‘ดับเบิ้ลยู-ชินวะ’เจาะตลาดเฉพาะ ผุดคอนโดฯทองหล่อจับลูกค้าญี่ปุ่น
ดับเบิ้ลยู-ชินวะ บริษัทอสังหาฯลูกผสมไทย-ญี่ปุ่นชูกลยุทธ์การตลาดเฉพาะ ผุดโครงการแรกรูเนะสุ ทองหล่อ 5 คอนโดฯ นวัตกรรมเอาใจลูกค้าญี่ปุ่น-นักลงทุน ตั้งราคาขายเปิดตัว 1.9 แสนบาทต่อตารางเมตร
นายวิชัย จุฬาโอฬารกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ดับเบิ้ลยู-ชินวะ จำกัด ซึ่งเป็นการร่วมลงทุน ระหว่าง บริษัท วรลักษณ์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท ชินวะ เรียล เอสเตท จำกัด ผู้ดำเนินงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากประเทศญี่ปุ่น เปิดเผยว่า วรลักษณ์ พร็อพเพอร์ตี้ มีนโยบายร่วมทุนกับต่างประเทศ ขณะที่ชินวะ กรุ๊ป จากญี่ปุ่น ก็มีความสนใจจะขยายธุรกิจอสังหาฯในประเทศไทย เพื่อหวังเป็นฐานการรุกต่อเนื่องสู่กลุ่มประเทศในอาเซียน จึงมาร่วมมือกัน โดยชินวะ กรุ๊ป นานามของ ชินวะ เรียลเอสเตท และชินวะ ไทยแลนด์ ถือหุ้นรวมกันสัดส่วน 51% ส่วนวรลักษณ์ พร๊อพเพอร์ตี้ ถือหุ้น 49%
โครงการแรกคือ รูเนะสุ ทองหล่อ 5 (RUNESU THONGLOR 5) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น มีจำนวน 156 หน่วย มูลค่าโครงการกว่า 1,200 ล้านบาท ขนาดห้องตั้งแต่ 30-65 ตารางเมตรราคาขายช่วงพรีเซล 1.9 แสนบาทต่อตารางเมตรราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท กำหนดเปิดขายอย่างเป็นทางการเดือนมีนาคม 2560 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างราวไตรมาสที่ 2 และก่อสร้างแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2561
จุดเด่นของรูเนะสุ ทองหล่อ เป็นคอนโดมิเนียมที่มีความครบสมบูรณ์แบบของบรรยากาศและอารมณ์การอยู่อาศัยแบบญี่ปุ่นแท้ๆ ด้วยการออกแบบที่ลงตัวจาก บริษัท ไอเอโอ ทาเคดะฯ (IAO TAKEDA) บริษัทออกแบบชั้นนำในประเทศญี่ปุ่นผสานกับเทคโนโลยีการก่อสร้างที่เป็นนวัตกรรมส่งตรงจากประเทศญี่ปุ่น ด้วย Sigma BEAM ซึ่งเป็นลิขสิทธิ์พิเศษและเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของโครงสร้าง RUNESU โดยการปรับคานเป็นพื้นและปรับพื้นให้เป็นคาน ทำให้มีพื้นที่เพิ่มขึ้น 25-40% สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น
“นโยบายหลักของดับเบิ้ลยู-ชินวะ คือพัฒนาโครงการคุณภาพมาตรฐานญี่ปุ่น ใน 3 ปีแรกมุ่งพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ดำเนินงานการบริหารจัดการโครงการ, บริหารการปล่อยเช่า และด้านการก่อสร้าง โดยจะเน้นที่การพัฒนาโครงการก่อนในช่วงแรก”
