17 พฤษภาคม 2021

เอ็กซเรย์บ้านในกทม. 2.2 ล้านแปลง ส่อรอดภาษีที่ดิน

17 Nov 2018 19:01 น.
อ่าน 490 ครั้ง

เอ็กซเรย์บ้านในกทม. 2.2 ล้านแปลง ส่อรอดภาษีที่ดิน

หลังสภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.)มีมติให้ร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ....เป็นกฎหมาย ด้วยคะแนนเสียง 169 เสียง งดออกเสียง 2 เสียง  เมื่อเที่ยงวันศุกร์ที่ 16 พ.ย.2561  ที่ผ่านมา  โดยกำหนดการจัดเก็บภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 4 ประเภท ได้แก่ 1. ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม 2. ที่ดินบ้านพักอาศัย 3. ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และอุตสาหกรรม และ 4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า โดยจะมีผลบังคับใช้หลังวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา และเริ่มจัดเก็บภาษีและสิ่งปลูกสร้าง 1 ม.ค.2563 แต่มีบทเฉพาะกาล ยกเว้น สำหรับเจ้าของที่เป็นบุคคลธรรมดาและใช้ประโยชน์เพื่อเกษตรกรรมใน 3 ปีแรก
ตาราง-edit-02สำหรับเรื่องที่ดินและบ้านอยู่อาศัย  มีเพดานจัดเก็บไว้ที่ 0.3%  หากมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท  เสียภาษีภาษี 0.02%  ตามราคาประเมินกรมธนารักษ์  มูลค่าเกิน 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 75 ล้านบาทภาษี 0.03% มูลค่ามากกว่า 75 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท คิดอัตราภาษี 0.05% และมูลค่าเกิน 100 ล้านบาทขึ้นไป คิดอัตราภาษี 0.1%

 เพิ่มเพื่อน

อย่างไรก็ดีบทเฉพาะกาล ให้ยกเว้น  บ้านหลังหลักหรือหลังแรกหากมูลค่าไม่เกิน 50ล้านบาท  ดังนั้นจึงเกิดเสียงสะท้อนว่าจะเหลือบ้านสักกี่หลังให้ท้องถิ่นได้เรียกเก็บภาษี  ทั้งนี้นอกจาก นักวิชาการแล้ว แม้แต่บริษัทพัฒนาที่ดินเองต่างออกมาระบุว่า งานนี้ยกเว้นมากเกินไป เพราะถ้าคนซื้อบ้าน 10-20ล้านบาท มีที่ดินทำเกษตรในครอบครอง หลัก 50ล้านได้ ต้องเรียกว่าคนรวยมีขีดความสามารถเสียภาษี

เทียบกับบ้านหลังที่สอง หนึ่งมีบ้านอยู่ต่างจังหวัด หรือไม่ก็ชานกรุงเทพ อยาก มีห้องชุดสักห้องใกล้ ที่ทำงาน สถานศึกษา ถึงไม่รวย ก็ต้องเสียภาษี

ขณะกรุงเทพมหานคร มีกิจกรรมต่างๆมากมาย ประเมินว่าจะสามารถเรียกเก็บภาษีได้จาก พาณิชยกรรม  เนื่องจาก มีโรงแรมศูนย์การค้าจำนวนมาก

พล.ท.ชาญชัย ภู่ทอง โฆษกคณะกรรมาธิการวิสามัญร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ระบุว่า จำนวน ที่อยู่อาศัยตาม กทม.ที่สำรวจ เมื่อปี 2558 มีจำนวน 1.8ล้านแปลง  ปัจจุบันน่าจะอยู่ที่ 2.2ล้านแปลง  ทั้งนี้ไม่ว่าจะลดหย่อนปรับลดอัตราภาษีลงอย่างไร หากใช้ราคาประเมินอย่างน้อย ช่วยลดการใช้ดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่ลดทุจริตคอรัปชั่นไม่มากก็น้อย

คงต้องจับตาว่า ในที่สุดแล้ว ท้องถิ่นจะหารายได้ตามที่รัฐบาลคาด หวังหรือไม่!!  595959859

Ads E-Book

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij

Add Line Friend