31 มีนาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,125.86  +38.04  +3.50%         Value  56,906.16  Mil.Baht         SET50  756.91  +27.00  +3.70%         Value  38,468.01  Mil.Baht         SET100  1,648.71  +58.92  +3.71%         Value  44,009.36  Mil.Baht         sSET  434.78  +10.69  +2.52%         Value  911.55  Mil.Baht         SETCLMV  679.01  +23.16  +3.53%         Value  14,611.83  Mil.Baht         SETHD  770.50  +36.85  +5.02%         Value  19,188.35  Mil.Baht         SETTHSI  688.74  +25.42  +3.83%         Value  35,640.68  Mil.Baht         SETWB  729.85  +17.60  +2.47%         Value  10,485.47  Mil.Baht         mai  216.05  +3.91  +1.84%         Value  280.19  Mil.Baht             AGRO  333.36  +7.67  +2.36%       AGRI  121.67  +0.15  +0.12%       FOOD  9,678.53  +233.50  +2.47%           CONSUMP  73.98  +0.75  +1.02%       FASHION  501.90  +2.56  +0.51%       HOME  17.98  +0.10  +0.56%       PERSON  162.37  +5.02  +3.19%           FINCIAL  110.57  +5.16  +4.90%       BANK  271.37  +14.36  +5.59%       FIN  2,927.57  +120.39  +4.29%       INSUR  8,605.66  +43.51  +0.51%           INDUS  64.47  +4.26  +7.08%       AUTO  287.83  +3.40  +1.20%       IMM  38.31  +0.11  +0.29%       PAPER  1,941.06  +14.07  +0.73%       PETRO  574.81  +53.69  +10.30%       PKG  2,245.28  +98.89  +4.61%       STEEL  15.26  +0.09  +0.59%           PROPCON  86.81  +2.51  +2.98%       CONMAT  7,846.43  +257.16  +3.39%       PROP  160.55  +4.56  +2.92%       PF&REIT  176.50  +4.62  +2.69%       CONS  45.46  +0.70  +1.56%           RESOURC  150.55  +6.10  +4.22%       ENERG  17,172.32  +695.85  +4.22%       MINE  3.32  +0.10  +3.11%           SERVICE  365.17  +8.14  +2.28%       COMM  29,886.37  +636.55  +2.18%       HELTH  4,194.68  +60.60  +1.47%       MEDIA  31.45  +1.46  +4.87%       PROF  103.13  +4.66  +4.73%       TOURISM  305.63  +8.32  +2.80%       TRANS  279.85  +6.92  +2.54%           TECH  140.70  +4.95  +3.65%       ETRON  816.45  +27.17  +3.44%       ICT  140.79  +4.97  +3.66%       TFEX       SET50 Index Futures       S50J20  743.0  +18.2  213        S50K20  745.8  +22.4  18        S50M20  743.5  +21.5  206,089        S50U20  736.7  +21.6  12,035        S50Z20  735.4  +21.2  2,313        S50H21  731.0  +22.0  477      Sector Index Futures       BANKM20  -  -  -        COMMM20  -  -  -        ENERGM20  -  -  -        FOODM20  -  -  -        ICTM20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM20  -  -  -        ADVANCM20  201.08  +1.10  257        AEONTSM20  -  -  -        AMATAM20  9.81  +0.57  27        AOTM20  50.08  +0.63  1,399        APM20  3.46  +0.02  1,576        BAM20  3.99  +0.15  401        BANPUM20  5.05  +0.15  52        BAYM20  18.41  +0.18  14        BBLM20  95.02  +3.52  112        BCHM20  11.49  +0.22  486        BCPM20  14.79  +0.39  125        BCPGM20  12.38  +0.62  7        BDMSM20  18.85  +0.20  1,365        BEAUTYM20  1.25  +0.10  2,029        BECM20  3.10  +0.04  3        BEMM20  7.69  +0.09  1,531        BGRIMM20  40.00  +1.00  358        BHM20  112.92  +3.92  9        BJCM20  39.75  +0.25  148        BLAM20  11.67  +0.01  45        BLANDM20  0.84  +0.03  36        BTSM20  9.02  +0.26  352        CBGM20  57.10  -1.40  276        CENTELM20  14.20  +0.94  241        CHGM20  2.09  -  1,623        CKM20  14.84  +0.11  653        CKPM20  2.91  +0.11  44        COM7M20  14.57  -  2,306        CPALLM20  59.80  +0.40  774        CPFM20  24.15  +0.28  513        CPNM20  41.26  +0.87  125        DELTAM20  