ลดค่าโอน-จํานองบ้านไม่เกิน1ล้าน

ครม.ไฟเขียวลดค่าโอน-จำนอง บ้าน-คอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 1 ล้านเหลือ 0.01% เป็นเวลา 1 ปี หวังลดภาระผู้มีรายได้น้อย

นายณัฐพร จาตุศรีพิทักษ์ ที่ปรึกษารัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบมาตรการลดภาระค่าธรรมเนียมสําหรับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณีอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยสําหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง สำหรับอสังหา ริมทรัพย์ราคาซื้อขายไม่เกิน 1 ล้านบาทต่อหน่วย โดยให้ลดการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนจากเดิม 2% ของราคา ประเมินทุนทรัพย์ เหลือ 0.01% ลดค่าจดทะเบียนการจํานองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิม 1% ของมูลค่าที่จำนอง เหลือ 0.01% และผู้รับจำนองต้องเป็นสถาบันการเงินเท่านั้น

สำหรับการดำเนินการจดทะเบียนการโอนและจำนองต้องดำเนินการในคราวเดียวกัน ทั้งนี้ระยะเวลาดำเนินโครงการ 1 ปี นับตั้งแต่วันที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยลงนามในประกาศของกระทรวงมหาดไทย คาดว่าจะใช้ วงเงินงบประมาณโครงการ จํานวนรวม 1,700 ล้านบาท ซึ่งหมายถึงรายได้ที่จะหายไปจากการลดค่าธรรมเนียม

ทั้งนี้ มาตรการดังกล่าวจะช่วยเพิ่มกําลังซื้อให้กับประชาชนผู้มีรายได้น้อยถึง ปานกลางที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้สามารถตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้เร็วขึ้น และสนับสนุนให้ผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางที่ยังไม่สามารถเข้าถึงกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในระดับราคาที่ไม่สูงนักได้ง่ายขึ้น โดยจะมีครัวเรือนผู้มีรายได้น้อยและ ปานกลางสามารถเข้าถึงกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย ประมาณ 58,340 ครัวเรือน คิดเป็นจํานวนประมาณ 175,020 ราย ขณะที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สามารถช่วยลดอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์สําหรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางในระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เนื่องจากยังมีอุปทานคงเหลือในตลาดอยู่สูง 

หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,468 วันที่ 9 - 11 พฤษภาคม พ.ศ. 2562