รีโนเวต (ต่อจากตอนที่แล้ว)

เรื่องการรีโนเวตบางครั้งมันก็ไม่ง่ายเหมือนกับการออกแบบใหม่หมดเหมือนที่เคยกล่าวไปแล้ว จะรีโนเวตให้สำเร็จต้องใจกล้าเข้มแข็งยอมรับว่าอะไรก็อาจจะไม่ง่ายไม่ตรงอย่างที่ใจคิดนะครับ สิ่งที่สำคัญและจำเป็นมากที่จะเอาตัวรอดจากสถานการณ์ที่มีแต่ความไม่แน่นอนในการออกแบบก่อสร้างแบบนี้คือต้องพึงระลึกเสมอว่าผู้รับเหมาหรือผู้ออกแบบอาจจะไม่ทราบรายละเอียดหรือรู้ใจเราเท่ากับตัวเราเอง เพราะฉะนั้นเราในฐานะเจ้าของงานควรมีส่วนร่วมในการออกแบบทุกครั้งตรวจแบบเองถ้าทำได้และเมื่อมีคำถามก็รีบถามไม่ต้องเกรงอกเกรงใจใคร ก็เงินของเรานะครับ สำหรับผู้ที่ไม่ชินกับคนในวงการอสังหาฯก่อสร้าง แอบบอกว่าบางครั้งหรือหลายครั้ง
ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาก็ไม่รู้และไม่สามารถทำอะไรรวดเร็วฉึบฉับจับอะไรจำได้จำดีเหมือนวงการวิชาชีพอื่น ไม่ได้รู้เหมือนอย่างที่เรารู้ไปซะทั้งหมด เพราะฉะนั้นเวลาพูดคุยอะไรตกลงอะไรกันตอนไหนบันทึกเอาไว้ด้วยนะครับ อะไรถ้าไม่ชัวร์ไม่มั่นใจก็ไม่ต้องไปรีบตัดสินใจ หันไปถามผู้รู้ท่านอื่นให้มาช่วยตัดสินใจก่อน พยายามหาความเห็นที่ 2 หรือ 3 ก่อนเสมอ ท่านที่มีกำลังทรัพย์พอก็สามารถจ้างวิศวกรหรือโฟร์แมนไว้ประจำหน้างานหรือช่วยเป็นที่ปรึกษาก็ไม่ผิดกติกาครับ

เคล็ดลับการรีโนเวตที่สำคัญที่สุดคือการออกแบบและการประมาณราคา ยิ่งใช้เวลากับตรงนี้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งประหยัดทั้งค่าใช้
จ่ายและเวลาได้มากขึ้นภายหลัง ค่าออกแบบฟรีไม่มีหรอกครับ ทุกอย่างถูกกลืนเข้าไปในค่าก่อสร้างทั้งนั้น แนะนำว่าอย่าเสียน้อยเสียยากเสียมากเสียง่าย ทำแบบ หาผู้รับเหมาสัก 2-3 เจ้ามาประเมินราคาให้ละเอียด ภายใต้เงื่อนไขเดียวกันและตัวเลขราคาต่อหน่วยและปริมาณงานตรงกับความเป็นจริง เมื่อทุกอย่างสมเหตุสมผลก็สามารถเริ่มต้นด้วยกันได้ครับ ขอให้ทุกท่านโชคดีครับ

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,301 วันที่ 1 - 4 ตุลาคม พ.ศ. 2560