เมินบ้านราคาแพง สนใจซื้อต่่ำกว่า 3 ล้าน
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้สำรวจความต้องการซื้ออสังหาฯของผู้บริโภค พบใน 6 เดือน สนใจซื้ออสังหาฯระดับราคาไม่เกิน3 ล้านบาท กว่า 50% ระบุไม่ได้รับประโยชน์มากพอจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ผู้นำเว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์สำรวจความคิดเห็นผู้บริโภคที่อยู่ระหว่างพิจารณาจะซื้อและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ รวม 661คน ผ่านทางแบบสำรวจออนไลน์ระหว่างวันที่ 1-31 ตุลาคม 2559กลุ่มผู้ตอบแบบสำรวจกว่า 80%เป็นผู้ซื้อและผู้ที่อยู่ระหว่างพิจารณาซื้ออสังหาฯ โดย 6 ใน10 ระบุว่ามีอสังหาฯ อยู่ในครอบครอง และครึ่งของ 6 ใน 10 ระบุเป็นการครอบครองอสังหาฯ ครั้งแรก ที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นส่วนใหญ่ อีกทั้งยังพบว่า 48% ของผู้ตอบแบบสำรวจสนใจที่จะซื้ออสังหาฯภายใน 6 เดือนข้างหน้า โดย 28%มองหาอสังหาฯ เปิดขายใหม่14% มองหาอสังหาฯ มือสองหรือรีเซล และ 58% สนใจทั้ง 2ประเภท
งบประมาณสำหรับการซื้ออสังหาฯในช่วง 6 เดือนข้างหน้า 63% หาซื้ออสังหาฯ ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มีเพียง 5% ที่สนใจซื้ออสังหาฯระดับราคามากกว่า 9 ล้านบาทขึ้นไป
47% ของผู้ตอบแบบสำรวจ รู้สึกว่านโยบายหรือมาตรการกระตุ้นและสนับสนุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลในปี 59 ยังมีประโยชน์ไม่มากพอ เพิ่มขึ้น 23% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้านี้ ที่มีเพียง 24% ที่รู้สึกรัฐบาลให้การสนับสนุนไม่เพียงพอ
เกี่ยวกับอุปสรรคต่อการซื้ออสังหาฯในปัจจุบัน 36% ของผู้ตอบแบบสำรวจ เผยราคาขายคืออุปสรรคสำคัญที่มีผลต่อการซื้ออสังหาฯ ตามมาด้วย อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และการปล่อยวงเงินกู้ของสถาบันการเงินที่ลดน้อยลง ในทางสอดคล้องกัน 52% ของผู้ตอบแบบสำรวจ หรือเกินครึ่ง เห็นว่าอสังหาฯ มีราคาแพงหรือสูงจนเกินไป ซึ่งปัจจัยที่ส่งผลให้ราคาขายปรับสูงขึ้นไปมากมาจากการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ปี 2559-2562 และถึงแม้ว่าต้นทุนในการก่อสร้างหรือวัสดุก่อสร้างจะปรับขึ้นไม่มากนัก แต่เนื่องจากการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงทำให้ผู้พัฒนาโครงการมุ่งหาจุดขายให้กับโครงการ โดยการเลือกใช้วัสดุหรืออุปกรณ์ที่ทันสมัย อาทิ ระบบจอดรถอัตโนมัติ และการร่วมมือกับสถาปนิกชั้นนำที่มีชื่อเสียงระดับโลก เข้ามาช่วยเรื่องการออกแบบหรือการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ในปัจจุบัน
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,231
วันที่ 29 มกราคม - 1 กุมภาพันธ์ 2560
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ผู้นำเว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์สำรวจความคิดเห็นผู้บริโภคที่อยู่ระหว่างพิจารณาจะซื้อและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ รวม 661คน ผ่านทางแบบสำรวจออนไลน์ระหว่างวันที่ 1-31 ตุลาคม 2559กลุ่มผู้ตอบแบบสำรวจกว่า 80%เป็นผู้ซื้อและผู้ที่อยู่ระหว่างพิจารณาซื้ออสังหาฯ โดย 6 ใน10 ระบุว่ามีอสังหาฯ อยู่ในครอบครอง และครึ่งของ 6 ใน 10 ระบุเป็นการครอบครองอสังหาฯ ครั้งแรก ที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นส่วนใหญ่ อีกทั้งยังพบว่า 48% ของผู้ตอบแบบสำรวจสนใจที่จะซื้ออสังหาฯภายใน 6 เดือนข้างหน้า โดย 28%มองหาอสังหาฯ เปิดขายใหม่14% มองหาอสังหาฯ มือสองหรือรีเซล และ 58% สนใจทั้ง 2ประเภท
งบประมาณสำหรับการซื้ออสังหาฯในช่วง 6 เดือนข้างหน้า 63% หาซื้ออสังหาฯ ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มีเพียง 5% ที่สนใจซื้ออสังหาฯระดับราคามากกว่า 9 ล้านบาทขึ้นไป
47% ของผู้ตอบแบบสำรวจ รู้สึกว่านโยบายหรือมาตรการกระตุ้นและสนับสนุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลในปี 59 ยังมีประโยชน์ไม่มากพอ เพิ่มขึ้น 23% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้านี้ ที่มีเพียง 24% ที่รู้สึกรัฐบาลให้การสนับสนุนไม่เพียงพอ
เกี่ยวกับอุปสรรคต่อการซื้ออสังหาฯในปัจจุบัน 36% ของผู้ตอบแบบสำรวจ เผยราคาขายคืออุปสรรคสำคัญที่มีผลต่อการซื้ออสังหาฯ ตามมาด้วย อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และการปล่อยวงเงินกู้ของสถาบันการเงินที่ลดน้อยลง ในทางสอดคล้องกัน 52% ของผู้ตอบแบบสำรวจ หรือเกินครึ่ง เห็นว่าอสังหาฯ มีราคาแพงหรือสูงจนเกินไป ซึ่งปัจจัยที่ส่งผลให้ราคาขายปรับสูงขึ้นไปมากมาจากการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ปี 2559-2562 และถึงแม้ว่าต้นทุนในการก่อสร้างหรือวัสดุก่อสร้างจะปรับขึ้นไม่มากนัก แต่เนื่องจากการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงทำให้ผู้พัฒนาโครงการมุ่งหาจุดขายให้กับโครงการ โดยการเลือกใช้วัสดุหรืออุปกรณ์ที่ทันสมัย อาทิ ระบบจอดรถอัตโนมัติ และการร่วมมือกับสถาปนิกชั้นนำที่มีชื่อเสียงระดับโลก เข้ามาช่วยเรื่องการออกแบบหรือการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ในปัจจุบัน
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,231
วันที่ 29 มกราคม - 1 กุมภาพันธ์ 2560