34.25  +0.87  2        DTACM20  40.25  +3.25  360        EAM20  -  -  100        EGCOM20  -  -  -        EPGM20  -  -  -        ERWM20  2.36  +0.10  16        ESSOM20  4.00  +0.11  521        GFPTM20  8.65  +0.08  20        GLOBALM20X  -  -  200        GPSCM20X  56.67  +2.06  237        GULFM20  149.00  +2.00  704        GUNKULM20  2.08  +0.11  95        HANAM20  22.40  +1.87  21        HMPROM20  11.09  +0.39  12        ICHIM20  -  -  -        INTUCHM20  50.00  +1.40  131        IRPCM20  2.14  +0.10  4,149        ITDM20  0.76  +0.03  274        IVLM20  21.19  +2.43  1,241        JASM20  3.41  +0.21  13,121        KBANKM20  86.00  +4.01  767        KCEM20  14.18  +1.41  502        KKPM20  35.55  -0.14  42        KTBM20  10.54  +0.52  542        KTCM20  24.36  +0.36  130        LHM20  6.20  +0.15  105        LPNM20  3.31  +0.31  3        MAJORM20  12.60  -0.20  12        MEGAM20  -  -  -        MINTM20  16.29  +0.99  1,694        MTCM20  34.46  +0.46  108        ORIM20  3.24  +0.04  39        PLANBM20  2.86  +0.12  517        PRMM20  -  -  -        PSHM20  9.02  +0.38  7        PSLM20  2.60  +0.16  1,007        PTGM20  9.67  +0.72  1,289        PTTM20  30.21  +1.06  6,797        PTTEPM20  67.10  +4.60  1,703        PTTGCM20  30.00  +2.48  250        QHM20  1.74  +0.06  631        RATCHM20  57.25  +1.72  21        ROBINSM20X  -  -  35        RSM20  9.13  +0.39  31        SM20  -  -  -        SAMARTM20  -  -  -        SAWADM20  40.50  +1.50  394        SCBM20X  65.00  +4.01  389        SCCM20  315.55  +9.68  168        SGPM20  -  -  -        SIRIM20  0.59  -  3,794        SPALIM20  -  -  100        SPCGM20  -  -  -        SPRCM20  -  -  -        STAM20  10.75  -  641        STECM20  11.32  +0.13  3        STPIM20  3.55  +0.26  1        SUPERM20  -  -  -        TASCOM20  16.40  +0.10  2        TCAPM20X  -  -  20        THAIM20  3.13  +0.13  9        THANIM20  -  -  -        THCOMM20  -  -  500        TISCOM20  60.70  -0.29  201        TKNM20  -  -  -        TMBM20X  0.87  +0.09  2,303        TOPM20  31.50  +2.74  540        TPIPLM20  -  -  -        TRUEM20  3.16  +0.10  2,475        TTAM20  1.96  +0.09  5        TTCLM20  -  -  -        TTWM20  -  -  -        TUM20  13.84  +0.32  528        TVOM20  -  -  -        UNIQM20  3.81  -0.17  2        VGIM20  5.83  +0.58  45        VNGM20  -  -  -        WHAM20  2.15  +0.06  2,087      GF10 Futures       GF10J20  25,050  -160  3,318        GF10M20  25,100  -160  1,907        GF10Q20  25,170  -170  436      GF50 Futures       GFJ20  25,080  -160  67        GFM20  25,110  -190  62        GFQ20  25,210  -90  16      Gold Online Futures       GOM20  1,596.80  -24.90  11,157      GOLD-D       GDM20  -  -  -      USD Futures       USDJ20  32.90  +0.22  80        USDK20  32.72  +0.04  7        USDM20  32.84  +0.21  9,077        USDU20  32.79  +0.17  379      BB3 Futures       BB3M20  -  -  -        BB3U20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M20  -  -  -        TGB5U20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DJ20  -  -  -        RSS3DK20  -  -  -        RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M20C950  6.7  -0.3  316        S50M20C975  4.5  -0.9  188        S50M20C850  23.0  +0.2  158        S50M20C800  41.6  +9.8  117        S50M20C1125  1.6  +0.2  98      Most Active Put Volume       S50M20P575  23.4  -6.6  190        S50M20P1000  250.0  -32.1  99        S50M20P700  57.0  -8.5  84        S50M20P750  75.0  -46.8  77        S50M20P600  29.9  -6.0  70          

