‘GAHREIT’ฮอต สถาบันแห่จองซื้อ
บลจ.วรรณ เผยนักลงทุนตอบรับกองทรัสต์ GAHREIT ล้นหลาม หลังไทยแลนด์ฟิวเจอร์ฟันด์เลื่อนขาย เงินหาแหล่งลงทุน พร้อมชูศักยภาพ รร.เชอราตัน หัวหินฯ ผลตอบแทนเฉลี่ย 6.8% ต่อปี ในระยะ 15 ปี
นายพจน์ หะริณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) วรรณ จำกัดเปิดเผยว่า นักลงทุนสถาบันให้ความสนใจจองซื้อกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แกรนด์ โฮสพีทาลิตี้ (GAHREIT) เข้ามาจำนวนมาก ส่วนหนึ่งได้รับผลดีจากกองทุนโครงสร้างพื้นฐานเพื่ออนาคตประเทศไทย (ไทยแลนด์ ฟิวเจอร์ ฟันด์) เลื่อนเสนอขายออกไป ประกอบกับผลตอบแทนของ GAHREIT จูงใจนักลงทุน
[caption id="attachment_187587" align="aligncenter" width="503"]
นายพจน์ หะริณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด[/caption]
กองทรัสต์ GAHREIT เปิดขายครั้งแรกวันที่ 2-6 ตุลาคมนี้ มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท โดยจะนำเงินลงทุนแบบมีกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในสินทรัพย์ของโรงแรม เชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา ซึ่งปัจจุบันมีอัตราเข้าพักเฉลี่ย 70% โดยอัตราค่าเช่าห้องพักของโรงแรมอยู่ในระดับสูงและเติบโตต่อเนื่อง จากจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นและในอนาคต GAHREIT มีโอกาสซื้อสินทรัพย์ลงทุน เพื่อเพิ่มขนาดกองทุน
นายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกรรองกรรมการผู้จัดการบลจ.วรรณกล่าวว่าGAHREIT ให้บริษัทฮอนเนอร์บิวซิเนส จำกัดเช่าทรัพย์สิน15ปี จึงได้รับค่าเช่าในอัตราคงที่ตลอดระยะเวลาการให้เช่าและมีเงินมัดจำตลอดอายุสัญญา58ล้านบาท ผู้ลงทุนจะรับรู้รายได้ที่แน่นอนตลอดอายุสัญญาเฉลี่ย 6.8% ต่อปี โดยใน3ปีแรกอัตราการจ่ายเงินปันผลประมาณ 6% และปรับเพิ่มขึ้นทุกๆ3ปีตามค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น 6%ทุก 3 ปี ผลตอบแทนปันผลในรอบต่อๆ ไปจะอยู่ที่ 6.4% 6.8% 7.3% และ7.7% เมื่อครบสัญญาเช่าจะเจรจาค่าเช่าใหม่
ทั้งนี้ ผลตอบแทน GAHREIT ถือว่าจูงใจมีส่วนต่างประมาณ 3.59% เมื่อเทียบผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล 10 ปี อีกทั้ง GAHREIT จะเข้าจดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯวันที่ 3 พฤศจิกายนนี้
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,302 วันที่ 5 - 7 ตุลาคม พ.ศ. 2560
นายพจน์ หะริณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) วรรณ จำกัดเปิดเผยว่า นักลงทุนสถาบันให้ความสนใจจองซื้อกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แกรนด์ โฮสพีทาลิตี้ (GAHREIT) เข้ามาจำนวนมาก ส่วนหนึ่งได้รับผลดีจากกองทุนโครงสร้างพื้นฐานเพื่ออนาคตประเทศไทย (ไทยแลนด์ ฟิวเจอร์ ฟันด์) เลื่อนเสนอขายออกไป ประกอบกับผลตอบแทนของ GAHREIT จูงใจนักลงทุน
[caption id="attachment_187587" align="aligncenter" width="503"]
กองทรัสต์ GAHREIT เปิดขายครั้งแรกวันที่ 2-6 ตุลาคมนี้ มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท โดยจะนำเงินลงทุนแบบมีกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในสินทรัพย์ของโรงแรม เชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา ซึ่งปัจจุบันมีอัตราเข้าพักเฉลี่ย 70% โดยอัตราค่าเช่าห้องพักของโรงแรมอยู่ในระดับสูงและเติบโตต่อเนื่อง จากจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นและในอนาคต GAHREIT มีโอกาสซื้อสินทรัพย์ลงทุน เพื่อเพิ่มขนาดกองทุน
นายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกรรองกรรมการผู้จัดการบลจ.วรรณกล่าวว่าGAHREIT ให้บริษัทฮอนเนอร์บิวซิเนส จำกัดเช่าทรัพย์สิน15ปี จึงได้รับค่าเช่าในอัตราคงที่ตลอดระยะเวลาการให้เช่าและมีเงินมัดจำตลอดอายุสัญญา58ล้านบาท ผู้ลงทุนจะรับรู้รายได้ที่แน่นอนตลอดอายุสัญญาเฉลี่ย 6.8% ต่อปี โดยใน3ปีแรกอัตราการจ่ายเงินปันผลประมาณ 6% และปรับเพิ่มขึ้นทุกๆ3ปีตามค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น 6%ทุก 3 ปี ผลตอบแทนปันผลในรอบต่อๆ ไปจะอยู่ที่ 6.4% 6.8% 7.3% และ7.7% เมื่อครบสัญญาเช่าจะเจรจาค่าเช่าใหม่
ทั้งนี้ ผลตอบแทน GAHREIT ถือว่าจูงใจมีส่วนต่างประมาณ 3.59% เมื่อเทียบผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล 10 ปี อีกทั้ง GAHREIT จะเข้าจดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯวันที่ 3 พฤศจิกายนนี้
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,302 วันที่ 5 - 7 ตุลาคม พ.ศ. 2560
