Play
TFD มีลุ้นล้างขาดทุน เตรียมปิดดีลยักษ์ใหญ่โลจิสติกส์จีนปลายส.ค.
ไทยพัฒนาโรงงาน ปักธง เร่งโอนนิคม 2 มูลค่า 1,000 ล้านบาท ล้างขาดทุนสะสมปีนี้ร่วม 500 ล้านบาท “อภิชัย” เตรียมปิดดีลยักษ์โลจิสติกส์จีน ซื้อที่สร้างโรงงาน ปลายส.ค.นี้
นายอภิชัย เตชะอุบล ประธานกรรมการบริหาร บริษัทไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรมฯ (TFD) เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนล้างขาดทุนสะสมที่มีอยู่ประมาณ 500 ล้านบาท ในปีนี้ กรณีโอนที่ดินของนิคม TFD 2 ขั้นตํ่าได้ 100 ไร่ มูลค่า 900-100 ล้านบาท จากพื้นที่โครงการนิคม TFD 2 ทั้งหมด 841 ไร่ มูลค่า 8,000 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจมากหลังจากที่นิคม TFD 2 ผ่านการประเมินด้านสิ่งแวดล้อม ( EIA) จากสำนักวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมแล้ว สามารถสร้างสาธารณูปโภค สร้างถนน แบ่งโฉนดให้กับผู้ซื้อและโอนได้ภายในไตรมาส 3 ปีนี้
นอกจากนี้โครงการนิคม TFD 2 และนิคม เฟด 1-3 เป็นนิคมที่มีทำเลดี สะดวก ใกล้กรุงเทพฯมากที่สุด ด้านหน้าโครง การติดถนนมอเตอร์เวย์เป็นระยะทาง 4 กิโลเมตรราคาไม่สูงมากเมื่อเทียบกับทำเลของนิคม และมีทำเลเชื่อมต่อ กับนิคมอุตสาหกรรมTFD 1 โดยตั้งอยู่ที่อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา ถือว่าอยู่ในโซนแผนงานพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor Development: EEC) ที่รัฐบาลให้การสนับสนุน
ประธานกรรมการบริหาร กล่าวว่า ขณะนี้มีบริษัทโลจิสติกส์รายใหญ่ของประเทศจีน สนใจซื้อที่ดินและปลูกสร้างคลังสินค้า ขนาดพื้นที่ 300 ไร่ ในนิคม TFD 2 ซึ่งบริษัท เป็น 1 ใน 3 ที่โลจิสติกส์รายใหญ่ให้ความสนใจที่จะเข้ามาประกอบธุรกิจในประเทศไทย คาดว่าการเจรจาจะได้ข้อสรุปภายในปลายเดือนสิงหาคมนี้
[caption id="attachment_190605" align="aligncenter" width="336"]
อภิชัย เตชะอุบล ประธานกรรมการบริหาร บริษัทไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรมฯ (TFD)[/caption]
“นิคม TFD 2 มีแผนปิดโครงการภายใน 2 ปีหลังจากที่ EIA ผ่าน ซึ่งไตรมาส 3 เป็นต้นไป เริ่มโอนรับรู้รายได้ มั่นใจเป้าหมายรายได้ปีนี้ไม่น่าจะหลุด 4,000 ล้านบาท จากปีก่อนรายได้ 3,000 ล้านบาท กรณีที่โอนได้ 100 ไร่ มูลค่า 900-1,000 ล้านบาท เชื่อว่าจะช่วยล้างขาดทุนสะสมที่มีอยู่ราว 400-500 ล้านบาท ได้ทั้งหมด หลังจากที่นิคม TFD 2 ทรมานมา 3-4 ปี ผลประกอบการตก ขณะนี้ EIA ผ่าน พร้อมแบ่งโฉนดโอนได้”
นายอภิชัยกล่าวว่า บริษัทยังไม่มีแผนนำโครงการนิคมทั้งหมด เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเดิมมีแผนนำโครงการโรงงานเช่า พื้นที่กว่า 1 แสนตารางเมตร ตั้งกองทุน แต่ปัจจุบันเห็นว่าราคาที่ดินสูงขึ้นต่อเนื่อง จึงต้องการเก็บรายได้ค่าเช่าระยะยาว เป็นรายได้ประจำให้บริษัท โดยโรงงานให้เช่า อยู่ถนนบางนาตราดทั้งหมด 22 โรง พื้นที่ 42,000 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อม และโรงงานให้เช่าใกล้นิคม TFD 2 พื้นที่ 62,000 ตร.ม. จำนวน 8 โรงงาน ซึ่งโรงงานให้เช่าทั้ง 2 แห่ง แบ่งให้เช่า 30% และขาย
สำหรับ TFD เป็นผู้ประกอบการพัฒนานิคมโรงงาน โครงสร้างรายได้ ปัจจุบัน ประกอบด้วย โครงการขายคอนโดมิเนียมสุขุมวิท 15 มูลค่า 800-1,000 ล้านบาท อยู่ระหว่างขายและรอโอน, สำนักงานให้เช่ากลางเมือง จำนวน 3 อาคาร พื้นที่เช่า 45,000 ตร.ม. และโครงการคอนโดมิเนียม รัชดาฯ เป็นโครงการร่วมทุนกับบริษัท คันทรี่ การ์เด้นฯ บริษัทอสังหาริมทรัพย์เบอร์ 1 ของประเทศจีน มูลค่าโครงการ 6,800 ล้านบาท จำนวน 4 อาคาร พื้นที่รวม 62,000 ตร.ม.
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,285 วันที่ 6 -9 สิงหาคม พ.ศ. 2560
นายอภิชัย เตชะอุบล ประธานกรรมการบริหาร บริษัทไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรมฯ (TFD) เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนล้างขาดทุนสะสมที่มีอยู่ประมาณ 500 ล้านบาท ในปีนี้ กรณีโอนที่ดินของนิคม TFD 2 ขั้นตํ่าได้ 100 ไร่ มูลค่า 900-100 ล้านบาท จากพื้นที่โครงการนิคม TFD 2 ทั้งหมด 841 ไร่ มูลค่า 8,000 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจมากหลังจากที่นิคม TFD 2 ผ่านการประเมินด้านสิ่งแวดล้อม ( EIA) จากสำนักวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมแล้ว สามารถสร้างสาธารณูปโภค สร้างถนน แบ่งโฉนดให้กับผู้ซื้อและโอนได้ภายในไตรมาส 3 ปีนี้
นอกจากนี้โครงการนิคม TFD 2 และนิคม เฟด 1-3 เป็นนิคมที่มีทำเลดี สะดวก ใกล้กรุงเทพฯมากที่สุด ด้านหน้าโครง การติดถนนมอเตอร์เวย์เป็นระยะทาง 4 กิโลเมตรราคาไม่สูงมากเมื่อเทียบกับทำเลของนิคม และมีทำเลเชื่อมต่อ กับนิคมอุตสาหกรรมTFD 1 โดยตั้งอยู่ที่อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา ถือว่าอยู่ในโซนแผนงานพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor Development: EEC) ที่รัฐบาลให้การสนับสนุน
ประธานกรรมการบริหาร กล่าวว่า ขณะนี้มีบริษัทโลจิสติกส์รายใหญ่ของประเทศจีน สนใจซื้อที่ดินและปลูกสร้างคลังสินค้า ขนาดพื้นที่ 300 ไร่ ในนิคม TFD 2 ซึ่งบริษัท เป็น 1 ใน 3 ที่โลจิสติกส์รายใหญ่ให้ความสนใจที่จะเข้ามาประกอบธุรกิจในประเทศไทย คาดว่าการเจรจาจะได้ข้อสรุปภายในปลายเดือนสิงหาคมนี้
[caption id="attachment_190605" align="aligncenter" width="336"]
“นิคม TFD 2 มีแผนปิดโครงการภายใน 2 ปีหลังจากที่ EIA ผ่าน ซึ่งไตรมาส 3 เป็นต้นไป เริ่มโอนรับรู้รายได้ มั่นใจเป้าหมายรายได้ปีนี้ไม่น่าจะหลุด 4,000 ล้านบาท จากปีก่อนรายได้ 3,000 ล้านบาท กรณีที่โอนได้ 100 ไร่ มูลค่า 900-1,000 ล้านบาท เชื่อว่าจะช่วยล้างขาดทุนสะสมที่มีอยู่ราว 400-500 ล้านบาท ได้ทั้งหมด หลังจากที่นิคม TFD 2 ทรมานมา 3-4 ปี ผลประกอบการตก ขณะนี้ EIA ผ่าน พร้อมแบ่งโฉนดโอนได้”
นายอภิชัยกล่าวว่า บริษัทยังไม่มีแผนนำโครงการนิคมทั้งหมด เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเดิมมีแผนนำโครงการโรงงานเช่า พื้นที่กว่า 1 แสนตารางเมตร ตั้งกองทุน แต่ปัจจุบันเห็นว่าราคาที่ดินสูงขึ้นต่อเนื่อง จึงต้องการเก็บรายได้ค่าเช่าระยะยาว เป็นรายได้ประจำให้บริษัท โดยโรงงานให้เช่า อยู่ถนนบางนาตราดทั้งหมด 22 โรง พื้นที่ 42,000 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อม และโรงงานให้เช่าใกล้นิคม TFD 2 พื้นที่ 62,000 ตร.ม. จำนวน 8 โรงงาน ซึ่งโรงงานให้เช่าทั้ง 2 แห่ง แบ่งให้เช่า 30% และขาย
สำหรับ TFD เป็นผู้ประกอบการพัฒนานิคมโรงงาน โครงสร้างรายได้ ปัจจุบัน ประกอบด้วย โครงการขายคอนโดมิเนียมสุขุมวิท 15 มูลค่า 800-1,000 ล้านบาท อยู่ระหว่างขายและรอโอน, สำนักงานให้เช่ากลางเมือง จำนวน 3 อาคาร พื้นที่เช่า 45,000 ตร.ม. และโครงการคอนโดมิเนียม รัชดาฯ เป็นโครงการร่วมทุนกับบริษัท คันทรี่ การ์เด้นฯ บริษัทอสังหาริมทรัพย์เบอร์ 1 ของประเทศจีน มูลค่าโครงการ 6,800 ล้านบาท จำนวน 4 อาคาร พื้นที่รวม 62,000 ตร.ม.
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,285 วันที่ 6 -9 สิงหาคม พ.ศ. 2560