กองทรัสต์ BOFFICE ชูปีแรกจ่าย 7.10%

“กองทรัสต์ BOFFICE” ชูลงทุนอาคารสนง.ภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ผู้เช่าแน่น98.7%โรดโชว์นักลงทุนสถาบันตอบรับดี

นายปิติภัทร บุรีกรรมการบริหาร กลุ่มบริษัทภิรัชบุรีฯ ผู้พัฒนาและบริหารอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหลากหลายและครบวงจร เปิดเผยว่า กลุ่มบริษัทภิรัชบุรีฯจัดตั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ หรือ Bhiraj Office REIT (BOFFICE ) เพื่อเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าพื้นที่โครงการอาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์และพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับส่วนสำนักงานทั้งหมด ระยะเวลา 26 ปี 9 เดือน ซึ่งอยู่ระหว่างพิจารณาของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)

ทั้งนี้ อาคารสำนักงานเป็นเกรด A ตั้งอยู่สุขุมวิทตอนต้น ใจกลางย่านธุรกิจ เชื่อมต่อรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีพร้อมพงษ์เข้าสู่ตัวอาคาร เปิดบริการเดือนมีนาคม 2558 และณวันที่ 30 กันยายน 2560 มีอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานเฉลี่ย 98.7% ของพื้นที่เช่าทั้งหมดประมาณ49,700ตารางเมตร

นายทวีชัยตั้งธนทรัพย์ หัวหน้าสายงานวาณิชธนกิจ บริษัทหลักทรัพย์ ทิสโก้ จำกัด ที่ปรึกษาทางเงิน กล่าวว่า BOFFICE จะเข้าลงทุนในทรัพย์สินมูลค่าไม่เกิน 6,605 ล้านบาท แบ่งเป็นเสนอขายหน่วยทรัสต์ มูลค่ารวมไม่เกิน5,153 ล้านบาท และเงินกู้ระยะยาวในวงเงินไม่เกิน1,750ล้านบาท โดยมีบริษัทภิรัชรีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์

นายสาวิตร ศรีศรันยพงศ์ ผู้บริหารกลุ่มงานวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย ที่ปรึกษาทางการเงิน กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานให้เช่ามีอัตราการเช่าสูงอย่างต่อเนื่องโดยจากการนำเสนอข้อมูลแก่นักลงทุนสถาบันที่ผ่านมาให้การตอบรับที่ดี เมื่อพิจารณาอัตราเงินจ่ายผู้ถือหน่วยของ BOFFICE ตามข้อมูลทางการเงินตามสถานการณ์สมมติสำหรับงวด12เดือน(1 มกราคม-31 ธันวาคม 2561) ที่สอบทานโดยผู้ตรวจสอบบัญชีประมาณ7.10% ประกอบด้วยเงินปันผลและเงินลดทุนที่ประมาณการจ่ายให้ผู้ถือหน่วย

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,317 วันที่ 26 - 29 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560