกระตุ้นหมด บิ๊กเนมอสังหาฯพาเหรดรายได้-กำไรหด พฤกษา หยุดสถิติผลประกอบการสูงสุดต่อเนื่อง ศุภาลัย-พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ยํ้าชัดมาตรการกระตุ้นอสังหาฯตัวช่วยเร่งตลาดและธุรกิจเกี่ยวเนื่อง สัมมากร วอนรัฐหามาตรการดันเศรษฐกิจภาพรวม
บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ เดินหน้ารายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2560 อย่างต่อเนื่อง จนเกือบครบทุกบริษัท ซึ่งจากรายงานพบว่าบริษัทส่วนใหญ่ประสบปัญหารายได้และกำไรลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2559
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในส่วนของรายได้และกำไรของบริษัทลดลง โดยรายได้ไตรมาส 1 ปี 2560 อยู่ที่ 8,072 ล้านบาท ขณะที่รายได้ในไตรมาส 1 ปี 2559 อยู่ที่ 10,283 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรปรับลดลงโดยในไตรมาส 1 ปี 2560 อยู่ที่ 681 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2559 ที่มีกำไร 1,240 ล้านบาท ทั้งนี้เป็นผลมาจากในช่วงไตรมาส 1 ปี 2560 บริษัทมีโครงการที่จะรับรู้รายได้ในไตรมาสนี้น้อย เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2559 ที่ยังมีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ส่งผลให้ผู้บริโภคเร่งโอน ประกอบกับรายจ่ายที่เคยหายไปจากมาตรการทั้งเรื่องของค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมการจดจำนองกลับมาแสดงในไตรมาสนี้
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เหตุที่รายได้และกำไรในไตรมาส 1 ปี 2560 ลดลง มาจากยอดโอนส่วนใหญ่ของบริษัทจะอยู่ในช่วงครึ่งปีหลัง ประกอบกับในไตรมาส 1 ปีที่ผ่านมามีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯทำให้ลูกค้าเร่งโอนกรรมสิทธิ์ แต่เชื่อ ณ สิ้นไตรมาส 4 บริษัทจะสามารถทำรายได้ได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ 2.45 หมื่นล้านบาท เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมีสินค้ารอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) ประมาณ 1.35 หมื่นล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการที่เตรียมเปิดตัวอีกหลายโครงการ
“ส่วนตัวก็อยากให้มาตรการกระตุ้นอสังหาฯกลับมาอีกครั้ง เนื่องจากไม่เพียงช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ แต่ยังช่วยกระตุ้นตลาดธุรกิจเกี่ยวเนื่องอื่นๆ แต่มาตรการใหม่นี้อาจไม่ต้องมากเหมือนของเดิม ขอเพียงให้คงเรื่องของการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ไว้ ในส่วนของผู้ประกอบการไม่จำเป็น ทั้งนี้เพื่อไม่ให้ภาครัฐต้องสูญเสียงบประมาณมาก”นายไตรเตชะ กล่าว
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ต้องยอมรับว่าผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2560 ปรับตัวลดลงอย่างเห็นได้ชัด ส่วนหนึ่งมาจากรายได้การโอนกรรมสิทธิ์ลดลง โดยเฉพาะสินค้าแนวราบ ขณะที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในไตรมาส 1 ปี 2560 ไม่มีเลย เนื่องจากบริษัทไม่มีสินค้าพร้อมโอน เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปีที่ผ่านมา บริษัทโอนคอนโดมิเนียมถึง 3 โครงการ
“ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่สร้างรายได้ให้กับธุรกิจเกี่ยวเนื่องได้เป็นอย่างดีไม่ว่าจะเป็น เฟอร์นิเจอร์ วัสดุก่อสร้าง แรงงาน เป็นต้น อีกทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นธุรกิจที่ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศได้เป็นอย่างดี เนื่องจากวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างกว่า 90% เป็นวัสดุในประเทศ ดังนั้นจึงอยากให้ภาครัฐพิจารณาทบทวนเกี่ยวกับมาตรการกระตุ้น”นายวงศกรณ์ กล่าว
ขณะที่ นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาครัฐอาจไม่จำเป็นต้องออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯเหมือนอย่างที่แล้วมา เนื่องจากเป็นตัวช่วยในการเร่งโอนเท่านั้น แต่ไม่ได้ช่วยสร้างความต้องการซื้อที่แท้จริงให้กับตลาด ประกอบกับศักยภาพของผู้บริโภคในปัจจุบันยังไม่พร้อมที่จะซื้อบ้าน เนื่องจากแบงค์เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ดังนั้นสิ่งที่รัฐควรจะทำคือการหามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจโดยรวม เพื่อสร้างความต้องการและเสริมศักยภาพให้กับผู้บริโภค
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,262 วันที่ 18 - 20 พฤษภาคม พ.ศ. 2560
บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ เดินหน้ารายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2560 อย่างต่อเนื่อง จนเกือบครบทุกบริษัท ซึ่งจากรายงานพบว่าบริษัทส่วนใหญ่ประสบปัญหารายได้และกำไรลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2559
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในส่วนของรายได้และกำไรของบริษัทลดลง โดยรายได้ไตรมาส 1 ปี 2560 อยู่ที่ 8,072 ล้านบาท ขณะที่รายได้ในไตรมาส 1 ปี 2559 อยู่ที่ 10,283 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรปรับลดลงโดยในไตรมาส 1 ปี 2560 อยู่ที่ 681 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2559 ที่มีกำไร 1,240 ล้านบาท ทั้งนี้เป็นผลมาจากในช่วงไตรมาส 1 ปี 2560 บริษัทมีโครงการที่จะรับรู้รายได้ในไตรมาสนี้น้อย เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2559 ที่ยังมีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ส่งผลให้ผู้บริโภคเร่งโอน ประกอบกับรายจ่ายที่เคยหายไปจากมาตรการทั้งเรื่องของค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมการจดจำนองกลับมาแสดงในไตรมาสนี้
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เหตุที่รายได้และกำไรในไตรมาส 1 ปี 2560 ลดลง มาจากยอดโอนส่วนใหญ่ของบริษัทจะอยู่ในช่วงครึ่งปีหลัง ประกอบกับในไตรมาส 1 ปีที่ผ่านมามีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯทำให้ลูกค้าเร่งโอนกรรมสิทธิ์ แต่เชื่อ ณ สิ้นไตรมาส 4 บริษัทจะสามารถทำรายได้ได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ 2.45 หมื่นล้านบาท เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมีสินค้ารอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) ประมาณ 1.35 หมื่นล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการที่เตรียมเปิดตัวอีกหลายโครงการ
“ส่วนตัวก็อยากให้มาตรการกระตุ้นอสังหาฯกลับมาอีกครั้ง เนื่องจากไม่เพียงช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ แต่ยังช่วยกระตุ้นตลาดธุรกิจเกี่ยวเนื่องอื่นๆ แต่มาตรการใหม่นี้อาจไม่ต้องมากเหมือนของเดิม ขอเพียงให้คงเรื่องของการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ไว้ ในส่วนของผู้ประกอบการไม่จำเป็น ทั้งนี้เพื่อไม่ให้ภาครัฐต้องสูญเสียงบประมาณมาก”นายไตรเตชะ กล่าว
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ต้องยอมรับว่าผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2560 ปรับตัวลดลงอย่างเห็นได้ชัด ส่วนหนึ่งมาจากรายได้การโอนกรรมสิทธิ์ลดลง โดยเฉพาะสินค้าแนวราบ ขณะที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในไตรมาส 1 ปี 2560 ไม่มีเลย เนื่องจากบริษัทไม่มีสินค้าพร้อมโอน เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปีที่ผ่านมา บริษัทโอนคอนโดมิเนียมถึง 3 โครงการ
“ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่สร้างรายได้ให้กับธุรกิจเกี่ยวเนื่องได้เป็นอย่างดีไม่ว่าจะเป็น เฟอร์นิเจอร์ วัสดุก่อสร้าง แรงงาน เป็นต้น อีกทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นธุรกิจที่ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศได้เป็นอย่างดี เนื่องจากวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างกว่า 90% เป็นวัสดุในประเทศ ดังนั้นจึงอยากให้ภาครัฐพิจารณาทบทวนเกี่ยวกับมาตรการกระตุ้น”นายวงศกรณ์ กล่าว
ขณะที่ นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาครัฐอาจไม่จำเป็นต้องออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯเหมือนอย่างที่แล้วมา เนื่องจากเป็นตัวช่วยในการเร่งโอนเท่านั้น แต่ไม่ได้ช่วยสร้างความต้องการซื้อที่แท้จริงให้กับตลาด ประกอบกับศักยภาพของผู้บริโภคในปัจจุบันยังไม่พร้อมที่จะซื้อบ้าน เนื่องจากแบงค์เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ดังนั้นสิ่งที่รัฐควรจะทำคือการหามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจโดยรวม เพื่อสร้างความต้องการและเสริมศักยภาพให้กับผู้บริโภค
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,262 วันที่ 18 - 20 พฤษภาคม พ.ศ. 2560
