ROH แจงซื้อคืนรอยัล ออคิด เชอราตัน 4.87 พันล้าน ยันสภาพคล่องเพียงพอ
ROH ยืนยันซื้อคืนโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน 4,873 ล้านบาท ได้พันธมิตรหนุนเงินทุน แต่ยังรอผลตรวจสอบกิจการและอนุมัติ พร้อมเดินหน้าแก้ปัญหาฟรีโฟลตควบคู่กัน
KEY
POINTS
- ROH ยืนยันความประสงค์ที่จะใช้สิทธิซื้อคืนโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน จากกองทรัสต์ GROREIT ในราคา 4,873 ล้านบาท
- บริษัทฯ แจ้งว่ามีสภาพคล่องเพียงพอสำหรับการดำเนินธุรกิจและสามารถจัดหาเงินทุนเพื่อซื้อคืนทรัพย์สินได้ โดยได้รับการสนับสนุนจากพันธมิตรทางการเงิน
- การดำเนินงานของโรงแรมยังคงเป็นไปตามปกติ และจะเปิดให้บริการต่อเนื่องแม้สัญญาเช่าจะครบกำหนด โดยการซื้อคืนจะไม่ส่งผลกระทบต่อการให้บริการ
นายวิทวัส วิภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) เรื่อง ชี้แจงความคืบหน้าเกี่ยวกับการซื้อคืนทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจโรงแรม รอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซต์ กรุงเทพฯ และสถานะการดำเนินธุรกิจของบริษัท
โดยระบุในเอกสารว่า ตามที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยขอให้บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) ชี้แจงความคืบหน้าเกี่ยวกับการซื้อคืนทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ ("โรงแรม”) จากทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงการซื้อคืน ("GROREIT") ตลอดจนสถานะการดำเนินธุรกิจและแผนการแก้ไขคุณสมบัติด้านการกระจายการถือหุ้นของผู้ถือหุ้น รายย่อยนั้น บริษัทขอเรียนชี้แจงดังต่อไปนี้
โรงแรมยังคงเปิดให้บริการแก่ลูกค้าตามปกติ
1. ชี้แจงลักษณะการประกอบธุรกิจของบริษัทในปัจจุบัน และภายหลังการครบกำหนดสัญญาเช่า (14 กรกฎาคม 2569) รวมถึงการมีรายได้ สภาพคล่องในการดำเนินธุรกิจเป็นอย่างไร
บริษัทขอเรียนให้ทราบว่า ภายหลังวันที่ 14 กรกฎาคม 2569 โรงแรมยังคงเปิดให้บริการแก่ลูกค้าตามปกติ และการดำเนินงานของโรงแรมมิได้หยุดชะงัก โดยบริษัทยังคงบริหารธุรกิจโรงแรมและมีรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมตามปกติ
จากประมาณการกระแสเงินสดล่าสุดของบริษัท บริษัทยังคงมีสภาพคล่องเพียงพอสำหรับการดำเนินธุรกิจตามปกติ และมีความสามารถในการจัดหาเงินเพื่อซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรม
ความคืบหน้าซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรม
2. ความคืบหน้าของการดำเนินการซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรม รวมทั้งกรอบระยะเวลาที่คาดว่าจะได้ ข้อสรุป
เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2569 บริษัทได้ส่งหนังสือถึงบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ในฐานะทรัสตี GROREIT และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อแจ้งยืนยันความประสงค์ว่า บริษัทมีความสามารถในการใช้สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรมในราคาซื้อคืนจำนวน 4,873 ล้านบาท ตามที่กำหนดไว้ในสัญญาที่เกี่ยวข้อง
ซึ่งบริษัทได้รับความร่วมมือและการสนับสนุนทางการเงินจากพันธมิตรทางการเงินรายหนึ่งของบริษัท อย่างไรก็ดี การได้รับความสนับสนุนทางการเงินดังกล่าวยังขึ้นอยู่กับผลความพึงพอใจในการตรวจสอบสถานะกิจการ การได้รับอนุมัติที่เกี่ยวข้อง และการเข้าทำสัญญาที่เกี่ยวข้องต่อไป
โดยบริษัท ได้ขอให้ GROREIT ปฏิบัติหน้าที่ของตนให้ถูกต้องครบถ้วนตามสัญญาที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการดำเนินการอื่นใดที่เกี่ยวข้องเพื่อให้การซื้อขายและการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโรงแรมแล้วเสร็จ
ทั้งนี้ หากมีความคืบหน้าที่สำคัญที่เกี่ยวข้องกับการใช้สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรม ซึ่งรวมถึงกรอบระยะเวลาของการซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรม บริษัทจะแจ้งความคืบหน้าให้ผู้ถือหุ้น นักลงทุน และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยทราบต่อไป
แผนแก้ไขการกระจายการถือหุ้นรายย่อย
3. สถานการณ์ประกอบธุรกิจในปัจจุบันและสถานการณ์การซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรมกลับคืน ส่งผลกระทบต่อแผนการแก้ไขการกระจายการถือหุ้นรายย่อยหรือไม่
ตามที่ได้เรียนชี้แจงข้างต้น ปัจจุบันโรงแรมยังคงเปิดให้บริการและดำเนินธุรกิจตามปกติภายใต้ ใบอนุญาตและการบริหารงานของบริษัท โดยบริษัทขอเรียนแจ้งว่า การเจรจาเกี่ยวกับการซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรมไม่ได้ ส่งผลให้การให้บริการของโรงแรมหยุดชะงัก และบริษัทจะดำเนินมาตรการที่จำเป็นเพื่อให้การประกอบธุรกิจโรงแรม มีความต่อเนื่อง
ในส่วนของการแก้ไขคุณสมบัติด้านการกระจายการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายย่อย บริษัทอยู่ระหว่าง พิจารณาและดำเนินการตามแนวทางที่เหมาะสม ซึ่งรวมถึงการหานักลงทุนเข้ามาลงทุนเพื่อเพิ่มสัดส่วนหุ้นของผู้ถือหุ้นรายย่อย เพื่อให้บริษัทมีคุณสมบัติครบถ้วนตามหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยบริษัทดำเนินการในเรื่องดังกล่าวควบคู่กับการเจรจาซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรม
บริษัทขอยืนยันว่า จะดำเนินการโดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของบริษัท ผู้ถือหุ้น และผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย และจะเปิดเผยความคืบหน้าหรือข้อมูลที่มีสาระสำคัญ ซึ่งรวมถึงเรื่องการใช้สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินโรงแรมต่อผู้ถือหุ้น นักลงทุนและตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อไป