สัญญา 'ไฮสปีด 3 สนามบิน' ประวัติศาสตร์การประมูล (33)

20 Nov 2019 18:00 น.
อ่าน 847 ครั้ง
คอลัมน์ทางออกนอกตำรา ฐานเศรษฐกิจ ฉบับ 3524 หน้า 6 ระหว่างวันที่ 21-23 พ.ย.2562 โดย...บากบั่น บุญเลิศ

 

สัญญา 'ไฮสปีด 3 สนามบิน'

ประวัติศาสตร์การประมูล (33)

 

     ผมนำเสนอโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน 224,544 ล้านบาท ซึ่งเป็นประวัติศาสตร์การประมูลโครงการขนาดใหญ่ของไทยที่มีความล่าช้าในการเซ็นสัญญายาวนานที่สุด

     กลุ่มกิจการร่วมค้า บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โฮลดิ้ง จำกัด หรือซีพีและพันธมิตร เสนอวงเงินสนับสนุนจากภาครัฐ 117,227 ล้านบาท น้อยกว่าคู่แข่งจึงชนะประมูล แต่กว่าจะมีการลงนามกันได้ต้องใช้เวลาเกือบ 1 ปี

     สัญญาที่จะมีการลงนามกันนั้นเป็นอย่างไร มาติดตามร่างสัญญากันในเรื่องการส่งมอบพื้นที่การรถไฟ ที่มักกะสันกับศรีราชา ซึ่งจะเป็นตัวบอกว่า ส่งมอบล่าช้าหรือไม่...และอาจมีค่าโง่ตามมาในอนาคตหรือเปล่า!

     3) ความรับผิดชอบในความชำรุดบกพร่องของงานโยธาร่วมของการพัฒนาพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ ในส่วนของงานอาคารที่พักอาศัยพนักงานและอาคารที่ทำการของ รฟท. ในบริเวณพื้นที่ศรีราชา

     เมื่อมีการออกหนังสือรับรองการก่อสร้างงานโยธาร่วมของการพัฒนาพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ ในส่วนงานอาคารที่พักอาศัยพนักงานและอาคารที่ทำการของ รฟท. ในบริเวณพื้นที่ศรีราชาแล้ว หากมีเหตุชำรุดบกพร่องหรือความเสียหายเกิดขึ้นในงานดังกล่าว ภายในกำหนดระยะเวลาสอง (2)ปี นับจากวันที่มีการออกหนังสือรับรองการก่อสร้างงานโยธาร่วมของการพัฒนาพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ ในส่วนของอาคารที่พักอาศัยพนักงานและอาคารที่ทำการของ รฟท. ในบริเวณพื้นที่ศรีราชาในส่วนใดส่วนหนึ่งหรือทั้งสองส่วนนั้น ซึ่งความชำรุดบกพร่องหรือเสียหายนั้นเกิดจากความพกพร่องของเอกชนคู่สัญญา ซึ่งรวมถึงกรณีที่เกิดจากการใช้วัสดุที่ไม่ถูกต้องหรือทำไว้ไม่เรียบร้อย หรือทำไม่ถูกต้องตามมาตรฐานแห่งหลักวิชา



     ในกรณีดังกล่าว เอกชนคู่สัญญาจะต้องทำการแก้ไขให้เป็นที่เรียบร้อยไม่ชักช้าตามที่ รฟท. กำหนด โดย รฟท. ไม่ต้องออกเงินใดๆ ในการนี้ทั้งสิ้น หากเอกชนคู่สัญญาไม่กระทำการดังกล่าวภายในระยะเวลาที่ รฟท. กำหนดคู่สัญญาตกลงให้สิทธิ รฟท. ที่จะทำการนั้นเอง หรือจ้างผู้อื่นให้ทำงานนั้น โดยเอกชนคู่สัญญาจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายสำหรับการดำเนินการดังกล่าว

