แนะซื้อกองอสังหาฯสู้หุ้นตก ไทยพาณิชย์ปันผล 7 กองทุนเรียลเอสเตต 370 ล้าน
กูรูแนะซื้อกองอสังหาริมทรัพย์และสาธารณูปโภค กระจายเสี่ยงตลาดหุ้นและสินทรัพย์ทุกประเภทราคาร่วง “ไทยพาณิชย์”โอ่ผลตอบแทนจาก 7 กองอสังหาฯพุ่ง ประกาศจ่ายปันผลกว่า 370 ล้านบาท
นายจิติพล พฤกษาเมธานันท์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า การลงทุนไตรมาสแรกมีแนวโน้มชะลอ ซึ่งต้องระวังการลงทุนในรอบนี้ ที่ภาวการณ์ไม่เหมือนทุกรอบ โดยเฉพาะการกระจายความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุนไปในสินทรัพย์อื่น ขณะที่สินทรัพย์ทุกประเภทราคาปรับลดลงพร้อมๆ กัน
“การลงทุนรอบนี้ความผันผวนไม่ได้เกิดจากเศรษฐกิจจึงไม่ลามทำให้ตราสารหนี้ที่ให้ผลตอบแทนสูงหรือบอนด์ของประเทศพัฒนาแล้วถูกเทขาย ซึ่งเป็นโอกาสเข้าซื้อได้ นอกจากนี้พวกที่มี Earning ชัด ราคากองทุนอสังหาริมทรัพย์จะค่อยๆ ถูกลง ซึ่งเป็นอีกโอกาสการลงทุน”
[caption id="attachment_259229" align="aligncenter" width="416"]
จิติพล พฤกษาเมธานันท์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทย[/caption]
อย่างไรก็ตาม สถานการณ์แรงเทขายระยะสั้นเร็วและแรงผิดปกติในช่วงที่ผ่านมาหากการเติบโตทางเศรษฐกิจสะท้อนการฟื้นตัวดีอย่างต่อเนื่อง ภาวะตลาดที่ผันผวนอาจปรับฐานโดยใช้เวลาอย่างน้อย 3-4 เดือนกว่าที่สภาวะตลาดจะกลับมาเป็นปกติ ดังนั้นนอกจากนักลงทุนยิ่งต้องระมัดระวังแล้ว ควรถือเงินสดเพิ่ม 5%
ด้านนายสมิทธ์ พนมยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานภายใต้การบริหารของ บลจ.ไทยพาณิชย์ สำหรับการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม-31 ธันวาคม 2560 ว่า มีผลการดำเนินงานที่น่าพอใจและยังสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างต่อเนื่อง
กองทุนที่มีผลการดำเนินงานที่โดดเด่น ได้แก่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดี กองทุนที่มีการจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้นมากกว่าไตรมาสก่อนหน้า คือ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG) และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แสนสิริ ไพร์มออฟฟิศ (SIRIP) โดยในปีที่ผ่านมาสินทรัพย์ประเภทดังกล่าวได้รับความสนใจจากผู้เช่ารายใหม่หรือผู้เช่ารายเดิมที่ต้องการขยายพื้นที่เช่าส่งผลให้อัตราการเช่าและอัตราค่าเช่าเฉลี่ยเพิ่มสูงขึ้น
นอกจากนี้กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคมดิจิตอล (DIF) มีผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับปีและไตรมาสที่ผ่านมา ซึ่งเกิดจากการปรับขึ้นค่าเช่าที่ได้รับจากผู้เช่าหลักและรายได้เพิ่มจากการให้บริการผู้เช่ารายอื่น นอกเหนือจากกลุ่ม บมจ.ทรู คอร์ปอเรชัน รวมถึงรายได้เพิ่มจากทรัพย์สินที่กองทุนเข้าลงทุนเพิ่มเติมในเดือนพฤศจิกายน 2560
โดยบริษัทเตรียมจ่ายเงินปันผลและจ่ายเงินลดทุนสำหรับผลการดำเนินงานในช่วงเวลาดังกล่าวให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนรวมทั้งสิ้น 7 กองทุน รวมมูลค่าทั้งสิ้นกว่า 370 ล้านบาท ในวันที่ 2 มีนาคม 2561 นี้
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,340 วันที่ 15 - 17 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561
นายจิติพล พฤกษาเมธานันท์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า การลงทุนไตรมาสแรกมีแนวโน้มชะลอ ซึ่งต้องระวังการลงทุนในรอบนี้ ที่ภาวการณ์ไม่เหมือนทุกรอบ โดยเฉพาะการกระจายความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุนไปในสินทรัพย์อื่น ขณะที่สินทรัพย์ทุกประเภทราคาปรับลดลงพร้อมๆ กัน
“การลงทุนรอบนี้ความผันผวนไม่ได้เกิดจากเศรษฐกิจจึงไม่ลามทำให้ตราสารหนี้ที่ให้ผลตอบแทนสูงหรือบอนด์ของประเทศพัฒนาแล้วถูกเทขาย ซึ่งเป็นโอกาสเข้าซื้อได้ นอกจากนี้พวกที่มี Earning ชัด ราคากองทุนอสังหาริมทรัพย์จะค่อยๆ ถูกลง ซึ่งเป็นอีกโอกาสการลงทุน”
[caption id="attachment_259229" align="aligncenter" width="416"]
อย่างไรก็ตาม สถานการณ์แรงเทขายระยะสั้นเร็วและแรงผิดปกติในช่วงที่ผ่านมาหากการเติบโตทางเศรษฐกิจสะท้อนการฟื้นตัวดีอย่างต่อเนื่อง ภาวะตลาดที่ผันผวนอาจปรับฐานโดยใช้เวลาอย่างน้อย 3-4 เดือนกว่าที่สภาวะตลาดจะกลับมาเป็นปกติ ดังนั้นนอกจากนักลงทุนยิ่งต้องระมัดระวังแล้ว ควรถือเงินสดเพิ่ม 5%
ด้านนายสมิทธ์ พนมยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานภายใต้การบริหารของ บลจ.ไทยพาณิชย์ สำหรับการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม-31 ธันวาคม 2560 ว่า มีผลการดำเนินงานที่น่าพอใจและยังสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างต่อเนื่อง
นอกจากนี้กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคมดิจิตอล (DIF) มีผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับปีและไตรมาสที่ผ่านมา ซึ่งเกิดจากการปรับขึ้นค่าเช่าที่ได้รับจากผู้เช่าหลักและรายได้เพิ่มจากการให้บริการผู้เช่ารายอื่น นอกเหนือจากกลุ่ม บมจ.ทรู คอร์ปอเรชัน รวมถึงรายได้เพิ่มจากทรัพย์สินที่กองทุนเข้าลงทุนเพิ่มเติมในเดือนพฤศจิกายน 2560
โดยบริษัทเตรียมจ่ายเงินปันผลและจ่ายเงินลดทุนสำหรับผลการดำเนินงานในช่วงเวลาดังกล่าวให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนรวมทั้งสิ้น 7 กองทุน รวมมูลค่าทั้งสิ้นกว่า 370 ล้านบาท ในวันที่ 2 มีนาคม 2561 นี้
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,340 วันที่ 15 - 17 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561
