22 ตุลาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,215.63  -0.85  -0.07%         Value  50,926.58  Mil.Baht         SET50  764.94  -0.16  -0.02%         Value  20,203.02  Mil.Baht         SET100  1,720.36  +0.14  +0.01%         Value  27,083.43  Mil.Baht         sSET  598.46  +1.62  +0.27%         Value  2,890.19  Mil.Baht         SETCLMV  791.55  +2.75  +0.35%         Value  11,721.44  Mil.Baht         SETHD  817.80  +3.52  +0.43%         Value  9,741.51  Mil.Baht         SETTHSI  729.42  -1.20  -0.16%         Value  21,074.26  Mil.Baht         SETWB  807.31  +0.71  +0.09%         Value  7,456.73  Mil.Baht         mai  308.46  +0.60  +0.19%         Value  808.58  Mil.Baht             AGRO  405.33  +2.83  +0.70%       AGRI  255.49  +1.15  +0.45%       FOOD  11,300.22  +47.24  +0.42%           CONSUMP  103.22  +0.51  +0.50%       FASHION  512.15  +6.37  +1.26%       HOME  22.20  0.00  0.00%       PERSON  298.28  +0.87  +0.29%           FINCIAL  111.92  -0.10  -0.09%       BANK  245.11  -1.28  -0.52%       FIN  3,731.26  +20.42  +0.55%       INSUR  10,705.96  +60.22  +0.57%           INDUS  81.32  +0.32  +0.40%       AUTO  348.80  +0.49  +0.14%       IMM  43.07  -0.13  -0.30%       PAPER  3,910.25  -112.53  -2.80%       PETRO  701.90  +4.41  +0.63%       PKG  3,786.02  +7.50  +0.20%       STEEL  20.57  +0.11  +0.54%           PROPCON  88.83  -0.28  -0.31%       CONMAT  8,415.28  -17.50  -0.21%       PROP  164.75  +0.55  +0.33%       PF&REIT  161.30  -3.22  -1.96%       CONS  50.48  -0.28  -0.55%           RESOURC  160.46  +0.34  +0.21%       ENERG  18,302.17  +38.72  +0.21%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  390.07  -0.93  -0.24%       COMM  32,848.05  +2.07  +0.01%       HELTH  4,133.92  +4.55  +0.11%       MEDIA  38.20  +0.22  +0.58%       PROF  126.54  +2.37  +1.91%       TOURISM  329.82  -3.05  -0.92%       TRANS  295.94  -2.38  -0.80%           TECH  155.27  -0.79  -0.51%       ETRON  2,974.53  -78.94  -2.59%       ICT  129.16  +0.49  +0.38%       TFEX       SET50 Index Futures       S50V20  769.2  +4.2  82        S50X20  767.6  +1.9  63        S50Z20  767.1  +4.3  181,871        S50H21  761.8  +4.1  16,775        S50M21  757.9  +4.1  2,038        S50U21  752.6  +4.1  1,639      Sector Index Futures       BANKZ20  -  -  -        COMMZ20  -  -  -        ENERGZ20  -  -  -        FOODZ20  -  -  -        ICTZ20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVZ20  1.56  -0.01  105        ADVANCZ20  172.50  +0.50  95        AEONTSZ20  123.25  +1.25  24        AMATAZ20X  11.50  -0.38  1,312        AOTZ20  53.30  -0.90  492        APZ20  -  -  500        BAZ20  4.98  -0.01  9        BANPUZ20  6.52  +0.07  553        BAYZ20  -  -  -        BBLZ20  95.08  +0.21  370        BCHZ20  -  -  300        BCPZ20  14.90  +0.38  153        BCPGZ20X  11.60  -0.29  3        BDMSZ20  18.12  +0.16  1        BEAUTYZ20  1.26  -  582        BECZ20  4.76  +0.06  10        BEMZ20  8.25  +0.07  530        BGRIMZ20  41.15  -  248        BHZ20  94.01  +0.51  134        BJCZ20  32.09  -0.78  4        BLAZ20  -  -  -        BLANDZ20  -  -  -        BPPZ20  -  -  200        BTSZ20X  9.25  +0.20  47        CBGZ20  114.60  +0.60  242        CENTELZ20  19.80  -0.80  4        CHGZ20  2.54  +0.03  503        CKZ20  15.13  -0.07  102        CKPZ20  4.17  -0.15  2,150        COM7Z20X  41.00  +1.75  112        CPALLZ20  57.50  -1.09  395        CPFZ20  26.49  +0.49  987        CPNZ20  39.00  +0.20  103        DELTAZ20  177.00  -4.00  68        DTACZ20  32.16  +0.67  148        EAZ20  41.05  +0.40  107        EASTWZ20  -  -  -        EGCOZ20  172.55  -1.30  5        EPGZ20  4.60  -  1,002        ERWZ20  -  -  -        ESSOZ20  -  -  -        GFPTZ20  -  -  -        GLOBALZ20X  -  -  200        GPSCZ20  53.90  -0.10  417        GULFZ20Y  28.40  -0.95  113        GUNKULZ20  2.19  -0.01  1,539        HANAZ20  -  -  -        HMPROZ20  13.60  +0.07  432        ICHIZ20  10.79  +0.29  503        INTUCHZ20  52.25  -  21        IRPCZ20  2.02  -0.02  674        ITDZ20  -  -  -        IVLZ20  22.85  -0.15  915        JASZ20  2.62  +0.01  2        JMTZ20  -  -  320        KBANKZ20  75.37  -0.43  363        KCEZ20  39.70  -0.23  622        KKPZ20  -  -  140        KTBZ20  8.66  -0.02  34        KTCZ20  37.99  +0.59  1,013        LHZ20  -  -  100        LPNZ20  3.78  -0.04  1        MZ20  -  -  20        MAJORZ20  14.01  +0.38  10        MBKZ20  -  -  -        MEGAZ20  -  -  -        MINTZ20X  17.94  -0.17  1,454        MTCZ20  51.50  +0.50  145        ORIZ20  -  -  -        OSPZ20  31.35  -0.24  501        PLANBZ20  -  -  1,000        PRMZ20  8.08  -  1        PSHZ20  10.00  +0.28  9        PSLZ20  4.90  +0.16  28        PTGZ20  18.15  +0.06  119        PTTZ20  32.50  +0.25  169        PTTEPZ20  82.00  +2.00  391        PTTGCZ20  41.05  +1.25  229        QHZ20  2.15  +0.07  11        RATCHZ20  50.09  +0.59  9        ROBINSZ20X  -  -  -        RSZ20  18.40  -  3        SZ20  -  -  -        SAMARTZ20  4.89  -0.05  10        SAWADZ20  47.00  +1.01  237        SCBZ20X  64.90  -0.09  252        SCCZ20  337.77  -3.73  438        SGPZ20  -  -  -        SIRIZ20  0.60  -0.01  533        SPALIZ20  -  -  -        SPCGZ20  -  -  100        SPRCZ20  -  -  -        STAZ20  32.25  +0.32  1,293        STECZ20  10.30  -0.05  103        STPIZ20  -  -  -        SUPERZ20  0.84  -0.03  7,111        TASCOZ20  14.62  -  102        TCAPZ20  28.30  +0.75  27        THAIZ20  -  -  -        THANIZ20X  -  -  1,600        THCOMZ20  5.55  -0.05  33        THGZ20  -  -  -        TISCOZ20  71.46  +1.76  165        TKNZ20  11.26  +0.76  509        TMBZ20  0.82  -0.02  139        TOAZ20  -  -  -        TOPZ20  36.20  +1.10  51        TPIPLZ20  1.39  +0.02  2        TPIPPZ20  -  -  -        TQMZ20  -  -  -        TRUEZ20  2.80  -0.03  179        TTAZ20  2.80  -  26        TTCLZ20  3.87  +0.14  19        TTWZ20  -  -  -        TUZ20  15.50  +0.20  1,396        TVOZ20  -  -  -        UNIQZ20  -  -  -        VGIZ20  6.15  +0.04  6        VNGZ20  -  -  -        VNTZ20  -  -  -        WHAZ20  2.50  -0.02  3,120        WHAUPZ20  3.86  +0.04  1      GF10 Futures       GF10V20  28,510  +20  1,525        GF10Z20  28,590  +10  2,375        GF10G21  28,650  +10  647      GF50 Futures       GFV20  28,520  +30  41        GFZ20  28,610  +40  64        GFG21  28,620  +80  25      Gold Online Futures       GOZ20  1,922.90  -0.50  24,271        GOH21  1,929.10  +0.20  4,851      GOLD-D       GDZ20  1,919.20  -11.12  2      USD Futures       USDV20  -  -  -        USDX20  -  -  -        USDZ20  31.26  +0.02  8,814        USDH21  31.26  +0.01  713      BB3 Futures       BB3Z20  -  -  -        BB3H21  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z20  -  -  -        TGB5H21  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -        RSS3H21  -  -  -        RSS3J21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  68.75  +0.15  2        RSS3DF21  68.75  +0.65  2        RSS3DG21  68.75  +1.10  2        RSS3DH21  68.75  +1.40  2        RSS3DJ21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50Z20C800  8.8  +0.7  817        S50Z20C775  17.0  +0.9  697        S50Z20C825  4.3  +0.1  396        S50Z20C750  32.0  +2.5  324        S50Z20C850  2.1  -  254      Most Active Put Volume       S50Z20P725  8.9  -1.7  1,345        S50Z20P750  14.3  -2.6  592        S50Z20P700  5.4  -1.0  459        S50Z20P775  25.7  -2.3  431        S50Z20P800  41.2  -3.4  301          