     ในกรณีเร่งด่วนจำเป็นต้องรีบแก้ไขเหตุชำรุดบกพร่องหรือเสียหายโดยเร็ว และไม่อาจรอให้เอกชนคู่สัญญาแก้ไขในระยะเวลาที่กำหนดไว้ตามวรรคหนึ่งได้ รฟท. มีสิทธิเข้าจัดการแก้ไขเหตุชำรุดบกพร่องหรือเสียหายนั้นเอง หรือจ้างผู้อื่นให้ซ่อมแซมความชำรุดบกพร่องหรือเสียหาย โดยเอกชนคู่สัญญาจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายสำหรับการดำเนินการดังกล่าว

     การที่ รฟท. ทำการนั้นเอง หรือจ้างผู้อื่นให้ทำงานนั้นแทนเอกชนคู่สัญญา ไม่ทำให้เอกชนคู่สัญญาหลุดพ้นจากความรับผิดตามสัญญาร่วมลงทุน

     (ง) ภาระหน้าที่ของเอกชนคู่สัญญาเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย และการดำเนินงานสำหรับงานโยธาร่วมของการพัฒนาพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ เอกชนคู่สัญญาจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดเกี่ยวกับการดำเนินงานโยธาร่วมของการพัฒนาพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯทั้งหมด โดยคู่สัญญาตกลงให้นำข้อ 15.1(1)(ช) มาใช้บังคับโดยอนุโลมเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของ รฟท. และเอกชนคู่สัญญา

     (6) สิทธิการใช้ประโยชน์ของ รฟท. และสำนักงาน ในพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ

     (ก) สิทธิการใช้ประโยชน์ของ รฟท. ในพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ เอกชนคู่สัญญาตกลงให้สิทธิการใช้ประโยชน์ในพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ ให้แก่ รฟท. ตามรายละเอียดที่ปรากฏในข้อกำหนดของ รฟท. ของการพัฒนาพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ

     (ข) สิทธิการใช้ประโยชน์ของ สำนักงานในพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ  เพื่อเป็นส่วนหนึ่งในการส่งเสริมให้การพัฒนาพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ เป็นศูนย์กลางการเชื่อมโยงกรุงเทพมหานครกับเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC Gateway) ซึ่งเป็นไปตามวัตถุประสงค์ของโครงการฯตามที่กำหนดไว้ในข้อ 3.2 เอกชนคู่สัญญาตกลงที่จะดำเนินการดังต่อไปนี้

     1) ตลอดระยะเวลาตั้งแต่วันที่เริ่มต้นระยะเวลาการพัฒนาพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ จนถึงวันที่ รฟท. ชำระเงินที่รัฐร่วมลงทุนในโครงการฯ ครบถ้วนตามที่กำหนดไว้ในข้อ 18 เอกชนคู่สัญญาตกลงให้สำนักงานมีสิทธิใช้ประโยชน์ในพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ ได้ โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งนี้คู่สัญญาตกลงให้สำนักงานมีสิทธิใช้ประโยชน์ในพื้นที่อาคารพาณิชย์ในส่วนของอาคารสำนักงานซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้



     ก) พื้นที่ที่สำนักงานมีสิทธิใช้ประโยชน์นั้นจะอยู่ในอาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่มักกะสันและอยู่ในเขตบริเวณที่มีศักยภาพสูงสุดในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเอกชนคู่สัญญาจะระบุไว้ในแผนการพัฒนาพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ ให้พัฒนาเขตพื้นที่ดังกล่าวเป็นลำดับแรกสุดโดยสำนักงานมีสิทธิเลือกพื้นที่ที่ใช้ประโยชน์ในอาคารพาณิชย์ซึ่งตั้งอยู่บริเวณที่มีศักยภาพสูงสุดนั้นได้แก่ผู้เช่าและผู้ใช้ประโยชน์รายอื่น โดยอาจจะเลือกอาคารที่ตั้งติด เชื่อม หรืออยู่ในบริเวณสถานีรถไฟมักกะสันและ/หรือสาธารณูปโภคใดๆ ก็ได้

