รถไฟฟ้าสายสีส้ม พลิก โฉม 'หอหน้าราม' สู่ คอนโด ย่านพาณิชยกรรมโซนตะวันออกกทม.

รามคำแหง อีกย่านที่น่าจับตา  และเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ จาก พฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป และมีเทคโนโลยี เข้ามาดีสรัป โดยเฉพาะบริเวณ หน้ามหาวิทยาลัยรามคำแหง  ส่งผลให้ ร้านค้า ตึกแถว หอพัก ติวเตอร์ ร้านขายชีทสรุปข้อสอบหน้ารามฯ  ห้างสรรสินค้าเก่าแก่ มีอันต้องเงียบเหงาลง บางแห่งถูกปล่อยทิ้งร้าง  ตั้งแต่สถานการณ์โควิด และเปิดช่องทางติดต่อ ทางออนไลน์ เข้ามาทดแทน รวมถึงการเรียนการสอน

จับตารถไฟฟ้าสายสีส้มพลิกโฉม “หอหน้ารามฯ”สู่คอนโดฯ-ย่านพาณิชยกรรม   

ท่ามกลางความ ความเงียบเหงา ย่านรามคำแหงหรือ ที่เรียกกันติดปากว่า”หน้ารามฯ” และเด็กรามฯ หอหน้าราม  กำลังถูกพลิกโฉม  และ มีคนต่างถิ่นเข้ามาอยู่แทนที่ ในอนาคต บนตึกสูงคอนโดมิเนียม จากการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย - มีนบุรี/แยกร่มเกล้า) ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ โดยมีกำหนดเปิดทดลองให้บริการปลายปี 2570 และเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการใน ต้นปี 2571 

สถานีรถไฟฟ้าจอดหน้า"ม.ราม" อนิสงส์ทำเลโดยรอบบูม

จุดเด่นจะมีสถานีรถไฟฟ้าอยู่บริเวณหน้ามหาวิทยาลัยรามคำแหง ซึ่งฝั่งตรงข้ามและพื้นที่โดยรอบเต็มไปด้วยตึกแถว ร้านค้า หอพักเก่าแก่ของนักศึกษาที่เคยเฟื่องฟูในอดีต และปริมาณจราคับคั่ง ภาพจำที่กำลังเลือนหาย

ขณะเดียวกันหากเชื่อมต่อการเดินทางของรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก(ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย- บางขุนนนท์)  ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและมีกำหนดเปิดให้บริการ ประมาณปี2573 ด้วยแล้ว ประเมินว่าทำเลนี้จะเปลี่ยนแปลงแบบพลิกฝ่ามือ  

สะท้อนจากการเข้ามาซื้อตึกแถวและพัฒนาขึ้นคอนโดมิเนียม ของดีเวลลอปเปอร์ รวมถึงการปรับบางบริเวณพัฒนาเป็นย่านพาณิชยกรรมแห่งใหม่ ส่งผลให้ ราคาที่ดินขยับสูงขึ้น โดยที่ดินบางแปลงขยับสูง 8แสนบาทต่อตารางวาไปจนถึง1ล้านบาทต่อตารางวา  จากราคาที่ดินอยู่ที่ 3 –4 แสนบาทต่อตารางวา

คอนโดแบรนด์ดังพรึ่บ-เดอะมอลล์กรุ๊ปปรับใหญ่ ปลุกความคึกคักย่านรามคำแหง

โดยเฉพาะทำเลหัวมุมพระราม9 –รามคำแหง   ปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่เกิดขึ้นและปิดการขายไปแล้ว เช่น ค่ายเมเจอร์ แสนสิริ อนันดาฯ เป็นต้น   

อีกทั้ง ทำเล บริเวณ เดอะมอลล์ รามคำแหง 3  ซึ่งเป็นสาขาครบวงจรแห่งแรกของเดอะมอลล์  ที่มีการปรับโฉม รีโนเวทครั้งใหญ่  ของเดอะมอลล์กรุ๊ปสู่ 1981 Soul & Sold สู่ไลฟ์สไตล์มอลล์รูปแบบใหม่ให้เป็น Cultural Hub  ปลุกความคึกคักของย่านรามคำแหงนี้อีกครั้ง  ที่รองรับความเจริญที่เปลี่ยนแปลงไปด้วยการเพิ่มมูลค่าของความเป็นแหล่งช้อปปิ้งให้มีความทันสมัยตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่มากขึ้น

ทำเลทอง "สถานีลำสาลี" จุดเปลี่ยนถ่ายรถไฟฟ้า3สาย 

อีกทำเลสำคัญของสายสีส้มตะวันออก คือบริเวณสถานีลำสาลี ซึ่งเป็นสถานีร่วม ของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสายสีส้มรวมถึงในอนาคต สายสีน้ำตาล ได้มีคอนโดมิเนียมแบรนด์ดังเข้ามาปักหมุดกันมากขึ้น   

การเปลี่ยนแปลงของย่านรามคำแหงในอนาคตอันใกล้ 

•คอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยเติบโต: จะมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยแนวสูงเพิ่มขึ้น เพื่อรองรับกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ที่เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายขึ้น

•ธุรกิจบริการและไลฟ์สไตล์ ร้านอาหาร คาเฟ่ โคแวร์กิ้งสเปซ (Co-working space) และคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็กจะเข้ามาแทนที่ร้านค้าแบบเดิม เพื่อตอบสนองวิถีชีวิตคนเมือง

•การปรับปรุงตึกแถวเก่า อาคารพาณิชย์หรือตึกแถวเก่าริมถนนใหญ่จะถูกรีโนเวทใหม่ เพื่อทำธุรกิจค้าปลีกสมัยใหม่ คลินิก หรือโฮมออฟฟิศ

•ศูนย์กลางการค้าชานเมือง ที่มี การเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกรวดเร็ว จะทำให้รามคำแหงกลายเป็นฮับการค้าและการอยู่อาศัยที่สำคัญฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ

เรียกว่าเป็นอีกย่าน ที่น่าจับตามอง สำหรับ รามคำแหงช่วงต้นๆ ที่กำลังจะกลายเป็นที่อยู่อาศัยแนวสูงและย่านพาณิชยกรรมแห่งใหม่ในโซนตะวันออกของกรุงเทพมหานคร ในอนาคตอันใกล้