ตลาดแนวราบคึกคัก รายใหญ่ปรับเพิ่มยอดขาย

01 Aug 2020 12:55 น.

คอลลิเออร์ส ที่ปรึกษาอสังหาฯ เผยความเชื่อมั่นดีเวลลอปเปอร์ยังไม่ฟื้น ไม่เสี่ยงพัฒนาคอนโดฯใหม่ แม้ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง ขณะที่ตลาดแนวราบกลับคึกคัก หลายโครงการสามารถปิดการขายได้ 100% ในช่วงครึ่งแรกของปีที่ผ่านมา


นายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย บริษัทวิจัยและที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี พ.ศ. 2563 ที่ผ่านมา พบ ผู้ประกอบการหลายราย มีการนำที่ดินที่เคยเตรียมไว้สำหรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในอนาคตมาประกาศขายและมีการหยุดการขายและการพัฒนาในบางโครงการลง เนื่องจากยอดขายไม่เป็นไปตามแผนที่วางไว้ นอกจากนี้ ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมอีกกว่า 5 โครงการ รวมมูลค่าการพัฒนากว่า 20,000 ล้านบาท ที่ผู้ประกอบการเลือกที่หยุดการพัฒนาลงในช่วงครึ่งแรกของปีที่ผ่านมา เนื่องจากมองว่าจากสถานการณ์ในปัจจุบันไม่เอื้ออำนวยที่จะพัฒนาโครงการใหม่ ทั้งภาพรวมของเศรษฐกิจที่ถือว่าอยู่ในภาวะชะลอตัวเป็นอย่างมาก รวมถึงสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ที่ยังคงแพร่ระบาดหนักในหลายประเทศทั่วโลก ถึงแม้ว่าสถานการณ์การแพร่ระบาดในประเทศไทยมีท่าทีที่ดีขึ้นก็ตาม 

ภัทรชัย ทวีวงศ์

 





อย่างไรก็ตาม สำหรับตลาดบ้านจัดสรร กลับเป็นไปด้วยความคึกคัก พบว่า ผู้ประกอบการหลายราย มียอดขายที่สูงขึ้นในแทบทุกระดับราคาและทุกประเภท หลายโครงการสามารถปิดการขาย 100% ในช่วงครึ่งแรกของปีที่ผ่านมา และอีกหลายโครงการสามารถปิดการขายได้สูงกว่าเป้าที่วางไว้ ทั้งยอดการขายและยอดการโอนกรรมสิทธิ์ ส่งผลให้ผู้ประกอบการขนาดใหญ่หลายรายมีการปรับเพิ่มยอดขายจากเดิมที่เคยวางไว้ในช่วงต้นปี และยังคงเดินหน้ามองหาที่ดินสำหรับการนำพัฒนาโครงการแนวราบอย่างต่อเนื่องในครึ่งหลังของปี 



สำหรับภาพรวมของตลาดบ้านจัดสรร ณ พื้นที่กรุงเทพมหานคร ณ สิ้นครึ่งแรกของปี พ.ศ.2563 พบว่า มีอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด 66,447 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนทั้งหมดประมาณ 4.42 แสนล้านบาท ขายไปแล้ว 46,026 ยูนิต หรือคิดเป็น 69.3% โดยเหลือขายประมาณ 20,421 ยูนิต หรือคิดเป็น 30.7% และส่วนใหญ่ผู้ประกอบการนิยมพัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์ ประมาณ 51% ของตลาด รองลงมาเป็น บ้านเดี่ยวอีกประมาณ 36% และส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3,000,000- 5,000,000 ล้านบาท ประมาณ 27% และรองลงมาคือ ระดับราคา 5,000,000- 7,500,000 ล้านบาท ที่ประมาณ 20% 

หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40  ฉบับที่ 3,596 วันที่ 30 กรกฎาคม - 1 สิงหาคม พ.ศ. 2563


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij