ทุนใหญ่เปิดศึกชิง ‘แลนด์มาร์ก’ พลิกโฉมหน้าเมืองเทวดา
ตระกูลเจียรวนนท์ แม้เข้าตลาดอสังหาริมทรัพย์มานานแล้วแต่บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ดิเวลลอปเมนท์ คอร์ปปอเรชั่นจำกัด ซึ่งมี ทิพาภรณ์ เจียรวนนท์(บุตรสาว ธนินท์ เจียรวนนท์)เป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหารเพิ่งทำหน้าที่เป็นเรือธงด้านอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มด้วยการรุกเข้าตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-บนเข้ามาในเมืองในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ก่อนก้าวกระโดดครั้งใหญ่ด้วยการเข้าร่วมทุน กับบริษัท สยามพิวรรธน์ พัฒนาโครงการแลนด์มาร์ก บนพื้นที่50 ไร่ ริมฝั่งเจ้าพระยาย่านเจริญนคร ซึ่งนับเป็นโครงการแลนด์มาร์กที่มีมูลค่าลงทุนสูงสุด 5 หมื่นล้านบาท ณ เวลานี้
และล่าสุดคือการจับมือระหว่าง กลุ่มจิราธิวัฒน์กับโทณวณิก พัฒนาโครงการแลนด์มาร์ก หัวมุมถนนสีลม-พระรามฯ4 ที่กล่าวถึงข้างต้น นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์มองว่า การเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน(เออีซี) และโครงการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนที่ภาครัฐลงทุนอย่างต่อเนื่อง เป็น 2 ปัจจัยที่จูงใจให้กลุ่มทุนใหญ่รุกเข้ามาพัฒนาโครงการระดับแลนด์มาร์กในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
แม้กลุ่มตระกูลที่พัฒนาโครงการมหึมาเหล่านั้นขึ้นมาไม่มีนัยการแข่งขัน แต่สภาพโดยธรรมชาติที่เกิดขึ้น ถือว่าสมรภูมิชิงแลนด์มาร์กกรุงเทพฯ ได้ระเบิดขึ้นแล้ว
เช่นกรณี ถนนพระรามฯ4 เชื่อมต่อกับถนนย่านธุรกิจดังอย่าง สีลม สาทรวิทยุ ก่อนที่ เซ็นทรัลจะจับมือกับดุสิตธานีประกาศพัฒนาโครงการแลนด์มาร์กระดับโลก กลุ่มทีซีซีของเจริญ สิริวัฒนภักดี บุรุษผู้ครอบครองที่ดินมากที่สุดในประเทศไทย ได้ประกาศพัฒนาโครงการระดับแลนด์มาร์กแล้ว 3 แห่งหนึ่งในนั้นคือ โครงการพัฒนาที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิมพื้นที่ 90 ไร่ (ห่างจากโครงการของเซ็นทรัลกับดุสิตธานีไม่ถึง 1กิโลเมตร) ซึ่งถือเป็นโครงการพัฒนาที่ดินกลางเมืองที่ใหญ่ที่สุดในทศวรรษนี้ (ดูกราฟิกประกอบ)
ถนน พระรามฯ 4 กำลังลุกเป็นไฟจากโครงการระดับแลนด์มาร์กที่กำลังเปิดตัวประชันกันใน5 ปีข้างหน้า และถนนสายนี้จะก้าวขึ้นมาเป็นย่านธุรกิจที่ โดดเด่นไม่แพ้ สีลม หรือ สาทร เช่นเดียวกับจุดหมายตากลางเมืองหลวงที่เราคุ้นเคยในวันนี้ กำลังถูกทดแทนด้วยแลนด์มาร์กใหม่ๆ ที่รอวันปรากฏตัว… .โฉมหน้าเมืองเทวดากำลังเปลี่ยนไปดุสิตธานีรวมพื้นที่ข้างเคียง)มูลค่าการลงทุนรวมมากกว่า3.6 หมื่นล้านบาท โดยชนินทธ์ โทณวนิก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บมจ.ดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนล ประกาศว่าจะทำให้เป็นแลนด์มาร์ก ระดับเวิลด์คลาสหลังจากโรงแรมดุสิตธานี เคยเป็นแลนด์มาร์กที่สะท้อนการเข้าสู่สมัยใหม่ของกรุงเทพฯมาแล้วเมื่อ 46 ปีที่แล้ว
ตลอด 3 ปีที่ผ่านมากลุ่มทุนใหญ่ที่ไม่ได้มีฐานหลักจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เคลื่อนตัวเข้าตลาด ด้วยการพัฒนาโครงการระดับแลนด์มาร์ก (โครงการที่มีขนาดตื่นตาตื่นใจ ทำเลโดดเด่น
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,243 วันที่ 12 - 15 มีนาคม พ.ศ. 2560