     ข) พื้นที่ที่สำนักงานมีสิทธิใช้ประโยชน์นั้นมีจำนวนพื้นที่ไม่น้อยกว่าสองพันห้าร้อย (2,500)ตารางเมตร ซึ่งพื้นที่ดังกล่าวรวมกันแล้วจะไม่เกินกว่าพื้นที่สอง (2)ชั้นติดต่อกันภายในอาคารดังกล่าว โดยสำนักงานมีสิทธิเลือกว่าจะใช้ประโยชน์ในชั้นใดก็ได้ก่อนผู้เช่าและผู้ใช้ประโยชน์รายอื่น

     ค) เอกชนคู่สัญญาจะรับผิดชอบค่าเช่า ค่าใช้ประโยชน์ หรือค่าใช้จ่ายอื่นใดรวมถึงภาษี ซึ่งรวมทั้งภาษีโรงเรือน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือภาษีอื่นใดในทำนองเดียวกัน และค่าธรรมเนียมใดๆ ที่เกิดขึ้นจากการใช้พื้นที่ดังกล่าวของสำนักงาน แต่ทั้งนี้สำนักงานจะปฏิบัติตามกฎหมายระเบียบว่าด้วยการใช้บริเวณพื้นที่เช่นเดียวกับผู้เช่าหรือผู้ใช้พื้นที่รายอื่น และสำนักงานจะรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายในการออกแบบ การปรับปรุง และการตกแต่งพื้นที่เพิ่มเติม รวมถึง ค่านํ้า ค่าไฟฟ้าที่เกิดขึ้น และ

     ง) กรณีที่การใช้ประโยชน์ในพื้นที่ข้างต้นของสำนักงาน จะต้องมีการปฏิบัติตามกฎหมายไทย รวมถึงการจดทะเบียนการเช่า เอกชนคู่สัญญาตกลงที่จะให้ความร่วมมือ รวมถึงการไปจดทะเบียนการเช่านั้น โดยเอกชนคู่สัญญาจะรับผิดชอบชำระภาษีและค่าธรรมเนียมใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการดังกล่าวนั้น

     2) เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการให้สำนักงานมีสิทธิใช้ประโยชน์ในพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ ได้ ตามข้อ 16.1(6)(ข)1) เอกชนคู่สัญญาตกลงให้สำนักงานมีสิทธิใช้ประโยชน์ในพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ ในลักษณะเดียวกันกับที่กำหนดไว้ในข้อ 16.1(1)(ข)1)ก)และ ข) ตลอดระยะเวลาการพัฒนาพื้นที่เพื่อสนับสนุนบริการรถไฟของโครงการฯ โดยคิดค่าใช้จ่ายในการให้ใช้ประโยชน์แบบมีส่วนลดตามอัตราร้อยละที่เอกชนคู่สัญญาและสำนักงานจะตกลงกันโดยคำนึงถึงแนวปฏิบัติที่หน่วยงานของรัฐได้รับสิทธิประโยชน์จากการให้เอกชนเช่าและ/หรือใช้ประโยชน์ในที่ดินและ/หรืออาคารของหน่วยงานของรัฐ ในขณะที่จะเริ่มมีการคิดค่าใช้จ่ายสำหรับการให้สิทธิแก่สำนักงานตามข้อนี้

     เกาะติดสัญญากันให้ดีๆนะครับ! ผิดพลาดไปอ่วมอรทัย...แบบไม่รู้ตัว!

 

 

 

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง
สัญญา 'ไฮสปีด 3 สนามบิน' ประวัติศาสตร์การประมูล (32)
สัญญา 'ไฮสปีด 3 สนามบิน' ประวัติศาสตร์การประมูล (31)
สัญญา 'ไฮสปีด 3 สนามบิน' ประวัติศาสตร์การประมูล (30)
สัญญา 'ไฮสปีด 3 สนามบิน' ประวัติศาสตร์การประมูล (29)
สัญญา 'ไฮสปีด 3 สนามบิน' ประวัติศาสตร์การประมูล (28)
สัญญา 'ไฮสปีด 3 สนามบิน' ประวัติศาสตร์การประมูล (27)
สัญญา 'ไฮสปีด 3 สนามบิน' ประวัติศาสตร์การประมูล (26)
สัญญา 'ไฮสปีด 3 สนามบิน' ประวัติศาสตร์การประมูล (25)


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij