25 มิถุนายน 2021

เปิดรายได้ - กำไร TOP 10 อสังหาฯไทย ไตรมาส 1 ปี 2564

17 May 2021 19:01 น.
อ่าน 2,762 ครั้ง

เปิดรายได้ - กำไร  TOP 10 อสังหาฯไทย ไตรมาส  1 ปี 2564

ส่องผลประกอบการ รายได้ - กำไร 10 ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทย ไตรมาสแรก ปี 2564 พบโควิด19 ระลอก 2 ส่งผล ยอดขายรวมยังชะลอตัว ขณะเอพี - แลนด์แอนด์เฮ้าส์ เบอร์ใหญ่ตลาดบ้าน โปรดักส์แข็ง - ปรับกลยุทธ์ไว ขึ้นแท่นบนสุดตารางรวม


ย้อนรอย ปี 2563 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กระอัก เจ็บตัว จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด19 อย่างฉับพลัน และผลพวงจากพิษเศรษฐกิจตลอดทั้งปี ส่งผลผู้ประกอบการส่วนใหญ่ ชะลอการเปิดโครงการใหม่ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม และเน้นระบายสต็อกคงค้างแทน โดยใช้การลดราคาสูงสุดกว่า 40%  เพื่อกระตุ้นการซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ ควบคู่การจัดการ บริหารต้นทุน- ค่าใช้จ่าย เป็นหลัก เป็นทางเลือกในการกอบกู้รายได้ จนผ่านพ้นวิกฤติเอาตัวรอดกันมาได้ 

ขณะต้นปี 2564 นั้น ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายราย ประกาศแผนการลงทุน หรือ แผนการเปิดขายโครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมใหม่อย่างคึกคัก  หลังจากแสดงความเชื่อมั่นว่าเศรษฐกิจจะฟื้นตัว ท่ามกลางการระบาดระลอก 2 ที่เกิดขึ้น ตั้งแต่ปลายปี 2563 ยังดำเนินต่อเนื่อง 

ทั้งนี้ พบ ณ ช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2564 ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย มีสัญญาณที่ดีขึ้น โดย บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด (LPN Wisdom: LWS) บริษัทวิจัยและที่ปรึกษาในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ได้รายงานว่า การเปิดตัวโครงการใหม่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในไตรมาสแรกของปี 2564 นั้น แม้จำนวนการเปิดตัวใหม่มีทั้งสิ้น 9,688 หน่วย ลดลง 45.72% แต่มีมูลค่ารวมของการเปิดตัวโครงการใหม่  70,156.72 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.81% เมื่อเทียบกับระยะเดียวกันของปี 2563  เป็นผลมาจากการเปิดขายโครงการอาคารชุดพักอาศัยในระดับราคาสูง 



ขณะที่อัตราการขายของโครงการเปิดตัวใหม่ในไตรมาสแรกปี 2564 เฉลี่ยอยู่ที่ 20%  ซึ่งสูงกว่าอัตราการขายที่ 16% ในระยะเดียวกันของปี 2563 โดยแบ่ง เป็นการเปิดตัว อาคารชุดพักอาศัย 4,897 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 50.54% จากจำนวนการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด  และเป็นการเปิดตัวของบ้านพักอาศัย 4,791 หน่วย คิดเป็น 49.46% คิดเป็นมูลค่า 23,588 ล้านบาท 

ทั้งนี้ พบ ข้อมูลผลดำเนินงาน ที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ของตลาด ได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รวม 10 รายอสังหาริมทรัพย์หลัก ส่วนใหญ่ มียอดขายและรายได้ ณ งวด 3 เดือนแรก (มกราคม - มีนาคม ) ไตรมาสที่ 1 ปี 2564  ปรับตัวดีขึ้น ทำรายได้ ได้ประมาณ 1 ใน 4 ของเป้าที่ตั้งไว้ โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ประกอบการ ที่ผลักดันโปรดักส์แนวราบ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด เป็นหลัก รวมถึง บริษัทที่สามารถทำผลงานการโอนกรรมสิทธิ์ในกลุ่มโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จได้ดีเยี่ยม ขณะบางราย ยอดขายที่ทำได้ลดลงในช่วงปีก่อนหน้า และแคมเปญการลดราคา ทำให้ผลกำไรติดลบ ดังต่อไปนี้ 

เปิดรายได้ - กำไร  TOP 10 อสังหาฯไทย ไตรมาส  1 ปี 2564

การบริหารจัดการต้นทุน ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ที่เป็นไปสอดคล้องกับสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด 19 และผลกระทบทางเศรษฐกิจ ตลอดจนกำลังซื้อของประชาชนในวงกว้าง ยังนับว่าเป็นหลักสำคัญ ในการดำเนินธุรกิจอสังหาฯ ตลอดทั้งปี 2564 ขณะปัจจัย วัคซีนป้องโควิด-19 เป็นความหวังสูงสุดของผู้ประกอบการ ว่าจะทำให้เศรษฐกิจ - การท่องเที่ยวกลับมาฟื้นตัว ส่งผลกำลังต่างชาติกลับมา ตลอดจนความมั่นใจของคนไทย ช่วยหนุนความต้องการเพิ่มในกลุ่มที่อยู่อาศัยให้กลับมาในทุกระดับราคานั่นเอง 

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง 


Ads E-Book

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij

Add Line Friend