“ประมูลที่ AQ” 8 พันล้าน! แปลงสวย 4,300 ไร่ เคาะนัดแรก 26 พ.ย.
กรมบังคับคดีได้ฤกษ์เปิดประมูลที่ดินหลักประกัน 4,300 ไร่ ของ AQ นัดแรก 26 พ.ย. นี้ ตั้งราคาประเมิน 8 พันล้านบาท ... แบงก์กรุงไทยลุ้นหนัก! บันทึกกำไรพิเศษทันปีนี้ ... วงใน เผย บิ๊กธุรกิจโกดังสินค้าพร้อมสู้ คาดดันราคาแตะ 9 พันล้านบาท
น.ส.รื่นวดี สุวรรณมงคล อธิบดีกรมบังคับคดี กล่าวว่า ในวันที่ 26 พ.ย. 2560 กรมบังคับคดีจะเปิดขายทอดตลาดครั้งที่ 1 ที่ดิน จำนวน 4,300 ไร่ ที่ตั้งอยู่กิโลเมตรที่ 23 ถนนบางนา-ตราด จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นทรัพย์หลักประกันเงินกู้ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ของบริษัท โกลเด้น อินดัสเตรียล พาร์ค จำกัด บริษัทย่อยของบริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน) (AQ) โดยคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์พิจารณาราคาประเมินไว้ที่มากกว่า 8,000 ล้านบาท
ในขั้นตอนของการขายทอดตลาดตามกฎหมายใหม่ สามารถเปิดประมูลขายได้ไม่เกิน 4 ครั้ง โดยเว้นระยะในแต่ละครั้งไม่เกิน 30 วัน ซึ่งการขายทอดตลาดจะสำเร็จโดยสมบูรณ์เมื่อไม่มีผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในคดียื่นคัดค้าน
ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคารกรุงไทย เพราะเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาของศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง ที่ให้จำเลย 26 ราย ร่วมชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ธนาคารกรุงไทย จำนวน 10,004 ล้านบาท โดย AQ เป็น 1 ใน 26 จำเลยในคดีดังกล่าว โดยธนาคารกรุงไทยคาดหวังว่า การขายทอดตลาดจะจบภายในปีนี้ เพื่อธนาคารจะได้บันทึกเป็นกำไรพิเศษในงบการเงินปี 2560
รายงานข่าวก่อนหน้านี้ว่า มีบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ แห่งหนึ่ง ที่ประกอบธุรกิจโรงงานให้เช่า และโกดังสินค้ารายใหญ่ ให้ความสนใจจะเข้าประมูลที่ดินดังกล่าว เพื่อนำไปพัฒนาเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์แห่งภูมิภาคอาเซียน โดยคาดว่า จะเสนอซื้อในราคาประมาณ 9,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ กรมบังคับคดีเตรียมขายทอดตลาดที่ดินสหกรณ์เครดิตยูเนี่ยนคลองจั่น ที่อยู่ระหว่างฟื้นฟูกิจการ ซึ่งศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งให้เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ กรมบังคับคดี ขายทอดตลาดที่ดินเปล่าขนาดพื้นที่กว่า 1,600 ไร่ แบ่งเป็น 2 แปลง ตั้งอยู่ จ.กาญจนบุรี และสมุทรปราการ โดยนัดแรกจะขายทอดตลาดกลางเดือน ธ.ค. 2560
นายพิเชษฐ์ วิริยะพาหะ อธิบดีกรมส่งเสริมสหกรณ์ กล่าวว่า ราคาประเมินที่ดินทั้ง 2 แปลงของสหกรณ์เครดิตยูเนี่ยนคลองจั่น รวม 373 ล้านบาท แบ่งเป็น 1.ที่ดิน 1,616 ไร่เศษ อ.ไทรโยค จ.กาญจนบุรี ราคาประเมิน 267 ล้านบาท และ 2.ที่ดิน 9 ไร่ ต.แพรกษา สมุทรปราการ ราคาประเมิน 106 ล้านบาท
