BAM ผนึกอาศรมศิลป์ ปั้น “บ้านพระพิทักษ์” ฟื้น NPA สู่เศรษฐกิจสร้างสรรค์

บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เดินหน้ากลยุทธ์เชิงรุก พลิกฟื้น “สินทรัพย์รอการขาย” (NPA) สู่การสร้างมูลค่าใหม่ให้เศรษฐกิจและสังคม ผ่านการลงนามความร่วมมือกับสถาบันอาศรมศิลป์ ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเพื่อการพัฒนาที่ยั่งยืน พัฒนา “บ้านพระพิทักษ์” อายุ 88 ปีย่านตรอกตึกดิน ให้เป็นต้นแบบเศรษฐกิจสร้างสรรค์ในเมืองเก่า

ความร่วมมือดังกล่าวอยู่ภายใต้ “โครงการทรัพย์แผ่นดิน” ที่มุ่งยกระดับการบริหารสินทรัพย์จากเดิมที่เน้นเชิงการเงิน สู่การสร้าง “คุณค่าร่วม” ทั้งด้านเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม โดยใช้แนวคิด CSR in Process เป็นแกนหลักในการดำเนินงาน

นายวสันต์ เทียนหอม กรรมการอิสระ BAM ระบุว่า NPA ไม่ใช่เพียงสินทรัพย์ที่รอการจำหน่าย แต่เป็น “ทรัพย์ของแผ่นดิน” ที่สามารถนำมาต่อยอดเพื่อสร้างประโยชน์แก่ชุมชนและประเทศ หากได้รับการพัฒนาอย่างเข้าใจบริบทพื้นที่ ทั้งด้านประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม และวิถีชีวิต

โครงการนี้เลือก “บ้านพระพิทักษ์” บ้านไม้สองชั้นอายุ 88 ปี บนพื้นที่กว่า 135 ตารางวา มูลค่าราว 36.78 ล้านบาท เป็นจุดเริ่มต้นของการฟื้นฟู โดยตั้งเป้าให้เป็น “ย่านศิลปะและการออกแบบที่มีชีวิต” เชื่อมโยงเศรษฐกิจชุมชนเข้ากับการท่องเที่ยวเมืองเก่า

ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร BAM ระบุว่า โมเดลนี้สะท้อนแนวคิด “Transforming Non-Performing Assets into Enduring Value” หรือการเปลี่ยนสินทรัพย์ด้อยคุณภาพให้เป็นคุณค่าที่ยั่งยืน ครอบคลุมทั้ง 5 มิติ ได้แก่ พนักงาน ผู้ถือหุ้น ลูกค้า สังคม และประเทศ

คาดว่า โครงการนี้ จะช่วยฟื้นฟูย่านตรอกตึกดินให้กลับมามีชีวิตชีวา โดยมีศักยภาพดึงดูดผู้คนและนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นจากฐานเดิมราว 3,000 คนต่อวัน พร้อมสร้างเม็ดเงินหมุนเวียนในพื้นที่ และยกระดับคุณภาพชีวิตของคนในชุมชนกว่า 600 คน

ในระยะต่อไป BAM ตั้งเป้านำโมเดลดังกล่าวไปขยายผลในพื้นที่อื่นทั่วประเทศ เพื่อยกระดับการบริหาร NPA จาก “สินทรัพย์รอขาย” สู่ “เครื่องมือขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมือง"

ด้านอาจารย์ธีรพล นิยม ผู้ร่วมก่อตั้งสถาบันอาศรมศิลป์ และประธานกรรมการบริหาร บริษัท สถาปนิกชุมชนและสิ่งแวดล้อม อาศรมศิลป์ จำกัด ระบุว่า “บ้านพระพิทักษ์” จะเป็นจุดตั้งต้นของการพัฒนาเมืองรูปแบบใหม่ ที่ผสานความร่วมมือจากทุกภาคส่วน ทั้งชุมชน ภาครัฐ เอกชน และภาควิชาการ เพื่อสร้างการเปลี่ยนแปลงอย่างยั่งยืน

เราคาดหวังว่า บ้านพระพิทักษ์จะเป็นจุดเริ่มต้นของการพัฒนาเมืองรูปใหม่ที่เชื่อมโยงผู้คน วัฒนธรรม และเศรษฐกิจเข้าด้วยกันโดยไม่ทิ้งใครไว้ข้างหลัง วันนี้จึงไม่ใช่แค่การลงนาม แต่คือการเริ่มต้นออกแบบอนาคตของย่านเมืองเก่าให้กลับมามีชีวิตอีกครั้ง

ประวัติความเป็นมา พันเอก พระพิทักษ์ยุทธภัณฑ์

• เกิด พ.ศ. 2422 อ.เมือง จ.นครราชสีมา
• เริ่มรับราชการใน พ.ศ. 2437 เสมียนกรมทหารบก มณฑลนครราชสีมา
• หลัง พ.ศ. 2457 ย้ายไปกรมยกบัตรทหารบก สมุห์บัญชี รพ. สภากาชาด, กรมแพทย์สุขาภิบาล
• อดีตปลัดกรมบัญชีทหารบก
• ออกจากประจำการหลัง พ.ศ. 2475
• ถึงแก่อนิจกรรม พ.ศ. 2500 อายุ 78 ปี

ข้อมูลบ้านพระพิทักษ์ยุทธภัณฑ์

บ้านพระพิทักษ์ยุทธภัณฑ์ตั้งอยู่ในตรอกตึกดิน  ถนนดินสอ แขวงเสาชิงช้า เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นพื้นที่ในเขตเมืองเก่ารัตนโกสินทร์ใกล้กับเสาชิงช้า และวัดสุทัศน์เทพวรารามราชวรมหาวิหาร ปลูกสร้างประมาณ 88 ปี (พ.ศ. 2480) ซึ่งขณะนั้น (16 เม.ย. 2468 – 20 ก.พ. 2484) ผู้ถือครองกรรมสิทธิ์คือนางพิทักษ์ ยุทธภัณฑ์ (มณี สุวรรณเหม) พิทักษ์ยุทธกิจ เป็นภริยาของ พันเอก พระพิทักษ์ยุทธภัณฑ์  (ทอง สุวรรณเหม) “อดีตปลัดกรมบัญชีทหารบก”