นายวิชัยกล่าวถึงการทำตลาดมีทั้งในประเทศและต่างประเทศ โดยจะมีการโรดโชว์ในตลาดอาเซียน ส่วนตลาดในประเทศจะเน้นการตลาดผ่านสื่อออนไลน์ เน้นเจแปนนีส ฟังก์ชัน แอนด์ไลฟ์สไตล์ คิดว่าถูกจริตกับความต้องการของคนญี่ปุ่น เช่น วัสดุก่อสร้าง-ตกแต่งบางส่วนนำเข้าจากประเทศญี่ปุ่น มี ห้องน้ำระบบใหม่ที่พื้นสามารถแห้งได้อย่างรวดเร็วภายใน 1 นาที, การใช้กระเบื้องนาโน ซึ่งมีคุณสมบัติพิเศษในการดูดซับกลิ่น ความชื้นป้องกันไรฝุ่น เป็นต้น สำหรับพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกครบสมบูรณ์ สวนญี่ปุ่น สระว่ายน้ำ ออนเซนต้นตำรับแท้จากญี่ปุ่น
“กลุ่มลูกค้าญี่ปุ่นในทองหล่อส่วนใหญ่จะเช่ามากกว่าซื้อ บริษัทร่วมมือกับเอเยนซีปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมให้กับลูกค้าญี่ปุ่นที่เป็นพันธมิตรกัน 40 บริษัท ทำเมนูแพ็กเกจการเช่า ให้กับผู้ซื้อที่เป็นนักลงทุน ซึ่งเป็นลูกค้าเป้าหมายหลักของเรา ตั้งเป้าสัดส่วนไว้ 60% ที่เหลือเป็นลูกค้าทั่วไป”
สำหรับกลยุทธ์การรุกตลาดอสังหาฯของบริษัทฯ มุ่งเจาะตลาดเฉพาะหรือนิช มาร์เก็ต นั่นคือกลุ่มลูกค้าญี่ปุ่น โดยโครงการ รูเนะสุ เป็นแบรนด์ซีรีส์ เริ่มด้วย ทองหล่อ 5 อนาคตจะมีรูเนะสุ ทำเลอื่นๆในย่านธุรกิจต่อไป ซึ่งมีที่ดินเตรียมพร้อมไว้แล้ว
ด้านภาพรวมธุรกิจอสังหาฯในปีนี้อาจจะชะลอตัว แต่ก็ยังมีช่องว่าง บริษัทฯจึงได้พัฒนารูเนะสุ ทองหล่อ 5 จับลูกค้าตลาดเฉพาะ และเป็นสินค้าไม่ยังไม่มีในตลาด วันนี้กล้าพูดว่าคอนโดมิเนียมของบริษัทมีความเป็นญี่ปุ่น มั่นใจว่าโครงการค่อนข้างโดดเด่นในตลาด แม้บริษัทดับเบิ้ลยู ชินวะ ไม่ใช่บริษัทใหญ่ แต่ก็มีเอกลักษณ์ และเหมาะสมกับคนที่อยู่ในบริเวณซอยทองหล่อ
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,221 วันที่ 25-28 ธันวาคม 2559
นายวิชัย จุฬาโอฬารกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ดับเบิ้ลยู-ชินวะ จำกัด ซึ่งเป็นการร่วมลงทุน ระหว่าง บริษัท วรลักษณ์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท ชินวะ เรียล เอสเตท จำกัด ผู้ดำเนินงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากประเทศญี่ปุ่น เปิดเผยว่า วรลักษณ์ พร็อพเพอร์ตี้ มีนโยบายร่วมทุนกับต่างประเทศ ขณะที่ชินวะ กรุ๊ป จากญี่ปุ่น ก็มีความสนใจจะขยายธุรกิจอสังหาฯในประเทศไทย เพื่อหวังเป็นฐานการรุกต่อเนื่องสู่กลุ่มประเทศในอาเซียน จึงมาร่วมมือกัน โดยชินวะ กรุ๊ป นานามของ ชินวะ เรียลเอสเตท และชินวะ ไทยแลนด์ ถือหุ้นรวมกันสัดส่วน 51% ส่วนวรลักษณ์ พร๊อพเพอร์ตี้ ถือหุ้น 49%
โครงการแรกคือ รูเนะสุ ทองหล่อ 5 (RUNESU THONGLOR 5) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น มีจำนวน 156 หน่วย มูลค่าโครงการกว่า 1,200 ล้านบาท ขนาดห้องตั้งแต่ 30-65 ตารางเมตรราคาขายช่วงพรีเซล 1.9 แสนบาทต่อตารางเมตรราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท กำหนดเปิดขายอย่างเป็นทางการเดือนมีนาคม 2560 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างราวไตรมาสที่ 2 และก่อสร้างแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2561
จุดเด่นของรูเนะสุ ทองหล่อ เป็นคอนโดมิเนียมที่มีความครบสมบูรณ์แบบของบรรยากาศและอารมณ์การอยู่อาศัยแบบญี่ปุ่นแท้ๆ ด้วยการออกแบบที่ลงตัวจาก บริษัท ไอเอโอ ทาเคดะฯ (IAO TAKEDA) บริษัทออกแบบชั้นนำในประเทศญี่ปุ่นผสานกับเทคโนโลยีการก่อสร้างที่เป็นนวัตกรรมส่งตรงจากประเทศญี่ปุ่น ด้วย Sigma BEAM ซึ่งเป็นลิขสิทธิ์พิเศษและเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของโครงสร้าง RUNESU โดยการปรับคานเป็นพื้นและปรับพื้นให้เป็นคาน ทำให้มีพื้นที่เพิ่มขึ้น 25-40% สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น
“นโยบายหลักของดับเบิ้ลยู-ชินวะ คือพัฒนาโครงการคุณภาพมาตรฐานญี่ปุ่น ใน 3 ปีแรกมุ่งพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ดำเนินงานการบริหารจัดการโครงการ, บริหารการปล่อยเช่า และด้านการก่อสร้าง โดยจะเน้นที่การพัฒนาโครงการก่อนในช่วงแรก”
“กลุ่มลูกค้าญี่ปุ่นในทองหล่อส่วนใหญ่จะเช่ามากกว่าซื้อ บริษัทร่วมมือกับเอเยนซีปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมให้กับลูกค้าญี่ปุ่นที่เป็นพันธมิตรกัน 40 บริษัท ทำเมนูแพ็กเกจการเช่า ให้กับผู้ซื้อที่เป็นนักลงทุน ซึ่งเป็นลูกค้าเป้าหมายหลักของเรา ตั้งเป้าสัดส่วนไว้ 60% ที่เหลือเป็นลูกค้าทั่วไป”
สำหรับกลยุทธ์การรุกตลาดอสังหาฯของบริษัทฯ มุ่งเจาะตลาดเฉพาะหรือนิช มาร์เก็ต นั่นคือกลุ่มลูกค้าญี่ปุ่น โดยโครงการ รูเนะสุ เป็นแบรนด์ซีรีส์ เริ่มด้วย ทองหล่อ 5 อนาคตจะมีรูเนะสุ ทำเลอื่นๆในย่านธุรกิจต่อไป ซึ่งมีที่ดินเตรียมพร้อมไว้แล้ว
ด้านภาพรวมธุรกิจอสังหาฯในปีนี้อาจจะชะลอตัว แต่ก็ยังมีช่องว่าง บริษัทฯจึงได้พัฒนารูเนะสุ ทองหล่อ 5 จับลูกค้าตลาดเฉพาะ และเป็นสินค้าไม่ยังไม่มีในตลาด วันนี้กล้าพูดว่าคอนโดมิเนียมของบริษัทมีความเป็นญี่ปุ่น มั่นใจว่าโครงการค่อนข้างโดดเด่นในตลาด แม้บริษัทดับเบิ้ลยู ชินวะ ไม่ใช่บริษัทใหญ่ แต่ก็มีเอกลักษณ์ และเหมาะสมกับคนที่อยู่ในบริเวณซอยทองหล่อ
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,221 วันที่ 25-28 ธันวาคม 2559