ส่วนผลการดำเนินงานของกรมบังคับคดีในปีงบประมาณ 2560 ทั้งด้านผลักดันทรัพย์ การไกล่เกลี่ยข้อพิพาทชั้นบังคับคดี การปรับปรุงขั้นตอนกระบวนการบังคับคดี การแก้ไขกฎหมายการนำระบบเทคโนโลยีสารสนเทศมาใช้ในการบังคับคดี และการนำอิเล็กทรอนิกส์มาให้บริการ เช่น Application เพิ่มประสิทธิภาพในกระบวนการบังคับคดีทุกขั้นตอน ทำให้ขายทรัพย์ได้กว่า 129,043 ล้านบาท จากเป้าหมายที่ 1 แสนล้านบาท ซึ่งสูงสุดในรอบ 7 ปี
[caption id="attachment_219450" align="aligncenter" width="327"]
รื่นวดี สุวรรณมงคล อธิบดีกรมบังคับคดี[/caption]
น.ส.รื่นวดี กล่าวว่า เฉพาะพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) สามารถขายสินทรัพย์ได้มากกว่าปีงบประมาณ 2559 โดย จ.ฉะเชิงเทรา เพิ่มขึ้น 22%, ระยองเพิ่มขึ้น 98% และชลบุรีเพิ่มขึ้น 10% และสามารถไกล่เกลี่ยข้อพิพาทชั้นบังคับคดีสูงกว่าผลงานปีที่ผ่านมาถึง 58% โดยปีนี้ไกล่เกลี่ยสำเร็จ 22,500 เรื่อง ทุนทรัพย์ 6,381 ล้านบาท จากจำนวน 24,690 เรื่อง ทุนทรัพย์ 7,873 ล้านบาท
ขณะเดียวกัน การบริหารจัดการหนี้ สำนวนคดีค้างดำเนินการเกิน 10 ปี ที่มีอยู่จำนวน 12,900 เรื่อง ทุนทรัพย์ 40,780 ล้านบาทเศษ โดยปีงบประมาณ 2560 สามารถดำเนินการสำเร็จ 3,331 เรื่อง ทุนทรัพย์ 13,434 ล้านบาท คิดเป็น 25% ของเรื่องที่ค้างดำเนินการ
“2 เรื่องที่เอื้อให้การขายทอดตลาดเร็วขึ้น คือ แนวปฏิบัติบัญชีรับ-จ่าย สำหรับคดีที่มีความยุ่งยาก ที่วันนี้กว่า 50% สามารถคืนเงินได้ภายใน 45 วัน และอีกส่วน คือ เปิดช่วง Fast Track สำหรับคดีที่มีทุนทรัพย์ไม่เกิน 4 แสนบาท”
นอกจากนี้ กรมได้ร่วมแก้หนี้นอกระบบ ในคณะอนุกรรมการไกล่เกลี่ยประนอมหนี้จังหวัด ซึ่งหนี้นอกระบบเป็นเจ้าหนี้บุคคลธรรมดาที่มีลูกหนี้ตามคำพิพากษามากกว่า 20 คน โดยทำงานร่วมกับอัยการคุ้มครองสิทธิทั้งประเทศ สามารถเข้าถึงพื้นที่ได้”
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,305 วันที่ 15-18 ต.ค. 2560
น.ส.รื่นวดี สุวรรณมงคล อธิบดีกรมบังคับคดี กล่าวว่า ในวันที่ 26 พ.ย. 2560 กรมบังคับคดีจะเปิดขายทอดตลาดครั้งที่ 1 ที่ดิน จำนวน 4,300 ไร่ ที่ตั้งอยู่กิโลเมตรที่ 23 ถนนบางนา-ตราด จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นทรัพย์หลักประกันเงินกู้ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ของบริษัท โกลเด้น อินดัสเตรียล พาร์ค จำกัด บริษัทย่อยของบริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน) (AQ) โดยคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์พิจารณาราคาประเมินไว้ที่มากกว่า 8,000 ล้านบาท
ในขั้นตอนของการขายทอดตลาดตามกฎหมายใหม่ สามารถเปิดประมูลขายได้ไม่เกิน 4 ครั้ง โดยเว้นระยะในแต่ละครั้งไม่เกิน 30 วัน ซึ่งการขายทอดตลาดจะสำเร็จโดยสมบูรณ์เมื่อไม่มีผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในคดียื่นคัดค้าน
ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคารกรุงไทย เพราะเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาของศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง ที่ให้จำเลย 26 ราย ร่วมชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ธนาคารกรุงไทย จำนวน 10,004 ล้านบาท โดย AQ เป็น 1 ใน 26 จำเลยในคดีดังกล่าว โดยธนาคารกรุงไทยคาดหวังว่า การขายทอดตลาดจะจบภายในปีนี้ เพื่อธนาคารจะได้บันทึกเป็นกำไรพิเศษในงบการเงินปี 2560
รายงานข่าวก่อนหน้านี้ว่า มีบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ แห่งหนึ่ง ที่ประกอบธุรกิจโรงงานให้เช่า และโกดังสินค้ารายใหญ่ ให้ความสนใจจะเข้าประมูลที่ดินดังกล่าว เพื่อนำไปพัฒนาเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์แห่งภูมิภาคอาเซียน โดยคาดว่า จะเสนอซื้อในราคาประมาณ 9,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ กรมบังคับคดีเตรียมขายทอดตลาดที่ดินสหกรณ์เครดิตยูเนี่ยนคลองจั่น ที่อยู่ระหว่างฟื้นฟูกิจการ ซึ่งศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งให้เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ กรมบังคับคดี ขายทอดตลาดที่ดินเปล่าขนาดพื้นที่กว่า 1,600 ไร่ แบ่งเป็น 2 แปลง ตั้งอยู่ จ.กาญจนบุรี และสมุทรปราการ โดยนัดแรกจะขายทอดตลาดกลางเดือน ธ.ค. 2560
นายพิเชษฐ์ วิริยะพาหะ อธิบดีกรมส่งเสริมสหกรณ์ กล่าวว่า ราคาประเมินที่ดินทั้ง 2 แปลงของสหกรณ์เครดิตยูเนี่ยนคลองจั่น รวม 373 ล้านบาท แบ่งเป็น 1.ที่ดิน 1,616 ไร่เศษ อ.ไทรโยค จ.กาญจนบุรี ราคาประเมิน 267 ล้านบาท และ 2.ที่ดิน 9 ไร่ ต.แพรกษา สมุทรปราการ ราคาประเมิน 106 ล้านบาท
ส่วนผลการดำเนินงานของกรมบังคับคดีในปีงบประมาณ 2560 ทั้งด้านผลักดันทรัพย์ การไกล่เกลี่ยข้อพิพาทชั้นบังคับคดี การปรับปรุงขั้นตอนกระบวนการบังคับคดี การแก้ไขกฎหมายการนำระบบเทคโนโลยีสารสนเทศมาใช้ในการบังคับคดี และการนำอิเล็กทรอนิกส์มาให้บริการ เช่น Application เพิ่มประสิทธิภาพในกระบวนการบังคับคดีทุกขั้นตอน ทำให้ขายทรัพย์ได้กว่า 129,043 ล้านบาท จากเป้าหมายที่ 1 แสนล้านบาท ซึ่งสูงสุดในรอบ 7 ปี
[caption id="attachment_219450" align="aligncenter" width="327"]
น.ส.รื่นวดี กล่าวว่า เฉพาะพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) สามารถขายสินทรัพย์ได้มากกว่าปีงบประมาณ 2559 โดย จ.ฉะเชิงเทรา เพิ่มขึ้น 22%, ระยองเพิ่มขึ้น 98% และชลบุรีเพิ่มขึ้น 10% และสามารถไกล่เกลี่ยข้อพิพาทชั้นบังคับคดีสูงกว่าผลงานปีที่ผ่านมาถึง 58% โดยปีนี้ไกล่เกลี่ยสำเร็จ 22,500 เรื่อง ทุนทรัพย์ 6,381 ล้านบาท จากจำนวน 24,690 เรื่อง ทุนทรัพย์ 7,873 ล้านบาท
ขณะเดียวกัน การบริหารจัดการหนี้ สำนวนคดีค้างดำเนินการเกิน 10 ปี ที่มีอยู่จำนวน 12,900 เรื่อง ทุนทรัพย์ 40,780 ล้านบาทเศษ โดยปีงบประมาณ 2560 สามารถดำเนินการสำเร็จ 3,331 เรื่อง ทุนทรัพย์ 13,434 ล้านบาท คิดเป็น 25% ของเรื่องที่ค้างดำเนินการ
“2 เรื่องที่เอื้อให้การขายทอดตลาดเร็วขึ้น คือ แนวปฏิบัติบัญชีรับ-จ่าย สำหรับคดีที่มีความยุ่งยาก ที่วันนี้กว่า 50% สามารถคืนเงินได้ภายใน 45 วัน และอีกส่วน คือ เปิดช่วง Fast Track สำหรับคดีที่มีทุนทรัพย์ไม่เกิน 4 แสนบาท”
นอกจากนี้ กรมได้ร่วมแก้หนี้นอกระบบ ในคณะอนุกรรมการไกล่เกลี่ยประนอมหนี้จังหวัด ซึ่งหนี้นอกระบบเป็นเจ้าหนี้บุคคลธรรมดาที่มีลูกหนี้ตามคำพิพากษามากกว่า 20 คน โดยทำงานร่วมกับอัยการคุ้มครองสิทธิทั้งประเทศ สามารถเข้าถึงพื้นที่ได้”
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,305 วันที่ 15-18 ต.ค. 2560
